大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农宅市场趋势分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍农宅市场趋势分析的解答，让我们一起看看吧。
对于城镇户口农村有宅房的人想出售，政策是什么？
这个不政策很明确，宅基地不确权前是集体的，地面上的建筑物属原物主的，如果想出售，只能出售地面上的建筑物。如果连宅基地一起出售，那就要先得到宅基地使用权，必须要对宅基地确权，确权必须是本组村民户口，所以你要申请户口转回农村，得到农村户籍，得到了宅基地确权是你使用的，这样才好出售。
在2019年以前农村土地就已经完成授权，村民每户都拿到了土地确权证书，同时一户一宅的政策也开始全面执行，农村已经结束了一户多宅的历史；特别是有的人已经不是本村民小组的人了，还仍然抓着土地不放，这对其他村民很不公平。自从农村新的房屋政策开始实行后，仅管这类房屋得到了有效的管理，但仍然有几个问题值得明确：
一是凡两年以上无人居住房屋须拆除，目前在农村有许多常年在外打工的家庭，房子都是无人打理无人居住的，基本已经被废弃成危房了，还有的村民生活条件变好了，已经搬家住城里了，但还是一直霸占着宅基地。这类情况也是要按规定拆除掉的。
二是有偿退出宅基地，有的人已经不打算回农村居住的，可有偿主动交出宅基地和房子，让村民小组代其协调在本村民小组内转让出去，可获得相应的经济收益。
三是全家户口迁出农村后，原来的农村的房子所占用的宅基地的使用权也就随着消失了，村民小组有权收回宅基地复耕，即便是房子暂时未拆除，也不允许翻新或重建。
四是若是国家等建设用地征用了本村民小祖的土地（包括你的房屋），由于你家的户口已迁出了本村民小组，征地***补偿时，你只能享受你的房屋、地面构筑物和附着物的补偿，不能获得与宅基地有关的任何收益。
农村问题是近年来的大问题，在外务工的农民工越来越多，随着国家的政策，农民的地位逐年在提升，养老问题也在改善。由于生活条件的提高，很多农村人都纷纷在城里买了房子，一是为了提高生活质量，二是社会趋势。
农民在城里买房了，是否该退出农村宅基地？
农村的宅基地是属于个人的私有财产，只要他的户口在农村是农民，就算在城里买了房子那也不能让人家退。农民在城里买房在城里定居了，但那买的是属于商品房、高价房它是具有流通性的，想住就住，不想住了或卖或租赁出去都可以。这与在农村有宅基地并不矛盾。就如城里人有买多套房一样，他为什么一人可买多套呢，其实道理都是一样的。如果以后国家出台政策法规，要求农民有在城里买房的，农村宅基地应该退出，到那时再根据国家的政策来。但是现在农民在农村的宅基地只要是符合政策的，不管上面的房子是什么样，那都与别人无关。
首先国家没有这个规定，三农问题一直都是国家所支持的。在农村有条件的都会在县城买房子，为了孩子上学近也为了以后的发展，我们这好多农村都在县城买的房子孩子在县城上学，有的是在县城做生意再回农村来回跑不方便，虽然在县城买了房子家里的宅基地还是会回去住的，家里一般都是老人在家种地，有的老人也不在家种地了也跟着孩子去县城住了，但是家里的宅基地还是会留着的。等到老了回去养老，老家环境好适合养老，毕竟老人在家几十年了让他们把房子卖了还是不舍的。
老人老了都想回老家养老的，毕竟那是他们的根在那生活了那么多年了。我老公的姨在开封发展也准备把老家的房子盖起来，说是等老了好回来住，老人老了是寂寞的还是想着回老家的，俗话说得好就算老了也要埋在老家里。在农村宅基地是不允许买卖的，就算别人买了也是不让建房子的城建局政策是不让盖的，除非是同村的有两个儿子没有宅基地的可以买，因为国家是应该给两个儿子的找宅基地的。个人还是觉得不要卖宅基地的好，现在政策在新农村呢！农村以后还会有更好的发展的。
我在乡镇***主管农宅，我来回答吧，1.农宅目前只能在本村经济组织成员（农业户口）之间可以合法流转，其他形式的交易买卖都是违法的。2.不过你可以把你的宅基地租赁出去是可以的，最长可租赁40年。
楼主提义这个问题很现实，本人是城镇户口可老祖宗有遗产如房、或其他的物件要进行出售。如果是宅户，你只能卖房不能售地，因为地归集体所有，城镇户口是无法继承的所以只能将宅基地上的房子出售，在卖房的同时如果要整体出售需在合同内注明定期拆除期限，最好要村干部一起在合同书上签字见证。你也可拆除后所有物品自行作价处理，事后土地归村集体收回。浅谈！
到此，以上就是小编对于农宅市场趋势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于农宅市场趋势分析的1点解答对大家有用。
