大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋市场趋势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋市场趋势的解答，让我们一起看看吧。
现在房子好卖吗？
房子好不好卖，这个话题不能够一概而论。现在普遍是新房价格涨幅也不大，往下探的可能性更多。开发商打折促销活动蛮多的，如果你手头充裕现在买新房是个好机会。毕竟房地产调控中，稳定房价的环境下，买房还是比较划算的。
对于二手房而言，房子交易本身就需要许多税费成本的投入，其次买房时要考虑住房的房龄，剩余的住房使用期限，房子所在的地段、配套、户型等情况都会影响到老房子是否受购房者喜爱。一些学区房、市中心的二手房自然比较吃香，他们会开的价位较高，毕竟房子值钱嘛。
很多人都想买一套房子，毕竟房产是最好的资产，变现快收益高风险低，就算现在楼市行情收紧较为低迷，但是以后城镇化持续发展，二胎家庭源源不断，还是会产生大量购房需求的。
俗话说，钱不用掉赶不上贬值的速度，如果又不会做别的投资，倒不如去买房，只要买到好租好卖升值快的房子，以后也不用发愁了。我觉得房子还是比较好卖的，就看你价位的多少了。
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遵从市场！尊重政策！遵循价格！
价格卖得太低的约谈，卖得高的约谈，捂盘不卖的约谈，捆绑搭售的约谈......
可以肯定的说现在的房子不好卖是事实，但不好卖的原因主要还是基于当前房地产价格接受程度不够高、未来的楼市政策摸得不清、房地产市场趋势看得不透。
一、新建商品房（一手房）。
（1）市场上来看，购房者观望情绪加重，开发商新建商品房大部分楼盘去化成色不足，开发商高周转的现象已经开始转向拉锯战了。
（2）政策上来看，住房不炒的定位，新建商品房限价，打击房地产开发企业违法违规现象，政策严格控制，打击投资炒房，严禁违规资金流向房地产；
（3）价格上来看，新建商品房限价，开发商需按***指导价来进行销售，但从房价的备案价上来看，价格也低不到哪儿去，但开发商远远低于备案价出售的现象好像也是不可以。
二、存量房（二手房）。
（1）二手房市场，大部分在售房源价格依旧与一手房价格倒挂，市场成交量低迷，能成交的都是价格下调幅度比较大的房源成交的。
（2）“三价合一”二手房交易税费成增加，很多房子在出售时，房价自身的成本加上税费成本，购房者依旧在等它降价。
从每天都能接到推销房子销售电话推断房子也不会好卖。
讲件事情对比一下吧，2017年，笔者所在城市某个楼盘三期，当时笔者有心投资一套房子。当时还没开盘，开发商也没有预售，但我们得到消息与朋友一块去，去了以后寒暄完毕，到正题时售楼员告知，需要先出具首套房证明、五十万银行存款证明，在开盘时才会通知，如果没有两项证明，连通知的资格都没有。
同样还是那个楼盘，今天只要去售楼部留下联系方式就有小礼品赠送。时过境迁，同样的位置、同样的房子，时间不同销售策略差异如此之大。好不好卖，用脚也能想明白。
笔者朋友大多从事地产行业，聊的最多的就是房子不好卖，缺钱。现在不论是否销售岗都有销售任务，卖不掉就是扣绩效。整体业绩都不理想。
如果说怎么看待这事，我觉得应该如此。再像15-17年那价格再翻一倍，房地产真就危险了。现在普通家庭买套房已经非常难，农村孩子想在城市落脚几乎无望，毕业的大学生工作十年也不一定能攒够首付，没有一个富爸爸，全靠自己的年青人还能有理想吗？高房价让普通大众苦不堪言，房价上涨了二十年，也该停停，让大家都冷静冷静。百分之八十家庭的收入都给了房，剩下二十的家庭攒钱买房，人们活着就都为房而活。只盖房子，不投资科技，未来人口下降，劳动力减少，生产力降低时，步入老龄的我们吃房子吗，靠房子治病吗？
房子不好卖是对的，再好卖，人们活着更没希望！
2020年由于疫情，各行业处于低迷，房地产，还能继续上涨么？
2020年这场疫情让全球及全国经济发展都放缓，部分城市及国家经济已经倒退了20年，各行业都是处于低迷期，在国家的扶持和各个城市的努力下，我国经济正在复苏，关于房价还能继续上涨与否？我认为分二种情况来分析：
第一：一二线城市
一二城市在这次疫情后，经济恢复还是相当不错，部分城市经济GDP恢复到3.6%，在这么短时间，经济恢复到这种境界，证明国家政策及城市调控方向是正确的。
这一类城市的房价是稳中有升，为什么呢？
一二线城市的发展势头、优势在哪里，不论从就业、城市规划、还是经济复苏情况来看，这些城市的房价有一定的上涨空间，虽然目前经济已恢复到以前状态，但是在全球经济倒退的时刻，我们经济已经在不断进步，说明经济已经流动起来。
其次就是一二线城市人才吸引大，各项***好，能够留住人才，对城市发展起到关键作用，一个城市的发展与房价是紧密相关，城市经济发展与房价是要匹配，不然就会形成失业、房地产泡沫。
第二：三四城市和县城
这些城市经济发展动力不足，不是人才主要集中地，加上房价已经超过当地国民的经济能力，国家做出“房住不炒、去库存”这一项措施已经执行，也 是逐渐成效，不会让房地产再作为经济支撑，
再者就是三四线城市和县城自身优势不明显，在短时恢复经济的能力还是需要一定的时间，各项因素限制房价上涨，这一类城市会有一定[_a***_]，但是不会太大。如果太大，对银行、房地产开发商的压力就会带来巨大隐患。
今年受疫情影响，各行各业都很低迷，房价不会增长很多，但也不会像马叔说的房价如葱，那也许就是一个神话。2020年，世界受疫情影响，经济下滑，消费不景气。然而，在我国部分城市出现一个怪相，房价不降反升，令所有期待降价买房者大跌眼镜。
为何会出现这种怪相呢？正好朋友是房地产的一位高管，他说出了事情的原因。原来，受疫情影响，房价市场确实低迷，很多开发商是打算降价销售。但3月份后，世界受疫情严重影响，经济雪上加霜，很多生意停摆。于是有很多老板和生意人，减少了大风险投资，但又怕手上的现金贬值，所以把钱转向了房产。就这样，本来卖不动的房子，一下子又成了抢手货，房价因此不降反升。
于是他又告诉我，有些城市房价会降一些，有些城市房价还会上升，但总体来说房价目前波段性不大，所以买房者不要想房价会成葱价，至于何时买房就要自己考虑清楚。
我觉得，房价需然不会增长很多，但很多城市房价依旧居高不下，这是事实。影响房价不会增长过快的因素很多，其中以下几点是主要原因：
第一，经济下滑。2020年世界受疫情严重影响，经济十分低迷。在我国，很多外贸企业上半年几乎停摆，很多公司放***，减薪，人们收入少了，购房欲望就减低了。目前，流入房产市场的资金，大部分来自一些老板和做生意人，他们把钱转入购房市场，以减轻货币贬值。
第二，炒房的风险增大。这几年国家一直在去金融杠杆，很多行业都遭受到了影响，房地产也列其中。只有经济高速增长，人们收入好，才会有很多人买房炒房，这样房子会被炒高。但目前经济下滑，人们没有足够的收入来源，另外一方面炒房者风险增大，还有谁敢轻易投资房地产？没有足够的资金进入房地产，房价能保持这种市场价就很不错了。
第三，房产调控政策严格。中央一再明确要求，房子是用来住的，不是用来炒的。所以很多地方***对于房价的态度也开始转变，从控制房价过快上涨，到制止房价上涨，有的地方***甚至下了限购令，不准银行贷款给有二套房以上的购房者。由于银行不再支持炒房***，很多炒房者不得不停下脚步，房产因而从火爆跌入低谷。
以上三点就可以说明房产不会增长很多，房产本身就象个大泡沫。目前房价已经远远高于人们的收入水平，正常收入的人家买一套房子，一家人就要做一辈子房奴。***如房价再翻倍增长，正常收入的人家买一套房，一辈子都也还不清，这样的房产市场就很不现实了，大家说对吗？欢迎留言，谢谢。
到此，以上就是小编对于房屋市场趋势的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋市场趋势的2点解答对大家有用。
