大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于未来房子买卖市场趋势的问题，于是小编就整理了5个相关介绍未来房子买卖市场趋势的解答，让我们一起看看吧。
- 你觉得房价的未来趋势会按照真实居住面积出售，还是公摊面积出售，你怎么看？
- 上海18-19年房价横盘没有大涨，那些高价接盘的人肯定不愿意低价卖，所以想问未来几年上海房价的趋势？
- 房价是什么趋势？
- 2020年新型冠状病毒过去后，房地产行业发展方向和潜力如何？
- 在股票市场中趋势交易有没有生存空间，大家怎么看？
你觉得房价的未来趋势会按照真实居住面积出售，还是公摊面积出售，你怎么看？
我认为按照实际面积出售和计税最合理，用户实际拥有多少就是多少，单价贵点就贵点，自己欺骗自己，掩耳盗铃有意思吗？就像民国时期的金圆券一样，币值大买不到实用的东西。在日常生活中，人们讲究实用，公摊也不是自己的。总价一样，价格贵点心里也能接受。
我认为总价计算和实际面积计算只是计算方式的游戏，对消费者影响不大：1.物业费.***暖费等不会按实际面积计算就少收，该公摊还得公摊。2.改前改后的房产面积不同，会造成一段时间的混乱。3.利益驱使改前公摊面积大，改后面积小，不管怎么弄都会让消费者买舒适。4.其实人们对现行公摊计算不满意的是他的不透明性，应有规范和法律规定公摊比例，并且开发商必须明确公示每套住房的公摊面积，这样一来问题就解决了。
都扯淡！羊毛出在狗身上！难道这样一算房价就降了？这样一算，房子的物业取暖等等费用就便宜了？这样一算，大家就***买得起房了？变相换了个让大家心里感觉稍微舒服点的概念而已！别太当回事！
谢谢您的邀请！小编作为业内人士认为，住宅建筑项目应以套内面积进行交易，比较合理！原因如下：1、透明度比较大，购房者容易计算！不用去计算复杂的公摊面积！2、后期的物业费几乎是按照房屋套内面积为基数计费的，一些隶属公摊的费用也很透明！3、购房者和开发商关于公摊部分争议会少了(例如地下停车位的问题等)！
站在一个消费者的角度看这个问题，我觉得肯定是按实际居住面积算房价比较好！毕竟对我们有利，比较公平也很合理。
换到开发商的角度就不一样了，所有成本还有利润都要算进去的，商人不赚钱他们愿意干吗？他们又不是做公益的，也是无利不起早。公摊面积算不算房价，一反一正，对他们来可以一笔不小的收入。
上海18-19年房价横盘没有大涨，那些高价接盘的人肯定不愿意低价卖，所以想问未来几年上海房价的趋势？
未来上海房价怎么走，国资、央企重仓上海新建商品房住宅用地就是铁证，高价接盘，不愿意低价卖，很正常，关键看房屋实际持有者的需求，涨价早晚要出现。
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观点：随着楼市调控的深入，上海楼市未来一定会进入商品房充分市场化，价格回归本质。而保障性住房将为广大的刚需提供安家上海提供强大的供应量。第一部分先看下上海2010年-2020年上海二手房，第二部分为上海新建住宅商品房。
下面以上海2010年-2020年二手房年度成交套数、均价走势、成交面积段分布、成交总价分布。
1：二手房房价高点在3.91万每平，出现在2018年。当然这个只是均价，上海楼市的热点区域，目前已经二手房成交均价已经接近回升至高点。
因为在供应量（新房、二手房、动迁房上市交易）充足，在以上三个重叠区域，二手房价格相对还在低迷。
2：二手房成交套数年度数据，最近0年上海楼市高点成交套数高点在2015年，
2020年截至目前1-5份上海二手房实际签约过户套数已经达到8.43万套，但是内环附近，外环线附近，以及郊区的新城镇，区域的所谓老公房或是动迁房起到了支撑楼市底部的坐拥，上海市新房成交出现反弹，就是这波业主起到置换和再购置的作用。
3：二手房成交面积段分布：如果您的房子面积在110平米以下，在这个二手房市场下交易的活跃度还是非常快的，但是如果是140平米以上，就会慢一点，这点结合第四条总价段一起来说。
上海二手房17年高峰后这两年确实回落了一点，但新盘一直在上涨，尤其城区因为新的土地供应少新盘稀缺，我正打算卖内环内04年的150平方三房，从1200万微跌到现在1100，但同面积的新盘很少，并且持续在涨，1800万都不大好找，而且新盘两三百平方的大套房很多，问题是也很好卖，基本都在三千万以上。
我也谈谈上海房价未来几年的趋势。
首先表明，决定房价高低的是供求关系。更直白一点是人气。
对比全国各大城市，上海的房价绝不是最高的，看看北京，深圳的房价就知道了。
1，基础建设。请看看上海马上要联网的地铁，再看看未来几年要有的地铁线路；
2，产业结构调整。在上海周边乡镇走走看，很多工厂或产业已经搬走了，这不是这些工厂或产业不想继续干，是已经被从新规划，重新调整了；
3，居住人口调整。每年上海都在大力整顿群租房现象，人口落户政策却没有放松（临港新城另论），而伤害周边城市却乐哈哈的放宽人口落户政策。
我们不难看出，上海现在在微调上海楼市中的供求关系。顺便也可对人才引进进行调整。
同样，上海未来的房价上涨的空间也是有的。
各位在上海的网友可以仔细对比一下自己身边的变化。可以到规划有地铁的地方问问房价，可以到前滩去看看，那里将是一个新的陆家嘴金融中心；可以到大虹桥商务区去看看，它的辐射范围是多大；也可以去看看临港新城的发展，已经停滞了20年的临港自贸区，短短2年时间焕发出什么样的活力。
18-19年随着房地产在全国范围内整体蔓延向上，就会产生通货膨胀，在这样的基础上，泡沫经济就会产生，那么房产泡沫产生就会导致一个连锁反应，就会货币超发以后，出现挤出多余泡沫，由于那些年房地产也是在短时间内出现房价暴涨，将会导致经济产生不健康的现象发生。
目前一线城市房价如果在往上涨幅，就会产生货币再次超发，如果货币再次超发我们的经济就会产生一个整体膨胀，后果就是我们的收益将会大打折扣，当然这样也是顶层不希望看到的。
现在一线城市都在挤出多余泡沫，以上海为例，上海在18-19年产生多余房产泡沫，在这样的基础上，上海房地产市场就会在3年左右房价不会涨幅很大，房产会横盘或者优质房产会有小幅度涨幅，但是上海房产还是在挤出多余泡沫，尤其是环上海房价，更会挤出多余泡沫，亮相真实房价。
上海的房价，我指两手房，在2O16年巳达高点，17年横盘，18年巳疲态向下。而外省市17至18年还在向上。我估计上海二手房今后二至三年以震荡为主，向上巳不可能，的下也有限。但三，五年后有可能再小幅向上。
房价是什么趋势？
问题很简单一线会保持稳重有增，二找会激烈角逐，你追我赶，三四线城市就要靠综合实力。
房子是用来住的，定位既然给你明说了，有些人却还是一以贯之认为，房子会大涨。那就要吃这个亏，殊不知，中国想摆脱土地财政，必然要控制房价。
回归当下，可能短期房地产还会拿来***一下经济，长远看还是以稳为主，房贷利率看投资价值，你贷款加杠杆，资产必须跑赢通胀，你才可以有利润，***如持平或者拉大，那么你的房产肯定要贬值。
唯一可以投资的可能就只有一线，还有强二线，毕竟人口流动大，韭菜多，接盘侠多才是你投资首选，要想好退路。
有想法的欢迎批评。
买房大体可分为三种情况：
二、改善。养老，为家里长辈和自己将来退休生活自用。
三、投资。为了保证个人资产保值增值。
你现在有两套住宅，如果其中一套用不上的话可以出手，换成现金再投资。
我不是很了解你所在城市区域经济状况，但是我建议在[_a***_]房子时候一些注意事项：
- 首先选择区域周边配套好的，或者未来周边配套会升级完善的。配套包含医院、菜市场、学校、商场超市、公园等等。
- 小区成规模的，小区内部配套完整的人车分流封闭小区。物业服务一定要好，未来住宅小区优劣，物业服务占很大比重。
- 户型选择上，一定要南北通透户型，动静线设计合理。
- 楼梯位置一定选择园区内部，楼层选择上个人喜欢高点的层数。
引用
个人观点，仅供参考！欢迎交流。
疫情对楼市有何影响？房价会大跌吗？
让我们来大胆预测一下。
01
房价会有所下降，但不是大跌
降价是肯定的。
交易停滞，必然让房企感受到更大的资金压力，特别是转战线上之后，为顺利签约，降价促销是不少企业的选择。
在一季度以及二季度，各大房地产开发商降价促销的预期比较明显，尤其是三四线城市，可能会出现明显的价格战。
从中长期来看，疫情冲击及市场反应和政策对冲，不仅可能会导致房地产市场月度和季度波动幅度增大，而且可能会带来房地产市场年度降温幅度增加，但总体趋稳不会改变。
所以，疫情结束时，刚需族可以趁机上车。
但是抄底心态不可有，在房住不炒的政策引导下，大跌是不可能大跌的。
房价一直都牵动着老百姓的心，无非是涨还是跌，2020年上半年为了回笼资金的开发企业会有些优惠活动，但随着疫情的结束，渐渐房价会趋于平稳。年底会有些增长，但很有限，对于有刚需，置换的需求的就不要观望了！
2020年新型冠状病毒过去后，房地产行业发展方向和潜力如何？
这次可能是房产高速发展20年的一个拐点
房地产不在是谁投谁都挣钱的行业 后续房产发展是定位精准客户 个性化 房产性价比突出 使用性增强 刚性需求还是有一部分的 房企也真正到了要活下去的路了
自2017年房地产已经开始调整，目前仍在调整期之中，房价早进入冰封期，影响房价的核心要素是供需关系和限购政策，以及首付比例。房价之外一直强调疫情只是暂停，而不会影响房地产发展趋势，说直接点，开发商还会继续开发，二手房还会继续交易。2020年在国家“房住不炒”大方针之下，仍然是“稳”字当头，房地产整体不会有太***澜。
但是，疫情过后，房产的需求结构将有些变化，即对品质好、低密度、物业管理严格的房产将会有一个需求爆发，房产品类的分化将一步的加剧。
2020年房产投资机会仍在一线城市，和一些省会核心城市，疫情也是检验城市管理水平的一面镜子，控制好的城市将是绝对的加分项。
1、地域化差别更加明显。特别一线与三四线地产应是冰火两重天的情况。同城区域化差别也应明显。
2、国家宏观调控应该在疫情大形式下力求地产行业在现有发展轨道上健康平稳推进。
3、房价会有波动，特别是存量房多的城市。但在通货膨胀、失业率升高、经济普遍不景气的大环境下，不会出现大的下降，但也不会出现大的上升。
4、在疫情的肆虐过程中，广大居民对购买房屋更追求健康、免疫、环保、低密度、就医方便等因素。地产市场将更多推出能满足上面要求的房屋。甚至能有适合家族群居需求的产品推到市场。
5、疫情过后广大购房者不管出于什么目的购房，不可否认将出现一个购房低潮期，特别恒大线上售房把原本就不多的刚需客户潜力挖净，购买力下降将是不争事实。
6、由于恒大等企业销售模式变化和去存量力度加大，在较低的购买力和财务成本居高不下双重压力下，地方行业利润将大幅下降，甚至成为薄利行业的可能性也将存在。
很高兴回答这个问题
2020年1月份全国100个城市中，至少有45个城市有明确供地***，即有土地公开挂牌等情况。疫情期间，大多数土地出让***暂停，土地市场暂时陷入“停滞”状态。
为了更好地应对自去年下半年以来出现的土地市场遇冷情况，预计待疫情结束后，各地会重新评估土地市场，届时各地都会出现土地集中出让的情况，资金充裕的房企将迎来发展良机。
房企现收并购、融资***
对房企来说，2019年的融资环境尤为艰难，除了有限的几个窗口期，基本都处于收紧状态，主要依靠销售回款来进一步扩大规模。如今在疫情影响下，房企拿地延迟、开工推迟、上市供应节奏被拉长，高负债率房企，尤其是那些偿债能力相对较弱的中小型房企将面临生死考验。
疫情结束后，房地产业将迎来收并购***，那些手握重金的房企将通过收并购获得大量优质的项目和价格便宜的土地，届时房企融资也将迎来新的窗口期。
行业孕育新机遇
有相关机构从消费者层面对疫情期间房地产业所受的影响做了调查，与疫情前相比，发现受访者更愿意为优质物业管理买单，超9成受访者接受优质物业管理溢价。
的确，严重的疫情让人们看到了物业管理的价值，重新认知了物业管理下的生活场景。自2018年下半年以来，物业分拆上市渐成气候，业内预计，疫情结束后物业分拆独立上市潮将爆发，从而引领行业新的发展方向。
俗话说“破而后立”，在疫情的影响下，房地产业在不断整顿前行的过程中更加茁壮，待到春暖花开，将焕发更蓬勃的生机。
对疫情后房地产行业发展方向和潜力的看法如下：
1.设计规划改变。以前的住宅都是以适用来考虑小区规划，通过这次疫情，可能会考虑面对一些不可预见性灾难，小区是否能有一定的抵抗性。这就会在适用的基础上规划小区的抗灾难性，比如，楼栋之间的绿化隔离带；进出小区的通道阶段化，方便消毒。
2.公共区域的规划。一般小区只有一楼有少部分的公共活动中心或者物业中心，很难做到防疫防灾工作。经过这次疫情，可以加大公共区域规划，方便居民平时休闲空间，应对突发不可预见性灾难时也可以当做临时收纳所。
3.周围配套设施的完善。这次疫情的发生，有的小区周围没有大型超市，没有医院，让很多居民吃和检查病情都是难题。以后的房产规划，肯定会完善比措施，比如小区内设置必要的平价超市，社区卫生院等等。
在股票市场中趋势交易有没有生存空间，大家怎么看？
我个人认为散户最好的交易方式就是趋势交易，这个才是散户的生存之道。
我们来分析一下目前市场上散户的主流交易方式：
1.追涨杀跌，这种方式应该是散户最常见的方式，因为迎合了大部分散户快速翻翻的心理，但是这种方式其实对散户的心理素质，分析能力以及时机的把握能力要求最高，不是不能成功，而是一将功成万骨枯，好比高考挤独木桥，绝大部分都是炮灰的命。特别妖股，如果判断失误，止损不及时，都是深度讨论多少年站在山岗上。这种方式，我觉得普通散户好好掂量一下自己，炒股并非赌运气和勇气，没有那个能力不要强求。
2.价值投资方式，这种方式看似简单，实际上对散户的心理素质考验最大。比如很多人认为银行股低估安全，买入银行价值投资，实际上万年不涨，深度套考，最后心理崩溃割肉了事，价值投资也要看选股能力，并非死拿硬磨，而是要分析股票的预期，只会看市盈率的价值投资等于往往失败，一句话，价值投资如果你懂的分析公司预期，有相当足够的心理素质，即使跌50%也不动摇，普通人也可能成功，但是散户最大的毛病就是多动症，自己看看自己是否合适。
3.凭感觉或者凭听消息，我就不评论了，这种属于最低级的方式，命运掌握在道听途说说，可想而知。
4.趋势投资，我个人认为这个是散户最靠谱的投资方式。趋势投资需要一定的技术技能，但是要求不高，懂一点k线知识就可以，而且趋势交易有明确的介入准则和卖出原则，相当于摒弃了情绪化，如果你严格按照准则的话。同时也能解决散户喜欢买卖的问题，就是趋势股上底仓加差价，你看看，是否是最容易的成功方式。
总之，趋势交易绝对是市场散户的生存之道，要求也不高，也有明确的准则，遵守即可，希望对小伙伴们有帮助。
什么叫趋势交易？不管是价值投资还是价格投机，从本质上都是趋势交易。区别仅仅在于价值投资者在趋势下跌时，因为价值已经体现，就开始买入，通常被称作左侧交易。价格投机者只在趋势上涨时买入，称为右侧交易。试想左侧交易如果没有对个股的正确估值，跌跌复跌跌，谁知道底在哪？而右侧交易则是顺势而为，不会估值也没问题，只要趋势不变，则持股不动。现在明白了吗？左侧交易是有估值能力的机构专利，是散户的毒药。趋势交易才是散户股市获利的重要手段。
很高兴回答：
1、首先趋势交易符合一些投资者的操作风格，只有顺应趋势才能在投资市场中更好的赚钱，例如股市现在是上升趋势，那么我们应该做的是随着指数做，手个股趋势在就捂住拿好，趋势破了就要减仓或者止损出局。这是最简单有效的办法。
2、股市自身有运行规律，投资者一定要顺应趋势而坐，不要逆势而行，尤其是大盘呈下降趋势时，不要抱有侥幸心理，尽量不做股票或者控制仓位少做股票，这样才能更好的保住投资者自己的本金，从而才能等待趋势反转。
3、就当前市场中有一部分个股的趋势完全就是向下的，这一点投资者一定要关注，也就是大盘上升趋势，个股下降趋势，走势完全相反，这些股当中很多都是垃圾股，或者曾经被爆炒过的题材股，所以投资者一定要远离，不要与大盘相反而行。
4、趋势交易存在即合理，符合很多投资者的交易模式，就作者本人来讲也喜欢做一些有趋势的股票，一旦趋势破掉立刻出局。不过这里还是建议广大投资者多学一些技术，趋势交易虽然实用，但是很可能会被庄家作为诱导投资者的工具，所以投资者一定要擦亮眼睛，不要被庄家所做的趋势给骗了！
趋势交易，是一定有生存空间的。可预见，趋势交易，将越来越成为主流。
我本身是专做短线交易，涨停板接力。我却坚信趋势交易将越来越成为主流
1. 科创板***用涨跌福百分之20涨跌幅后，创业板也马上迎来涨跌幅百分之20计。那么，涨停，将变得越来越困难，也越来越少。不排除再往后，其他大板块甚至是主板也***取相类似涨跌计。短线的核心是打板，打板将越来越被压缩，短线交易也将被压缩，趋势交易的优势将被放大。
2. 即使在当下，其实趋势交易一直是主流，只是短线风头强，炒作强，讨论量掩盖了主流的趋势交易。且随着市场越来越推崇价值投资，价值投资（趋势交易）会将更加主流。
存在即合理。存在，就一定有原因，不论对与错。用它，如何指导市场？
如今，股市中现在有一个常见现象：尤其发生在经验丰富股友身上～任何个股的涨跌，都喜欢去给它找原因，从各种角度去分析，深入去寻找，似乎涨跌没有一个合理解释，就不放过，高手的弱点～太较真了！我一直不推崇。因为个股涨跌，有可分析的技术、逻辑原因。但也有不可预测，随机的概率因素。存在即合理，不要过度去为个股涨跌寻找答案。过于专注深入去寻找答案，你容易出不来，看不全。我想这个问题，有一定格局的高手，能懂！
到此，以上就是小编对于未来房子买卖市场趋势的问题就介绍到这了，希望介绍关于未来房子买卖市场趋势的5点解答对大家有用。
