大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于未来房产市场趋势改善的问题，于是小编就整理了4个相关介绍未来房产市场趋势改善的解答，让我们一起看看吧。
- 总体来说，未来房价会阶段性小幅波动，整体呈上升趋势，你怎么看？
- 2022年，房地产发展方向是什么？大家有何预测？
- 疫情过后房地产行情走势如何？
- 房产未来发展趋势是什么样呢？现在没买房和未来再买有什么不一样？
总体来说，未来房价会阶段性小幅波动，整体呈上升趋势，你怎么看？
你好，我的看法是未来房价趋于稳定，既不会大涨，也不会大跌，房价的平均增长率将低于或等于GDP的增长率。
在过去十几年一线城市房价基本涨了几倍，有的特别热的地方甚至涨了十倍以上。
过去十几年房价快速上涨的原因是什么呢？总体来说有两方面的原因
第一个原因就是供求关系。
供不应求会涨价，供过于求会跌价。可以说过去的十几年里，中国房地产是供不应求的，人均需求从10平方米往20、30、40平方米的这个过程是短缺经济下的补短板的过程，所以强烈的改善需求规模支撑它越造越多。在越造越多的过程中还供不应求，就造成房价不断往上涨等等。
第二个原因就是房价上升当然和货币有关，通货膨胀是货币现象。
中国的M2在过去的十几年差不多保持两位数的增长，一年百分之十几的增长率，有若干年份甚至百分之二十几的增长，也就是说，在这十几年里，M2翻了几倍，这部分资金被房地产吸收了一大块，房地产成了M2超出增长的一个吸收器，使得整个社会商品的物价指数增长平稳，但房价却出现了每个几年翻一倍的现象，所以这些年房价上升，也是通货膨胀的现象。
根据这两个观点预测未来，在房地产供求关系方面，尽管局部也还会有供不应求，但是总体来看，供不应求的时代结束了，已经进入到总量过剩的阶段。所以供不应求造成房价上升、推动房价上升的动力下降了。
从通货膨胀看，我国M2已经到了190万亿，今后M2会不会再翻倍？不可能，这两年国家去杠杆、稳金融已经做到了让M2的增长率大体上等于GDP的增长率加物价指数。
房产经济已经让二三代人苟延残喘，***了年轻人的理想抱负，有的不堪重负了……如果把这些资金投向其它领域，比如，我们缺少一流的教育，一流的尖端工业，一流的科研人才，一流的制造业等等。如果资金流向这里，房子就不会像现在这样虚高了。试想，一个科学家他对人类的贡献不大吗？无论他为这个国家创造多么不寻常的价值，他们都没有能力购置过亿、过千万房产……国家已经意识到了，已经在调控了，已经让房地产经济在平稳着陆，经济转型正在实施的路上，房价正在走向应有的价格路上。所以房价上涨是不可能的了。
从三个方面来分析，第一，未来房价会波动的原因在于国家调控，整体上升是因为物价上涨及人工费用上涨。第二，房价波动的原因在于人口红利逐渐削弱，上升在于人们品质需求在增强。第三，波动的原因是在于市场经济规律的体现，上升的原因是在于交通越来越便捷人口流动性增强，需求越来越大。仅个人观点仅供参考。
这个判断是对的。
很多人都认为房价开始进入拐点是一个即将下跌的信号，但是下跌需要整体供需面的失衡，这个在现在的方式中其实不容易做到。
对房价下跌的判断主要依据有两点，第1点是认为很多地区空置房较多，整体的房市供过于求。第2点的判断是之前的房价上升是炒作，现在房价回归正常商品范畴因此会下跌。但是这两点判断都是错误的。
先说第1点，很多地区空置房较多是一个比较现实的问题，但是房地产市场本身是一个割裂的市场，在一个城市空置房较多这些空余的供给也不会转移到另外的城市，所以可能咫尺之隔两个城市的房价就会出现分化，一个地区的空置房较多，不代表整体房市的空置房较多，甚至在同一个城市来说，一个地段的空置房较多，都不能拉低整个城市的房价，因此空置房较多并不能代表房价下跌。
这个问题上还需要注意一点，虽然现在很多人都已经有了住房，但是这不意味着需求会下降，因为即使是在城市当中，很多人对现有的住房条件是不满意的，都希望改善自己的住房条件，住到更大的住房里，也就是说住房的套数虽然供给已经到位了，但是住房的平均面积供给还是非常缺乏的，这就让未来的需求仍然能够支撑房价。
第2点来说，虽然在过去十几年间有不少人投资房产，也就是所谓的炒房客，但是房价整体上涨却不是因为炒房引起的，炒房客只是在房价上涨的大环境中获得了自己投资的利润，以整个房地产的盘子来看炒房客的资金量，少的可怜根本不足以带动整个房市。
未来房价会回归到一个相对正常的范畴，总体来说进入一个平稳的增长还是可以期待的，但是整体的房市判断与地区的判断不一定一致，一些地区的房价仍然有很大幅度上涨的空间。
非常认同，在未来国内房价小波动，整体长线呈上升状态会是房地产的行业趋势。主要原因如下：
房地产的体量，及国家严格调控，未来只会小幅波动、小幅震荡，不会大起大落。
2018年全国商品房销售金额达到149***3亿元，而今天1-10月商品房销售总金额已经接近去年的总额，如果不出意外，今年很有可能会再次刷新记录，突破15万亿元。
由于行业的体量巨大，上下游关联的行业非常多，不管大涨还是大跌都会对社会和经济起到很大的影响。
而实体经济的发展和国内经济的长期健康发展，都需要***严格调控房地产的价格，不允许出现大幅上涨，也不允许出现大幅度的下降，所以，***严格管控监视房地产数据，调整频率非常高，上涨了就紧一紧，下来了就松一松，因此，房价会处于高位箱体震荡状态，小幅度波动非常频繁。
短期会横盘，中长期看房价还是会稳步上升。
短期会横盘。
主要指2018-2022年左右的区间内，由于2015-2017年全国房价普涨，且幅度都较大，为了更好的控制房价，平衡房地产与实体经济的关系，***会在这几年严控房价。
来保持一个非常低的增幅，甚至是横盘，让实体经济的实际上涨，让人民币通胀、货币超发，让大家工资收入提高而房价保持基本不动的情况下，让前几年快速上涨的房价有一个缓冲和软着陆。
中长期看，房价稳步上涨。
中长期看房价继续稳步上涨，很多人看到这里就开始喷了，其实，你冷静想一下，中国正处于快速发展的大好时代，如果国际上不再出现严重的巨大变革，中国经济将继续保持快速的发展，人民的收入、[_a***_]水平也会越来越高，国内各行各业都会享受国家快步发展带来的红利，都会面临稳步上升的必然趋势，所以房地产当然也不例外。
房价长期看稳步上升，也是人们日益提升的生活需求表现。
很多人说现在很多城市空置率很高，但你再了解一下，现在有多少人还是没有房子的，还有多少人对于自己的居住条件是不满意，想要提升居住改善买房的？
人们对于美好生活的向往永远不会停止，农村的想住城里去，两房的想换三房，三房换四房、排屋，小城市换大城市，个人及家庭的改善需求提升，将带来大量的市场需求，推动行业的流通性和价格的提升。
以上是我作为地产人的分析和解答，希望对大家有用。
2022年，房地产发展方向是什么？大家有何预测？
房地产调控，总是牵动着市场的神经，现在全国各地房价偏低的城市很少，可能主要集中于东北地区，但即使房价很高居民感叹买不起的城市，也会放宽地产调控政策，在于经济太难，财政收支平衡更加难。
12月27日，央行召开关于2022年工作部署会议，其中涉及房地产行业的表述为——“稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。” 12月25日,住房和城乡建设部部长王蒙徽接受新华社***访时，同样强调“坚持房住不炒，促进房地产业良性循环。”
更好满足购房者合理需求，这是正确的，毕竟刚需购房不能受到压制，现在按揭贷款政策，恰恰对刚需购房者伤害最大，不少楼盘大幅度提高首付比例、要求全款购房，这对于刚需购房者而言，简直就是直接封杀，有几个刚需购房者可以全款购房。
金融政策对于地产的影响逐渐显露威力，不少开发商出现资金紧张和债务违约，导致全国部分城市土地拍卖市场不同程度降温，这会波及到当地的财政收支严重脱节，这会影响到当地财政收支平衡。
因此尽管强调房住不炒，但是因城施政和一城一政下，很多城市会逐渐放开地产调控，促进地产销售回暖和价格 回升。
地产价格和地产政策，是一个很敏感的问题，也是各地***关注的焦点问题，地产调控边际宽松可能是2022年的一个基调。
房住不炒的政策出台以后，可以预想到，国家和地方***不会再出现大规模的***政策来鼓励房地产的过度开发和快周转。2021年疫情年份，房地产冬天已经来到，今年年底，又有多家千亿房企在暗中调整优化。那么2022年春天，是否会迎来房地产的冰雪消融呢？预测是不会的。房子用来住，那么大规模的资金就不再流入地产。按这个逻辑，流出的资金要比流入的资金多。阳光城朱荣斌离职，泰康系对赌转为负债，由此可见一斑。所以，笔者认为，中国房地产的2022甚至比2021更加难过。良性循环和健康发展是要重新建立起新的以国有资本为主的房地产新格局为前提下讲的，2022年注定会是房地产大规模收并购的年份。到了明年年底，多少曾经叱咤风云的房企会不会不在了，这是有很高概率发生的事情。
2021年12月的政治局会议和中央经济工作会议，对房地产的描述有三大看点。
其一，“房住不炒”。这是在货币宽松政策下，对房地产领域金融有一定松绑的情况下，打掉大家对房价大涨的预期。
其二，没有提房产税。房地产领域最为重要踩刹车的政策就是房产税，因此房产税在2022年不会大范围铺开。
其三，对于房地产有两条最核心的定调，一条是“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”，；另一条是“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。
意思就是商品房按揭***会适当放宽，金融企业会继续给开发企业放款了。开发商有钱，下游关联行业才能保证结款，才能让房地产行业进行良性循环的轨道。
因为有“因城施策”这个修饰词语，这就意味着金融企业向开发企业放贷还是会区别对待，明年房地产市场整体复苏没有问题，但还是会结构分化。落后地区三线以下城市即使复苏也还是有限，发达地区有房住不炒的定调，房价也难以大涨。
国家对房地产的托市政策大概就是给奄奄一息的房地产产业喂一口续命汤，防止房地产硬着陆而已。
但是不管是硬着陆还是软着陆，房地产最后都是要着陆的！
看不清这个大势，盲目去追涨杀跌，最后的结果一定是头破血流。
2022年……我们国内最主要的两大泡泡就是：楼上泡+企债泡。
而企债泡中……以地产业的债务更为触目惊心。
所以，在2022年全球博弈……其实就是中丑之间的博弈……双方都在等待（或者是去刺破）对方的泡泡炸开。---丑国主要是股指泡泡，以及国债泡泡（其中也包含了他们的地方债）
在这个过程中……我们国内可以肯定的一点是：对于地产企业，不会继续大规模房贷，也不会进行债务的接手，而是以“清理资产、清除库存、降低系统金融风险”为方法。
同时，为了提高消费，限制人员过度向城市核心圈流动，房住不炒……将会更加的在二三线等地方继续深入。
这也就是说：地方房地产……涨房价，是不可能的了；最多就是稳房价（不能过多过快下跌），然后稳经济、稳就业、稳消费。
而一线城市中……房价则会相对平稳许多，但是既不会再次飞涨，同时下跌的话，也是跌幅有限。
这种情况下……房地产业也会寻求转型，或者是强强联合……利用手中的存地，进行其他的产业转型。
另外，现在最重要的一个问题是：公租房、廉租房、以及是否放开企业的自建房……这些在大城市中的建设，会不会加码？以及加速度？这才是一线城市房价的达摩利斯之剑。
房地产的大方向基本就是一个稳字。
一要投资要稳。这个是最主要的。
房地产投资，是经济发展的一个重要支撑，官方的定调是支柱。这个网上多有讨论，我大概说下。一是保就业。无论怎么算，房地产投资牵涉就业不少于6000万，有些算法达到1亿以上，而城镇就业人口总共4亿多一点，这对稳就业是至关重要的。二是保投入。房地产每年的投入并带动的投资就以十万亿计（仅房地产开发就十几万亿，保障房旧改都不算在内），按支出法计，达到GDP20%以上，对经济增长至关重要，尤其是制造业不确定情况下。（制造业占30%以上，房地产仅次于）。三是保财政。财政部每月公布税收，你去看下房地产占比，这还不包括房地产中的建筑业等税费，而财政赤字已经达到警戒线了，而制造业和服务业还再减税降费，房地产收入一旦降，后果很严重的，至少这几年是绝对不能降的。
二要房价要稳。这个强调多。
“房住不炒”一直提，房价要保持稳定，不要想暴涨也不要想暴跌。一是不能暴涨。这些年尤其是2003年后，房价涨的速度是远远超过收入增长速度的，这个对其他行业压制太厉害，所以把房价控制在收入增长速度以下，就是调控的核心，即收入增长7%，房价在5%以下，进行行业调整。二是不能暴跌。房价的存在，不单单是交易价格，也意味着持有价格和成本价格，两个都很危险的。前者会压制财富增长，引发M4回流，导致更大的资产暴跌。后者比较好理解，就是房价暴跌意味着投资暴跌，参看第一部分。
三要政策要稳。这个牵涉多。
房地产政策不是孤立的，其本身与财政、货币政策息息相关。一是财政政策溢出效应必须消化掉。国内的财政收入长期基本维持稳定，偏向积极。这种情况下，一旦政策突变（无论紧还是松），一定会带来整体经济急剧转向，包括房地产市场。二是货币政策。货币政策和财政政策是相关的，低利率是肯定长期坚持的，这种条件下，房地产政策必须服从这个前提，也意味着房地产发展利率环境好。三是产业政策。这个是货币政策的逆向对冲，因为货币偏低利率，这种条件下，产业政策必须是反向的，否则在中国这种环境下，房地产是压制不住的。综上。财政货币政策不会变化，产业政策的紧字还会持续下去。但可能会根据条件适当调整，但紧字不会变。
疫情过后房地产行情走势如何？
突发这次疫情，对全球经济或是国内经济、对楼市都是重大打击。
首先从国内经济面来说，
根据国家统计局最新公布的数据显示，CPI涨幅连月上扬，3月份已经达到4.3%，通胀压力大，钱不值钱；另外再跟大家普及下另外一个词汇叫做“PPI”，生产者物价指数，是指企业购买物品和劳务的总费用，然后用更高的价格转让给消费者，衡量企业成本及盈利情况。
CPI一路高走、PPI逐步下滑，这两者剪刀差逐渐拉大，说明居民买东西越来越贵，企业利润越来越低，也越来越不挣钱，这就是目前实体经济的最真实写照。现在大家走在大街上，是不是发现越来越多的小铺子关门了。
不管是房地产企业亦或是其他中小企业、街边商铺，“活下去”越来越难。
道是无晴却有晴。当然，这些***都是看在眼里、疼在心里！
疫情过后，房地产行情可以说是这一片惨淡，特别是第一季度的销售量低的可怜。所以在我国的疫情得到基本控制之后，各个房地产楼盘都打出了降价促销的口号和宣传，目的就是为了挽回疫情冲击的损失。许多开发商都是加大降价促销力度，来回笼资金。所以，现在房价已经可以说是比较低了，刚需的朋友可以入***购。
微跌，不会有***动。
5年内我不考虑买房。
理由：
1 目前国内房价大面积微跌。看到weibo首页地产商做的广告吗？
2 今年国家不保GDP，只保人民就业。全世界都受疫情影响，国家不会让房价有***动的，若升，买不起房的更不买，干脆回老家住私房，待大城市搞毛？若降，可能会导致民众恐慌性抛售。稳定第一。
3 国外房价会跌的更多，从本月起，还不起房贷的比比皆是，买房更是见鬼。
4 国内房价连续涨了十几年，国内租卖比是国外租卖比的五分之一不到，这属于虚高。长期来看，租比买房划算的多的多的多的多的多，这一点会越来越多人意识到。
5 买房后空置，物业费不用出？不少人三个月没工资，***都还不起了，还买房……
6 受世界疫情影响，人民币面临短期内贬值（美元暗香超发影响），长期，升。可以逐渐把人民币看作避险资产。
7 中国现在是世界唯一净土，会吸引国际避险资金。前天，央行宣布降准，有稳房价的作用，但国家更希望大家把资金投入食品、农产品、日用品、轻工业、医疗防护、能源，配合国家现阶段各种扶持政策，你能得到多的多。
整体市场不会有太大的变化，一线城市价格可能会受人口流动减少（尤其是流入人口）而有所小幅下滑，二线三线城市不会有啥变化，但我认为接下来四五线县城价格可能会上升一些
房产未来发展趋势是什么样呢？现在没买房和未来再买有什么不一样？
房产未来发展趋势，应该会在可控范围内调整吧，不能让人压力大到爆棚，房子多的特别多，房子少的买不起，房贷车贷压死个人，起码会一个家庭可以可接受范围内的价钱要一套，有个住的地方！不过什么时候都一样，你要努力，不是很奢侈的东西，可以买得起就基本上是一个很好的社会了！多多少少还是要买套住的吧，单身的，单身公寓，有钱的，买大房子，普通家庭就买个2室左右的的。房子是家庭的必需品，所以不会降成***价，还有产权什么的也是问题。我个人想法，主要是现在赚钱能力不行，所以房地产经验不足。相信你做这个行业，是有经验和一定的阅历的！
谢邀！如果长远的眼光，比如下一代或者几代的趋势。房产势必会饱和，想想这辈子或下辈子拼命的挣钱买房只是想就给儿女。就会造成儿女的堕落，一结婚就有房有车孩子有人照顾。那他们还有什么动力去拼命挣钱？再就是等父母去世后，自己的房子加上双方父母的房子就好几套了，能住的完吗？你还会再考虑买房子吗？不会吧，等这个时候房子就会出现饱和。就像地理的大***一样，烂的到处是没有人要。
房地产业不可能永远繁荣，因为房地产所有组成要素里，地价的成本占大头，其次是各类的税费。但为什么现在地产这么繁荣！(…………)
不过是把房产当成了保值、增值的资产。被不断的炒高！理由、道理、原因等等各类说法从不同阶层、不同立场、不同角色的嘴里说出来！有的是别有用心、有的是揣着明白装糊涂！有的是站着说话不腰疼、有的是闷声发大财……，但有的人在操作着这盘大棋！劳动产生价值，价值对应货币，货币购买资产，资产变为资本，资本控制劳动！劳动产生价值，但价值被剥削、利润向资本端转移！房地产被当成标地物，变成资本转移的渠道！随着水源被抽干，这个渠道的水变少，渠道的抽水机们要么减少抽水量，涵养下水源，要么饮鸩止渴!上演最后的疯狂、很不幸！第二种却正曰益变为现实！这出人间喜剧终有落幕的时候，但不管以那种方式落幕！小民百姓在一地鸡毛里！依然是社会组成的底部！
房地产业的砖头、水泥、钢筋、人工、装修建材……，能占房子价格的多少？如果以有了房子，或者以买不起房子，房子还算什么！
房地产业没有未来，但在没有找到新的载体时，房地产业这个资本游戏还不会结束，还依然是货币保值、增值的有限港口！
关于这个问题吗，我也不太很了解。我就大约上说两句话吧。我的任为吗，你如果有钱吗，就要赶快的买楼房。如果你吧钱存着，利息不如房价长钱快。他是为什么，飞越试的长价。这个问题吗，我在这个平台上不必要做介绍。你可想而知。我说的对不对吗，请你看看，大家朋友们，怎么说的吧，谢谢。，，，
到此，以上就是小编对于未来房产市场趋势改善的问题就介绍到这了，希望介绍关于未来房产市场趋势改善的4点解答对大家有用。
