大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆房产市场趋势分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍重庆房产市场趋势分析的解答，让我们一起看看吧。
重庆房地产行业现状及前景？
重庆直辖后房地产市场总体看好，外来的房地产大企业骤然增多，对重庆楼市增添了竞争的压力，同时也是对重庆房地产业的一大促动。我们有理由相信，重庆能够怀着这一发展的信念，让我们的居住梦想快速得以实现。
在中国本土企业面临严峻挑战的同时，也将促使本国的产业升级特别是新兴产业的成长。从这个意义上说，全球化背景下中国的房地产业中长期内具有极好的发展机会。
第一，在WTO背景下，中国大陆的经济增长效应和城市化的加速发展，将在中长期内创造出房地产业持续高成长的宏观经济条件。
未来20～30年，在全球化的制度框架下，中国经济将呈现持续、稳定、高速增长态势，年经济增长率可达7%～8%。在这种宏观经济条件下，中国的城市化和再城市化进程必将取得显著成效，因而将从需求和供给两个层面拓展房地产业的景气周期，使房地产业具备保持高成长性产业的市场条件。
第二，由于全球化条件下对产业升级的推动，促使房地产在成为消费热点和投资热点的基础上，迅速成长为支柱产业。
在经济全球化的过程中，世界产业升级的趋势和高新技术产业的发展，势必直接推动和影响中国的产业结构转变和产业升级。在此背景下，中国服务业的产出和就业份额将快速上升，传统服务业得到改造，现代服务业和新兴服务业高速成长，而房地产业则在高速增长中成为支柱产业。有充足的理由相信，我们可以用30～40年时间，跨越式走完西方国家过去用50～70年才能走完的路程，进入大众高消费时代。
第三，在中国房地产市场不断开放的条件下，外商以直接投资方式进入大陆房地产市场，同时，与房地产业相关的产品和技术进口大幅度增长，将促进房地产业的技术进步和产品品质提高。
在全球化的框架下，由于大陆房地产市场存在巨大的市场机会和发展空间，大陆房地产市场对海外房地产发展商和海外资金具有极大的吸引力。
2022年重庆房地产的发展趋势？
1.第一新房供应量越来越少，供需失衡，二手房会迎来春天吗
当新房的供应量不断地减少的时候，那么新房项目也会陆陆续续少很多，没有那么丰富的业态了。很多朋友就在想当新房供应不足的时候，当购买力陆续增加的时候，会不会转向二手房市场?在这样关键的时间段里面，如果大家没有新房可以选择又急需买房的话，那么只能转向二手房市场，二手房市场还真有可能迎来自己的春天。
2.第二重庆主城区域二套房公积金上线，改善购房朋友们的***来了
公积金贷款可以释放购买力。因为公积金又暂时性的不能提现，所以呀，感觉有一笔钱在那里没有用，心里面总是痒痒的，这下可好了，可以把它释放出来购房***了。还有就是二套房的公积金放宽，对于重庆楼市来说房价的上涨动力也是满满的，陆陆续续我们会看到很多二套房的朋友开始买房。
重庆主城住房存量显著，达1年最高峰，会如何影响房价市场？
重庆主城的存量显著增加，实际上是有客观原因存在的，是重庆房产市场的必然，小编简单谈谈：
1、土地供应量。重庆虽然是山城，但是主城九区绝大部份都规划发展了自己的新区，比如沙坪坝的大学城，南岸的茶园，九龙坡的白市驿等等，所以城区土地供应量十分充足。而现在的存量房绝大部分是16、17年开发商高价拿地时期的楼盘。导致房价必然偏高。
2、楼市降温，这是不争的事实。全国各地楼市都在降的状态，高价拿地的楼盘必然房价难降导致库存增加。
3、需求量减少。重庆的金九银十，年底冲量，返乡置业等卖房噱头，都未能给18年的开发商降低库存，反而增加的购房者的观望情绪。
4、国家严打投资者的国情未变，房贷依然未松绑，很多投资者也是观望等待机会出手。特别是很多15-17年的投资者，现在也在大量抛售房产换取资金，导致市场供需平衡被打破。
5、国内经济环境下行，经济压力较大，中美贸易战也是跃跃欲试，老百姓的钱袋子并不丰富，自然很少资金会进入房产。
6、房地产已经进入发展末期，房产价值降低，降低了购买欲，不过小编认为重庆房子还是保值的很好资产。
总之，以上原因导致库存大量增加，未来还有增加的可能，特别是17-18年高价拿地的房企，将面临资金和销售的双重压力！
到此，以上就是小编对于重庆房产市场趋势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆房产市场趋势分析的3点解答对大家有用。
