大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州新房推荐市场趋势的问题，于是小编就整理了4个相关介绍杭州新房推荐市场趋势的解答，让我们一起看看吧。
- 杭州房价2023年会继续上涨吗？
- 杭州的房子值得长线持有吗?杭州哪些区域值潜力大，值得投资？
- 荒了”！新房库存或已降至历史低点，杭州会步北京、深圳后尘吗？
- 杭州房屋市场新房及二手房成交量均明显下降，月成交数首次跌破万套，摇号火爆但仅集中在少数楼盘, 你怎么看？
杭州房价2023年会继续上涨吗？
2023年，杭州房价涨也不容易，跌也无可跌，会继续保持平稳。当然，地段还是涨跌的主要原因，地段好的学区房，离地铁近的会好于偏远一点的地方。
这样的状况可能会持续1到2年。
以后是什么样就不好说了。
我对房价没专门研究过，因为我们己安定了，儿子对现住房不很满意，比较关注。我个人认为杭州的房价应该是比较平稳的。好的地段，户型，环境，符合年轻人的房子估计要涨吧，因为杭州是个包容度大的城市，又加上亜运会即将举行，会有大量的年轻人来杭，可能会吸引他们。条件好的人会考虑在杭买房。各方面条件较差，或户型不理想，估计要买不出，下跌有可能的。不知道友友们如何看待这问题？
杭州房价上涨的因素有很多，其中包括政策、经济、土地供应、利率政策和外部环境等因素，它们都可能对杭州房价产生影响。
***的政策调控一直是影响房价的重要因素之一。近年来，中国***一直在加强房地产市场的调控力度，包括限制购房人数、提高首付比例、加强土地供应等。如果***进一步加强调控措施，可能会对杭州的房价上涨产生一定的抑制作用。
杭州是中国重要的科技中心之一，也是浙江省的省会城市。作为一个快速发展的城市，杭州的经济实力和人口素质不断提升，对住房市场需求的拉动作用也在不断增强。经济的繁荣对杭州房价的上涨起到了积极的作用。
杭州市的土地供应是影响房价的重要因素之一。如果土地供应量增加，可能会导致房价上涨的速度减缓，反之则可能加速房价上涨的步伐。根据您提供的信息，杭州的土地供应是比较紧张的情况，供不应求可能会对房价上涨产生一定的支撑作用。
住房贷款利率也是影响购房者购房决策的重要因素之一。如果央行加息，银行***利率上升，可能会对购房者的负担产生一定的压力，对房价上涨产生一定的抑制作用。
此外，全球经济形势、国际关系、地缘政治等外部因素也会对中国房地产市场产生影响。如果外部环境发生重大变化，可能会对杭州的房价上涨产生一定的影响。
综上所述，杭州房价上涨的趋势受到多方面因素的影响。如果***继续加强调控措施，杭州房价上涨的步伐可能会减缓；如果经济发展继续保持强劲，土地供应继续紧张，杭州房价上涨的趋势可能还将持续。
深圳，落选国家中心城市，未来房价会大跌
南京，落选国家中心城市，未来房价会大跌
苏州，落选国家中心城市，未来房价会小跌，
国家选出了9个国家中心城市，
杭州目前市中心的房价超过10万一平米，
次中心的房价在8万左右，
我看好2023年杭州房价会继续上涨。其理由是：
一、土地拍卖形势很好
2023年第一季度，就出现土地拍卖很好的势头，多宗土地价格触顶，外省房企纷纷来杭州抢土地。这些外省房企都是聪明人，他们都是进行严密监察分析过的，不是乱来的，他们都是看好杭州的未来发展，看到杭州房地产市场有钱赚，才能会来杭州抢土地的，这就暴露出来了一个重要的信号，有土地，才能有市场，杭州的房地产市场还是会上涨。
二、每年几十万人才流入
杭州是一个经济、科技都很发达的城市，每年都有10一50万人才流入，这些人年轻，又是高学历，高科技人才，都需要在杭州买房子居住，这大大促进了杭州房地产市场的发展。
三、今年亚运会要召开
今年杭州亚运会要召开，杭州在囯际、囯内的知名度都会大大增加，将更加吸引人才流入杭州.将更加进一步推动杭州的城市建设和经济发展，这些关系都是相辅相成的。
杭州的好处很多很多，一下子也说不完，这里也不一一细说了。就我个人来说，非常看好杭州的房地产市场，会呈稳步上涨趋势！
杭州的房子值得长线持有吗?杭州哪些区域值潜力大，值得投资？
1:杭州在长三角地区的地位，除了龙头上海之外，杭州绝对是第二第三的核心城市。
2:浙江省的龙头老大，全省政治经济文化教育交通的绝对核心地位。
3:经济布局合理，符合国家的经济导向，大科技大数字互联网的发展底蕴深厚，有引领时代发展的趋势。
4:近几年来人口增长速度越来越快，2018年净增加38万，19年差不多55万，相比较有些人口纯流出的城市，这数字非常震撼的。
5:杭州———美丽的天堂……
综上所述，杭州的房子值得长期持有的。
当前的热点：城西的未来科技城，钱江世纪城......
杭州，基本面非常好，城市地位快速上升，人口快增，经济相对较强，高新产业集聚度高。
长线来看，房价涨幅，能排到全国第三。
所以，如果资金压力不大，房子区位不错，小区品质不错，是可以长线持有的。
最近几年杭州在抢人大战上收获颇丰，2019年常住人口已经突破千万级别，而且对人才的吸引力方面，杭州也拔得头筹。2020年3月20日发布的人才引进政策加快了人口流入，帮助毕业生在杭州落户。
由G20和亚运会的举办，带动了杭州市的基建发展，加快了城市发展脚步。地铁线路的建设逐渐完备。
那么在杭州买房该如何买？
杭州在经历了这几年房价上涨之后，目前主城区已无洼地可言。
但是向12、14年这样的大跌也绝不会有。
接下来杭州楼市大概率会呈现一波慢牛（缓慢上升）的行情。
主城区（上下城、西湖、拱墅、江干区）
杭州不是以前的杭州，杭州现在在很多方面都名列前茅，加上阿里巴巴“***”整合上下游[_a***_]。人口导入，产业导入，购买力源源不断的来杭州，杭州房子不缺接盘侠。
杭州那些区域可以长持：
1、如果你不想花很多时间， 追热点板块——奥体、未来科技城，潜力板块——钱塘新区核心区、大城北核心区（勾庄一带）。
2、如果你喜欢挖掘潜力板块，或者想赌”大***“，那你要明白，坚持到底，利润颇大。比如崇贤，闲林，三江义桥，萧山科技城，华丰，下沙沿江板块。
3、如果你喜欢在存量板块折腾，你可以看看申花、蒋村、丁桥、三墩、良褚、临平山北、大学城北、市北、南卧……
荒了”！新房库存或已降至历史低点，杭州会步北京、深圳后尘吗？
最近杭州开盘的情况大家已经看到了，万人摇已经一去不复返。而且二手房挂牌量增加的情况下成交量却大幅走低，同时我们发现杭州法拍房流拍不只是学区房，普通小区流拍情况也时有发生。
明年将在杭州召开亚运会，很多人将希望寄托亚运会能带来房价上涨，非常明确这个希望已经落空。
全国范围内的清理囤地的现象，即将报出来的数据杭州能怎样？
去年深圳房价上涨的时候，网上很多人说有一部分炒房客拥向了杭州，杭州审理过几起代持炒房***的案件，其实是冰山一角。
我们也都清楚上海有一部财经大v身后的投资人大量的投资杭州房产，其实杭州最稳妥的做法应该出台二手房指导价。
新房库存降低的同时，会伴随着二手房库存的增加。买新房的，不敢说全部的，但是也得是大多数，都是为了投资的。因为新房都是期房，而且较偏僻。而二手房，选择面会更广。新房库存的减少，不会影响刚需，只会影响投资者。
新房没有库存对持有多套房子的人来说是好事情，新房买不到，二手房就吃香了。目前国家重拳调控房地产，导致很开发商有房卖不出，为了回笼资金，只能降价出售，造成不是开发商利润下滑，甚至是亏本促销。二手房银行限贷，更加减少了流通性，在******取对房价进行指导价的情况下，开发商不敢拿地，有的拿了地也给退了，这样就会导致新房无人建，库存减少或枯竭，出现一房难求的局面。这样以来，房子成了稀缺，大量刚需只能选择二手房市场，所以说二手房将成为楼市的主力军！
杭州新房库存少，直接让购房者将目光转向二手房。
杭州的新房需要搞什么摇号，说什么全部摇号的房票，大概是10万张上下，平均的中签率16-18%。这意思就是100个人想买新房，只有16-18个人真正能有资格买。这也是够离谱的。
既然新房没有了，还要摇号。那么大家只能想办法去看二手房，买二手房。那么杭州二手房市场就会热闹起来。手上有多套二手房的人就可以借此赚到不少钱，借机提升二手房的房价。但是国家打压房地产市场不能只针对新房，对二手房也应该整顿一下。二手房指导价是一个策略。但也会被卖家通过其他途径绕开这个指导价，继续维持高房价。最终还是会涨。涨到无人买得起时自然就卖不出去了。到时候才会跌。
只要还有一点韭菜可以收割，炒房者就不会罢手。
这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。
杭州房屋市场新房及二手房成交量均明显下降，月成交数首次跌破万套，摇号火爆但仅集中在少数楼盘, 你怎么看？
多谢邀请，对于二手、新房成交比的差距来自于多方面：
（以杭州为例）
1、价格差
新房由于单价的低而备受青睐，现在杭州的购房限价政策新房的价格有明显优势（比如8月底临平的天都城相比周边二手房价格起码低6000,）
2、心里的芥蒂；对于大部分人来说二手房有被人用过不好的感觉
3、外观户型
新房的户型有很大的变，现在的户型大部分都是***用动静分区的格局，更适合居住；二手房的小区外墙也比较老旧，不太美观
4、年限
虽然说现在的房屋年限可以续费了，但是有选择的情况下谁还会选择早交钱啊
杭州的经济发展，非常快，在当地人眼中，他们就是一线城市，所以楼盘的价格，一直在飙升，销售量也一直在飙升，但是，暂时性的销售量下降，是很正常的一件事，不要那么大惊小怪，摇号火爆，说明这些少数的楼盘，操盘能力比较强，而且价格适合社会或者市场的需求，其他地方，卖的不咋地他，也是因它们，楼盘没有特点，就这么简单。
为什么销量破万以下，其实道理很简单，花无百日红，总不能一直销量那么好，如果房地产行业一直销量那么好，肯定泡沫越大，所以，这次销量变少，肯定是有背后的原因，一方面就是，前几年购买房子的人，已经差不多了，该买的都买了，所以力量后续有点不足，另一方面，调控，杭州也是调控之大的城市之一，自然拒绝了更多的人进来，再加上最近的利率变动，首付变动，那么，增加了更多的购房成本，这个时候，观望的人变多了，这也是导致销量下降的一些最直接的原因。
什么样的楼盘不受影响，要么是低端的楼盘，总价格低，首付低，按揭少，大家伙都抢，还有一种楼盘就是高端的，他们也不受影响，因为购买高端楼盘的人不差乎你点钱，不差虎首付，也不差那点利息，所以他们不受影响，但是总体销量，多数还是中间阶层在购买，他们在观望，于是这个结果就出现了，这是很简单的一个事情，当然，还有很多其他的原因，这里就不一一解释了。
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
新房比二手房便宜近百万，只要新房能持续供应，当然不会买二手房咯！冷静地想想，房子产权七十年，过一年少一年，而且水泥寿命才五十年，一般房子三十之后就不像样子了，所以只要不急着结婚非得买，其他情况不要头脑发热去高位接盘！
感谢邀请。
这是目前大多数城市的写照。
房地产市场下半场，慢慢进入存量房时代。新房交易代表的今天、现在二手房交易才代表未来。
1，无论新房、期房价格如何，售楼部又如何火爆，真正的未来的涨跌，小区的好坏，居住舒适度，都是被人购买，交房，成为市场存量，成为二手房之后的事情。
2，从2016以来，房地产市场依次经历了一线、二线、三线、四线、乃至今年的7,8线城市房价大涨。但是一线（北京上海）从2017年317以来已经经历了两年多的稳中又跌，跌幅15-20%。
3，存量房时代，未来各地的新房成交量会慢慢小于二手房的成交量。二手房成交会成为市场主体。新房成交量下降是必然的事实。
4，在严格调控，经济下行压力的影响下，房地产市场目前处于一个稳重有降的情况。但是大众对于房地产市场的信心依然非常足，所以一旦有性价比非常高的楼盘，依然火爆。
对于目前的市场，个人认为有钱买，为了居住，随时都可以入市，但是要控制杠杆，以防未来的风险。短期内跌了其实还好，主要是为了居住，资源集中的城市，未来房价也一定能涨回来。但是如果万一，房价再次上涨，可能就真的买不起了。
到此，以上就是小编对于杭州新房推荐市场趋势的问题就介绍到这了，希望介绍关于杭州新房推荐市场趋势的4点解答对大家有用。
