大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于商业地产市场趋势的问题,于是小编就整理了2个相关介绍商业地产市场趋势的解答,让我们一起看看吧。
2018年地产景观设计趋势是什么?
据中研产业研究院发布的《2019-2025年中国城市景观设计行业发展全景调研与投资趋势预测研究报告》统计数据显示
第一节 2016-2018年中国城市景观设计行业总体规模分析
一、企业数量结构分析
数据显示,国内从事城市景观设计业务的企业数量已经超过4千多家,其中民营企业数量最多,占比高达68.1%,国有设计企业占比为27.3%,外资设计企业数量占比仅4.6%。
数据来源:中研普华
二、人员规模状况分析
近年来,我国景观设计行业从业人员数量处于不断增长态势,行业从业人数已经从2015年的7.33万人增长到2018年的8.32万人。
图表:2015-2018年国内城市景观设计行业从业人数
趋势不好预测,就谈一下我工作至今的感受吧。我工作10年,是从地产景观入行的,工作两年后进入旅游规划公司做旅游规划及建筑、景观设计,做旅游规划设计一直到现在。最近两三年,我发现越来越多的项目甲方说“我们原是做地产的,想向旅游转……”越来越多的商业地产、城市公园类的景观设计公司新增了文旅板块。
地产景观的趋势有可能越来越像旅游靠近,由城市转向乡村,旅游这一绿色产业引导的新型城镇化正逐步开始。
房地产行业即将迎来下一个时代了吗?
感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的,但见此问题后,我内心翻滚,更如有鲠在喉,方一吐为快。
如果说过去的十年是房地产的“黄金时代”,那么现在的十年已经进入到房地产的“白银时代”,暴利式的房价增长已经一去不复返了,现在的是房住不炒的关键阶段,稳字当先是未来房地产发展的主要方向。
中国房地产发展二十多年,前面十年基本属于萌芽状态,许多地方还处于土改、试点的探测阶段,楼市尚未全面苏醒。黄金时代是2008年到2018年。
2008年11月5日,***院召开常务会议,研究部署进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长的措施。会议认为,世界经济金融危机日趋严峻,为抵御国际经济环境对我国的不利影响,必须***取灵活审慎的宏观经济政策,以应对复杂多变的形势,并确定了广为人知的“4万亿***”,用于扩大内需,促进经济增长。
而4万亿***忽略了资本的逐利性,大量资金被用到房地产这种来钱快的领域,诱发房产热,导致房地产业全面进入突飞猛进的成长期。经过十几年的房价发展,房地产行业为国家经济贡献了不可忽视的力量,而同时经过十几年的成长期,房地产已经发展成一头难以制衡的“巨兽”,并早已经和整体经济构架错综复杂的盘根在一起。如果再任由其发展下去,后果将不堪设想。
限购政策的执行,意味着房地产野蛮生长的周期已经到头了,行政力量的干预将使房地产发展越来越均衡,楼市全面进入调控时代。房价的增长趋势被摁住了,利润空间被缩小,房地产由黄金时代过渡到白银时代。
在通胀明显的背景下,房地产依然是最稳当、最具收益化的投资行业,在目前没有出现替代房地产的行业出现时,房子依然是最具价值的理财产品。
很荣幸能回答题主提出的问题,本人15年专业地产经验分享者,就题主的问题谈一谈我对这个问题的一些看法和认识:
用专业一点的名词来说,就是任何行业都有行业生命周期,这个周期有四个阶段:
幼稚期
这一时期的产品设计尚未成熟,行业利润率较低,市场增长率较高,需求增长较快,技术变动较大,行业中的用户主要致力于开辟新用户、占领市场,但此时技术上有很大的不确定性,在产品、市场、服务等策略上有很大的余地,对行业特点、行业竞争状况、用户特点等方面的信息掌握不多,企业进入壁垒较低。
成长期
这一时期的市场增长率很高,需求高速增长,技术渐趋定型,行业特点、行业竞争状况及用户特点已比较明朗,企业进入壁垒提高,产品品种及竞争者数量增多。
成熟期
这一时期的市场增长率不高,需求增长率不高,技术上已经成熟,行业特点、行业竞争状况及用户特点非常清楚和稳定,买方市场形成,行业盈利能力下降,新产品和产品的新用途开发更为困难,行业进入壁垒很高。
衰退期
这一时期的行业生产能力会出现过剩现象,技术被模仿后出现的替代产品充斥市场,市场增长率严重下降,需求下降,产品品种及竞争者数目减少。
首先非常感谢在这里能为你解答这个问题,让我带领你们一起走进这个问题,现在让我们一起探讨一下。
房地产已经进入到新的时代了。
如果说过去的十年是房地产的“黄金时代”,那么现在的十年已经进入到房地产的“白银时代”,暴利式的房价增长已经一去不复返了,现在的是房住不炒的关键阶段,稳字当先是未来房地产发展的主要方向。
中国房地产发展二十多年,前面十年基本属于萌芽状态,许多地方还处于土改、试点的探测阶段,楼市尚未全面苏醒。黄金时代是2008年到2018年。
这十年也是房地产高速发展的十年,全国房价实现了跳跃性的增长。
2008年11月5日,***院召开常务会议,研究部署进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长的措施。会议认为,世界经济金融危机日趋严峻,为抵御国际经济环境对我国的不利影响,必须***取灵活审慎的宏观经济政策,以应对复杂多变的形势,并确定了广为人知的“4万亿***”,用于扩大内需,促进经济增长。
而4万亿***忽略了资本的逐利性,大量资金被用到房地产这种来钱快的领域,诱发房产热,导致房地产业全面进入突飞猛进的成长期。经过十几年的房价发展,房地产行业为国家经济贡献了不可忽视的力量,而同时经过十几年的成长期,房地产已经发展成一头难以制衡的“巨兽”,并早已经和整体经济构架错综复杂的盘根在一起。如果再任由其发展下去,后果将不堪设想。
基于经济面和市场面的双重考虑,2017年国家正式执行房地产调控政策,大面积在全国区域实施。
限购政策的执行,意味着房地产野蛮生长的周期已经到头了,行政力量的干预将使房地产发展越来越均衡,楼市全面进入调控时代。房价的增长趋势被摁住了,利润空间被缩小,房地产由黄金时代过渡到白银时代。
在通胀明显的背景下,房地产依然是最稳当、最具收益化的投资行业,在目前没有出现替代房地产的行业出现时,房子依然是最具价值的理财产品。
到此,以上就是小编对于商业地产市场趋势的问题就介绍到这了,希望介绍关于商业地产市场趋势的2点解答对大家有用。