大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于今后房产市场趋势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍今后房产市场趋势的解答，让我们一起看看吧。
房地产市场近几年行情会怎么样？
房地产的未来将会有所“变天”！
因为前几年的大涨已经透支了房价短期的一个空间，再加上前期的炒房透支了许多人手里的资金，甚至还让大家背负着一个长期的负债贷款，所以，短期想要看到房价继续暴涨是不可能的，也是不被允许的。
我们可以看到，在前期大涨的***下，现在的房价是有所回调的，并且一线和新一线城市回调明显，跌幅达到了15%~20%左右，极限为30%。而对于三四五线的房地产来说，价格依然虚高，那么未来几年里，势必会有一个补跌的结果，空间在15%~30%左右。
为什么不能暴跌呢？因为房地产的相关产业链非常多，如果出现了暴跌，容易引发金融危机，不利于经济发展，所以，国家更希望看到的是房价通过时间的力量去挤压泡沫，降低杠杆风险，而不是通过暴跌***出另一个既然弄危机。毕竟世界上10次金融风暴有9次都是房地产引起的，已经给了我们警示。
人口红利是支撑房价长期上涨的重要因素，但是这个人口红利在前几年已经见顶，并且这几年里我们明显感觉到第四次婴儿潮的消失，以及结婚率和出生率的降低。
所以，从人口趋势来看，未来也一定会出现两极分化的走势。就是一线城市和新一线城市流入并且优胜劣汰，有支撑房价温和持续上涨的动力。
而对于三四五线城市来说，人口还是会持续流入，所以导致房价难以维持继续上涨的行情。
这样的话，答案就很明显了，长期房价难以持续暴涨，上涨，还是会进入一个两极分化的走势，类似于现在的美国，中心城市繁华，房价有刚需，改善，投资的价值，而其他城市的房价更多的是满足刚需。
综上，未来的房地产市场会改变，现在也已经开始逐步改变，期待房价再次暴涨或者暴跌的局面出现不现实，还是要理性看待未来的房价。
该刚需的刚需，该改善的改善，不要参与炒作，投资的话选择有人口红利支撑，有实力，有消费，有配套的城市。
在这个寒冷的冬季，天气逐渐变凉，首先非常感激在这里能为你解答这个问题，其次让我带领着大家一起走进这个问题，就让我们一起探讨一下。
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2019年房价目前已进入横盘期，一线城市房价有下调，北京和上海均有回调，相反二三线城市有相应上涨，地方***加大产业协调，促进城镇建设与升级，加大就业，就是与当地通胀率和居民收入增长相匹配，每三年涨5%就不错了。商业大起大落，有相当的风险，李嘉诚和潘石屹已全面退出国内商业地产，当前所建房子数量需要时间消化。
那么，什么时候达到顶点？现在我国城市化率60%，根据国外经验，城市化率顶点是70%，所以，当城市化率达到70%时，房价见顶，就是再有1亿人进城，其实，按常住人口算，已经接近了，只是农民工户口没进城，现在，许多城市人口负增长，尤其东三省，正在想办法吸引人才和务工人员，也出台了许多办法，我认为最多十年，城市人口见顶，开始下降，房价也会下降。
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房地产市场的循环周期比较长，一般20年一个轮回，我国房地产市场近几年可能处在一个从巅峰回落的过程：
国家统计局最新数据，10月份70个大中城市中，深圳为二手房挂牌均价唯一上涨的一线城市，从6***元涨至最新的62639元，涨幅近3%。
然而二手房房价下降的城市达到35个，占到一半。10月份房价下跌城市数量已创出55个月新高。其中，广州挂牌价跌15%，北京跌5%。
“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”。人口是一切经济社会活动的基础，人口带来的居住需求更是房地产发展的根基。
根据中国人口流动展望：人随产业走、人往高处走，人口未来将持续向一二线大城市大都市圈及部分区域中心城市集聚。
因此，近几年的一二线大城市大都市圈，房地产市场将依然保持旺盛活力。
目前，有些地区人口总体净流出情况也比较突出，主要是川渝贵、湘鄂赣皖桂、冀豫、陕甘等中西部省份。未来，这些地区的房地产市场形势可能会变得比较严峻，不排除有大幅度的回落调整。
对于全国更多的三四线城市，房地产市场会随着自身经济周期而起落，周边的一二线城市的房地产价格会对该地区的价格高度形成压制。
总之，作为刚需用户，未来几年可能是购买住房的刚需用户好时机，可以从容选择；对于炒房的投机客，日子或许会越来越难过。
地产行业在中国，牛了好几十年啦！但是随着银行严卡资金进入楼市以及房住不炒理念逐步深入人心，地产行业的牛市正在消亡，中小地产公司正在逐步倒闭，关门！但短期内暂时还看不到房价有暴跌的迹象，一是因为随着物价，人工以及基础建材的持续上涨，建房子的成本正在逐步增加！二是，由于房地产行业此前的资金主要来源于银行，一旦地产崩塌，银行也很难受，故而房价虽然不能再涨了，但要立即***，也是不可以的！稳住现有房价，小涨小跌都可以，不出现剧烈的波动即可！
房地产市场近几年呈现三个主要趋势，第1个主要趋势会是上涨的速度逐渐放缓，并且趋于平坦。第2个趋势是各地的分化会逐渐严重，第3个趋势则是租金的收入会逐渐上升。
先说第1个房地产市场经过了长时间的飞速发展，根本原因是中国经济增速的提高以及城镇化的推动，当然还有房地产作为一个新开放的领域所带来的行业红利，随着十几年的红利消耗，现在中国经济增速已经放缓，更加注重质量，所以房地产不会再有迅猛的发展了，只不过由于城镇化仍然[_a***_]，城市居民改善住房条件的需求也依旧存在，所以房价还不会下跌。
第二方面，现在因城施策的大背景下，各地的房市出现分化是未来的趋势，有一些城市因为仍然还有发展的空间和潜力，房地产能够对经济产生拉动效应，因此还有房价上涨的空间，另一些城市由于之前的过度建设，导致房价下降的空间很大，房价可能出现回调，但是在一线城市房价的上涨也有潜力，不过各地***会对房价进行抑制，因为过高的房价已经拖累了经济。
第三方面现在中国租售比仍然被扭曲，随着房屋上涨的放缓，投资房屋的收益要从租金上得到回报，这样租金就需要出现一个补涨，未来的十年之内，租金的上涨会是很明显的，直到租售比被拉平。
房地产行业还能撑多久？未来走势如何？
很荣幸回答这个问题。
房地产行业在我国经济中起着举足轻重的作用。很长一段时间是不会有问题的。
但国家近几年来在逐步的调控房地产行业，打击炒房投机行为，房产税的试行。
很多楼盘都打折促销，一线城市房价下降。
但我们也要理性，如果刚需购买没有问题
如果投资需要谨慎，投资比率占自己资金的多少，必须要给自己留有现金流。
投资需谨慎，不懂房地产行业千万不要盲目投资。
房地产在近20年内还将是我国盈利比较多的行业，房价上涨是必然趋势，但会趋稳趋缓。
主要原因有以下几点：
一是国家宏观经济发展更加稳健，全面向上向好是必然趋势，房地产作为众多基础性行业的一员，搭乘经济发展的快车是显而易见的。
二是随着国家城镇化建设的加速，每年有将近1200万农民进城，房子作为安身立命的生活必需品，存在很大的买方市场，从而会进一步***房地产行业发展。
三是随着经济发展，居民手中的活钱相对较多，相比转而言，投资房产比投资其他行业更为便利和稳健，那怕是亏本，至少能落手一套房子，而不像其他行业钱材两空。
四是随着经济发展，智力、人力、建材等房地产行业的各要素成本都在增加，要保证行业利润，房价上涨将不可避免。
(原创)《房地产业还能撑多久》？
我国房地产业发展兴衰，与国家的经济发展以及对房地产的调控密切相关的，是互相依赖的，是共同生存的，是并肩同行的。
房地产业投资巨大，挤压了中小型企业融资难，给企业经营运转带来了诸多困难，已经到了一业兴百业衰的境地。从提出住房不炒的定位之后，对房地产业加大了调控力度，促使潮水般的炒房集团，以及全民炒房热退了潮。因此目前房价不会出现大起大落，这也是国家调控的目的所在。
受***肺炎的影响，对经济冲击很大，各行各业停工停产，进出口商品吞吐量下降，国民经济发展放缓。特别是对房地产业的发展，更是雪上加霜。就这样住宅面积逐年增长，根据数据显示，今年前十个月全国房地产开发投资109603亿元，同比增长10.3%，其中住宅施工面积598802万平方米，这将会给房地产市场带来硕大的住房供应储备。
目前房地产市场，受各种因素的影响，温暖过后迎来寒冬，楼市有价无市销售量很低，主要原因是前期炽房客的助推下，使房地产业快速发展势不可挡，逐步把房价推至最高点，使刚需群体无力购买，观望心态持续，属于僵持阶段。
如何破局呢？当前房地产市场最突出的问题有四高：
1.房价过高、2.土地价格高、3.开发商纯利润高、4，炒房集团炒的高。主要是土地价格高，使建筑成本升高，推动房价上涨
。这需要国家出台政策，加大对房地产管控力度，使高房价理性回归正轨。
综上所述，回顾房地产业发展20年，受高利益的诱惑下，使房地产开发商与炒房集团一到，人为的把房价推至极点。给青年人群体造成极大的压力，心有余而力不足望楼心叹。受疫情的影响，国民经济发展放缓，大学生就业难物价上涨，房地产业发展受阻，因此房地产市场走势稳中下降。
(谢谢网友阅读)
我以为，房地产行业，像现在一直在涨的情况，不会支撑太久，一是任何行业，都有发展规律，就像海水，起起落落，波浪向前，房地产这么多年，价格飞涨，很多是政策和人为的因素，已远不是仅仅满足人们的居住需求，他成了拉动经济的灵丹妙药，具有了金融属性，这显然背离了房屋的特性。二是国家也认识的，房地产虽然能拉动经济，但是它的副作用在越来越大，对实体经济的伤害有目共睹，中央强调，房主不炒的精神，就是要遏制房地产非理性的发展，房地产可以是***经济的一只***，但又不能成为毒品一样，让人长期依赖，总是靠***，对肌体的损害会越来越大，只能慢慢的戒断，而不是逐渐加大剂量。三是中国人均住房面积，有了显著提高，居住环境得到了根本改善，很多人买房已不是居住而是投资，这就造成居民杠杆率居高不下，影响了消费，降低了生活质量，既不利于国内经济的发展，也不利于改善人们的生活质量，提升人们的幸福指数。针对这些问题，我认为，房地产行业，会出现分化状态，一是个别热点地区，房价还会上涨，大部分地区的房价，会长期横盘或略有下降，房价上升的势头，已经越来越微弱和渺茫。还是那句话，刚性居住，什么时候买都合适，投资买房要把握好区域、时机、品牌、户型等一系列问题，谨慎选房！
到此，以上就是小编对于今后房产市场趋势的问题就介绍到这了，希望介绍关于今后房产市场趋势的2点解答对大家有用。
