大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州住宅市场趋势如何的问题，于是小编就整理了4个相关介绍杭州住宅市场趋势如何的解答，让我们一起看看吧。
历史新高！今年一季度，杭州卖了49357套新房！新政接连出台后，杭州楼市出现多个新趋势！哪些房源受欢迎？
二手房能卖出5万套那才叫热，新房卖出了4.9万套那叫狠！从土地流转、房屋建造、房产定价、摇号中签、完成交易***服务，并且已经形成了一个得心应手的循环系统。稳房价更是轻而易举，重点还是在于核心根源的土地销售。
新房二手房的倒挂差价在这里，有些热盘的差价居然可能接近万元/平米，一套房产跟周边二手房相比少则50万，多则100万。于是，刚性需求想摇号却未必可以摇到，而且高高在上的房价也不是***都有钱；可投资性群体却是蜂拥而入，最终实现了财富的再升值。
杭州，二手房供应量此前一致保持在12万套以上的挂牌数量，而最近跟着上海、深圳等地进行的二手房的调控政策，一下子掉到了8万多套。这道不是突然销售出去了4万多套，而是一些胡乱标价的房产被清理出局。可二手房市场还是不够火热，这就是二手新房一半是海水，一半是火焰。
那到底选择市中心的老破小二手房，还是远在天边的摇号新房好呢？从供应量上看，在***的土地供应会源源不断地推进，而在市中心的未来社区改造中得到一定的改善。一些单价2万且距离市中心30公里开外的房产还是要敬而远之，想想首都郊外的房价下跌就知道为什么？一旦出现房价下跌，首当其冲就是那些远郊房产。而市中心还是会由于其稀缺资源而保持相对稳定。但最好的投资应该还是城市扩张中的近郊，毕竟在人口不断涌入中很快就会变成了城市的核心位置。
但随着全国铺天盖地的房产新政出台，未来的房价盲目上涨的趋势已经被掐住，杭州想要通过购买二手房来得到投资大回报的时代已经终结，可摇号中签获得暴利的机会还是存在。只要摇到就是赚到（主要是针对近郊的低价红盘）。而且，这种操作还会继续，摇啊摇！一种新的房地产销售模式正渐渐形成，以价换才明知的策略。大家一起摇起来！
2023杭州房地产销售还好做吗？
杭州房地产销售工作员比较好做，而且收入较好的行业，因杭州属于宜住的城市，而且每年吸引几十万的人才，只对房地产销售是利好的，因为人才进杭州，首先解决往房，，所以房地产行业非常看好。
首先房地产销售比较吃政策，其次还是得看楼盘的优势还有自身的努力
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杭州的房子好卖吗？
不好卖。杭州公寓如果位置不错，价格实惠，买一套用来出租是可以的。公寓一套一般都是七八十万，出租一般2500元到3000元，比放银行定期的利率要高，比理财要靠谱。但是，如果卖呢，价格不高，可能就是你买进来的价格，还可能卖不掉，比一般二手房难出手。
从去年开始，杭州不少房东发现，房子不好卖，自己挂出去的房子，连来看房的人都很少。
良渚一小区的房东说，自家房子在小区同户型二手房里是挂牌价最低的，因此中介带看了90多次，但是“没有一个诚心买的”。
杭州房价2023年会继续上涨吗？
我看好2023年杭州房价会继续上涨。其理由是：
一、土地拍卖形势很好
2023年第一季度，就出现土地拍卖很好的势头，多宗土地价格触顶，外省房企纷纷来杭州抢土地。这些外省房企都是聪明人，他们都是进行严密监察分析过的，不是乱来的，他们都是看好杭州的未来发展，看到杭州房地产市场有钱赚，才能会来杭州抢土地的，这就暴露出来了一个重要的信号，有土地，才能有市场，杭州的房地产市场还是会上涨。
二、每年几十万人才流入
杭州是一个经济、科技都很发达的城市，每年都有10一50万人才流入，这些人年轻，又是高学历，高科技人才，都需要在杭州买房子居住，这大大促进了杭州房地产市场的发展。
三、今年亚运会要召开
今年杭州亚运会要召开，杭州在囯际、囯内的知名度都会大大增加，将更加吸引人才流入杭州.将更加进一步推动杭州的城市建设和经济发展，这些关系都是相辅相成的。
杭州的好处很多很多，一下子也说不完，这里也不一一细说了。就我个人来说，非常看好杭州的房地产市场，会呈稳步上涨趋势！
只有涨可能，涌入人口年年大增，大学生口号选择城市一生，文明丶安全丶环境丶道路交通杭州都具全，工资收益也高，双休日近地游乐使人景色优美，古迹多多，热闹文化丰富自演义演也多，美食享受具全，人生愿意将来！
我对房价没专门研究过，因为我们己安定了，儿子对现住房不很满意，比较关注。我个人认为杭州的房价应该是比较平稳的。好的地段，户型，环境，符合年轻人的房子估计要涨吧，因为杭州是个包容度大的城市，又加上亜运会即将举行，会有大量的年轻人来杭，可能会吸引他们。条件好的人会考虑在杭买房。各方面条件较差，或户型不理想，估计要买不出，下跌有可能的。不知道友友们如何看待这问题？
2023年，杭州房价涨也不容易，跌也无可跌，会继续保持平稳。当然，地段还是涨跌的主要原因，地段好的学区房，离地铁近的会好于偏远一点的地方。
这样的状况可能会持续1到2年。
以后是什么样就不好说了。
杭州，落选国家中心城市，未来房价会大跌
深圳，落选国家中心城市，未来房价会大跌
南京，落选国家中心城市，未来房价会大跌
苏州，落选国家中心城市，未来房价会小跌，
国家选出了9个国家中心城市，
杭州目前市中心的房价超过10万一平米，
次中心的房价在8万左右，
到此，以上就是小编对于杭州住宅市场趋势如何的问题就介绍到这了，希望介绍关于杭州住宅市场趋势如何的4点解答对大家有用。
