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中国房地产现状及未来走势
中国房地产现状：房地产市场规模不断扩大；住宅市场持续供需失衡。未来走势：以租代售或将成为未来发展趋势；多元化住房供应将成为主要特征。
房地产业在未来相当长一段时间内将长期保持，房价跌涨仅在小区域内。显而易见，针对将来房地产市场的发展趋势，平稳仍是主导性。而住户的负债比率早已十分高，必须减轻房地产市场的迅速升高。
．1．1房地产企业重心将全面转移。随着市场竞争的加剧，房地产企业开始积极寻求资本、信息、技术、人才等企业快速发展的要素。
房地产市场在未来的发展前景肯定是不会太好的，我们国内的很多地方的交易量一直在不断的下降，在这种情况之下，价格肯定是不会出现上涨的。
目前房地产市值高达65万亿，牵一发动全身，大涨大跌的概率非常低。2020年下半年开始之际，楼市已经逐年回暖。但是政策调控下刚性需求优先，保持房价稳定是首要任务，一些地方的抵押房贷利率甚至下降了。
公寓、住宅和商铺,未来哪个更有发展前景?
如果是投资当然还是选商铺，回报更高，稳定收益。第一，投资商铺既要看价格，更要看地段。比如，***周边有些区域价低，但人气不旺，可能要守好几年才会旺。
而商铺仅具有最高40年产权，而且住宅通常仅需3成首付，公寓则需要5成首付，而且住宅贷款年限要比公寓更长，从这个角度来说，住宅要比商铺更好。
还是住宅吧 尤其是热门城市，住宅很火的 商业地产一般都是开发商自己成立招商中心对外出租的。
也更能发挥信息化优势。只有一种情况你可以考虑以商铺入手，那就是你能有优质的信息来源，在这个社会，信息是最重要的，你要是能入手哪里的客户信息或者售楼信息，那么优先做这个领域往往是能发挥你优势的。
这个就要看你自己目前所处的环境了，如果你的周边有准备要开发的经济区的话，最好是先投资商铺，因为一旦要建设经济区的话，商铺的增值是很快的。其次呢，就是住宅跟公寓。
如果经营不利，那么这个酒店式公寓就变成普通的住宅了，交易也不是那么方便，开发商承诺的回收也不容易实现。
未来商住房的发展趋势_宏观调控下住房市场发展趋势的基本判断
其中伴随着两类庞大的需求，一是：城市人口改善及新增住房的需求。二是：农村进入城市的新城市人口对住房的刚性需求，这两刚性的需求加起来才是构成了2000—2020年这20年中国房地产暴涨的真正的原因，根本没有其他的原因。
第二，存量房市场加快到来，盘活存量住房是大势所趋，尤其是随着房地产税等长效措施的陆续出台，市场供需会进一步平衡。我国住房总量已经够了，大城市土地更是寸土寸金，所以从增量市场向存量市场过渡是必然趋势。
首先，房地产开发商和投资者应该关注市场需求的变化和人们对住房的需求。他们需要根据市场趋势和需求变化来调整战略，开发出符合市场需求的房地产项目。其次，***应该制定积极的政策来支持房地产市场的发展和稳定。
行业发展前景及趋势预测 坚持“房住不炒”的定位与转型升级 自2016年第一次提出“房住不炒”的理念以来，国家层面及各省市陆续出台了相关房地产调控政策，以促进房地产市场的健康持续发展。
房地产未来十年的发展趋势
1、房地产未来十年的发展趋势是多元化、智能化和绿色可持续发展。 多元化发展趋势 在未来十年，房地产市场将呈现出更加多元化的发展趋势。
2、首先，***将继续出台稳定房地产市场的政策。***对于房地产市场的调控已经成为常态，未来十年也不会例外。***的政策将继续关注供需平衡、房价稳定和居民购房负担等问题。其次，人口流动和经济发展的影响也不容忽视。
3、房地产行业现状与未来的变化是：以租代售或将成为未来发展趋势、多元化住房供应将成为主要特征、房地产行业将逐渐实现智能化和绿色化发展、政策调控将继续加强、区域发展不平衡将是长期挑战。
4、马云表示，未来十年的房价走势将会受到多种因素的影响，其中包括政策、经济、人口和城市化等因素。他认为，***将会***取一系列措施来控制房价上涨，比如加大土地供应、调整房地产税等。此外，经济的发展也将会对房价产生影响。
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