大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州洋房楼盘市场趋势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍杭州洋房楼盘市场趋势的解答，让我们一起看看吧。
在杭州买洋房是一种怎样的体验？
谢谢楼主的邀请。
在回答楼主的问题之前，想先说下高层和洋房的区别。
首先，在价格上，洋房要比高层贵，当然贵自有贵的道理，这也决定了两者之间的差别。
一是洋房公摊比高层小，因为洋房多为一梯两户，而高层主要还是两梯四户。高层公摊面积就有20%—25%，100平的房子，实得面积只有75平左右。
二是从容积率上看，洋房要比高层低。市场上在售的多层洋房和排屋的建筑密度相似，因为容积率低，所以洋房拥有更多的土地，楼间距大更宽敞，购房者能够享受更加绿色健康的生活环境
所以，刚需是不是只能选择高层了？其实不然。
纵观杭州楼市，我们会发现，适合刚需的总价200万以内的楼盘，在市中心可以淘到的少之又少。毕竟后面加入杭州的临安和富阳，价格已有普通破2万的趋势。所以，如果单价适合刚需，但能拥有更好的居住环境和周边配套，能两全其美的洋房，何不快哉。
而杭州确实有这样的洋房存在，就是位于东湖新城的御清城。作为华润与光明地产的联袂之作，项目在品牌实力上就值得信赖。此前高层开盘，均价19500元/平左右，总价不到200万，火速售罄，此次再度加推，主要是洋房项目，据说价格也很美丽，而且东湖板块未来通过地铁3号线与主城区直接连通，还是值得期待的。
杭州市湾楼盘最新信息？
杭州湾目前均价在13000/㎡，主要销售楼盘有：碧桂园海上***：均价在13500/㎡，地址在杭州湾新区杭州湾大道和滨海六路交叉口西北角，主修是毛坯和非毛坯，物业类型包括叠拼、联排、高层、公寓、商铺，项目户型建面约60㎡；75㎡；90㎡；125㎡；130㎡；140㎡；210㎡。绿地海湾：住宅总价在200万元一套，装修是毛坯和精装修，地址在金源大道与滨海七路交汇，现首期住宅产品（涵盖高层 、联排、双拼、叠墅）即将面市预计2021年11月交付。融创杭州湾壹号：均价在12500元/㎡，毛坯交付，项目含6栋高层，13栋洋房，一栋9班幼儿园；预计2021年10月交付。锦绣东方国风小镇：地址在新城启动区玉海西路以南中兴一路以西学海路以北，毛坯交付，均价12800元/㎡，目在售产品为F地块建筑面积约89、111、130、167一线观湖高层。祥源漫城：主打80-100㎡的高层海景房，均价12500元/㎡，预计2020年交付，地址在滨海二路与中兴一路西南角 。合生杭州湾国际新城：均价在10800元/㎡，高层面积90-140㎡预计2021年全部交付。中南绿地云堤：均价13000元/㎡，预计2021年12月交付，洋房户型在89-120㎡。蓝光雍锦：均价12000元/㎡，期房在售，88-95㎡。中南滨海壹号：均价在14000元/㎡，高层***-139㎡，预计2021年12月份交付，地址在金源大道与海沧路交汇处。具体可扫描诸葛找房二维码了解具体优惠政策和领取杭州湾深度分析的房价走势情况。
到此，以上就是小编对于杭州洋房楼盘市场趋势的问题就介绍到这了，希望介绍关于杭州洋房楼盘市场趋势的2点解答对大家有用。
