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购房指南:2015年北京新房价格同比已涨9.9%
伟业我爱我家市场研究院12月27日提供给《第一财经日报》的统计数据显示，2015年（截至12月26日），北京市新建商品住宅（不含保障房，下称“新房”）网签量约为26万套，比2014年同期大幅上涨37%。
与此同时，上周北京商品住宅成交均价高达34421元/平方米，创造了近44周的新高。
年上半年百城二手住宅均价单月环比持续上涨，其中1-5月环比涨幅持续扩大，6月受前期积压的购房需求释放放缓、新房供应量增加等因素影响，环比涨幅有所收窄，整体价格保持稳定。
首先，了解本市及该区域价格水平。这有助于购房者对自己购买房屋的价格范围及不同区域的价格梯次做出判断。这种判断虽然宏观，却是不可缺少的感性认识。购房者可登录当地的房地产信息网站查询。其次，了解该楼盘的历史价格。
从新房价格环比上涨数量看，去年9月和10月70个城市中无一上涨，69个下跌。其后，上涨城市逐渐增多。如果把70个城市新房价格环比增幅进行算术平均，则去年8月跌幅最大。
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房价上涨可能会导致一些开发商缩减建造成本，需要特别注意新房的质量和房屋的房龄，以避免购买不良房源。谨慎认购：“认购”虽然看起来是一种保障，但也有可能存在风险。需要认真了解开发商的实力和信誉，防止被骗。
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