大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于写字楼市场趋势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍写字楼市场趋势的解答，让我们一起看看吧。
投资写字楼前景有多大？
我和写字楼打了十五年交到，从经纪人到开发商，再到自己创业做写字楼营销代理。其实，个人投资国内的写字楼用于租赁或溢价出售，目前不是非常理想。一来租金回报率并不理想，算上持有成本和渠道佣金，收益就更低了。再者，目前的经济环境，出租相对不易。往往购买写字楼的都是自用企业或专业的地产基金。自用企业购买办公楼，便于税务筹划或资本运作，基金公司往往会选择优质地段的优质物业，以相对低的成本持有，提升品质赚取收益。
如果一定要通过办公地产赚取投资收益，建议选择一线城市的重要规划或核心商圈，购买整幢物业
这要看对个人还是对企业。
普通人投资写字楼的前景并不大。
第一，写字楼投资需要巨大的资金链，并且写字楼的租金回报率不高，导致了投资收益大大降低。
第二，写字楼是商业地产，买卖的税费非常高，其中一项增值税的加价幅度直接降低了你写字楼的升值收益。
第三，从2018年开始互联网经济逐渐回归理性并逐渐冷淡，创业小公司破产倒闭增多，办公市场就变得萧条起来，深圳等一线城市写字楼的空置率也突然升高，而二三线城市因为产业不合理，写字楼也不具备投资价值。
第四，但凡好点的写字楼要么被大企业直接全楼买下做自己的办公楼，要么就是只租不售，普通人根本接触不到好的写字楼资源。
所以，对于普通人来说，写字楼弊大于利，并不具备投资价值。
普通人千万不要投资写字楼！
第一，写字楼的租金回报率不高，导致了投资收益大大降低。
第二，写字楼属于商业投资，不属于住宅投资，卖出的税收非常高，其中一项增值税的加价幅度直接降低了你写字楼的升值收益。
第三，目前经济环境不景气，创业，租聘办公的市场非常萧条，投资写字楼可能会面临很长一段时间的空租，无收益状态。
第四，优质、黄金地段写字楼基本都是只租不售的状态，甚至说投资的成本价格非常高。而对于大部分人买得起的写字楼往往就是一个“坑”！
所以，有钱千万不要投资写字楼，对于普通投资者来说，这就是一个坑。我一个朋友就投资了一个小层面的写字楼，几年过去后，房子涨了一倍多，他的写字楼几乎都是原地在踏步。
论租金，又跑不赢商铺。更可气的是，脱手非常困难，降价处理都没人要！
所以，投资写字楼没有前景！
想要升值投资一线，新一线，强二线的房产；想要获得租金的回报，投资那些7%以上的合格，优质商铺！而对于写字楼来说，暂时没有看到闪光点，除非你是自己做大老板的，不想给房东打工，那么买一套写字楼投资，还说得过去！
一家之言，欢迎指正。⭐点赞关注我⭐带你了解更多财经背后的真正逻辑。
投资写字楼前景有多大？
普通人千万不要投资写字楼！
第一，写字楼的租金回报率不高，导致了投资收益大大降低。
第二，写字楼属于商业投资，不属于住宅投资，卖出的税收非常高，其中一项增值税的加价幅度直接降低了你写字楼的升值收益。
第三，目前经济环境不景气，创业，租聘办公的市场非常萧条，投资写字楼可能会面临很长一段时间的空租，无收益状态。
第四，优质、黄金地段写字楼基本都是只租不售的状态，甚至说投资的***格非常高。而对于大部分人买得起的写字楼往往就是一个“坑”！
所以，有钱千万不要投资写字楼，对于普通投资者来说，这就是一个坑。我一个朋友就投资了一个小层面的写字楼，几年过去后，房子涨了一倍多，他的写字楼几乎都是原地在踏步。
论租金，又跑不赢商铺。更可气的是，脱手非常困难，降价处理都没人要！
所以，投资写字楼没有前景！
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到此，以上就是小编对于写字楼市场趋势的问题就介绍到这了，希望介绍关于写字楼市场趋势的2点解答对大家有用。
