大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆房产市场趋势图表的问题，于是小编就整理了2个相关介绍重庆房产市场趋势图表的解答，让我们一起看看吧。
重庆主城住房存量显著，达1年最高峰，会如何影响房价市场？
全局来看，国家对于房价这块仍然是稳定为主，要说房价有多大的降幅应该不会太显著，重庆作为准一线城市，经济体量和城市发展仍在持续中，住房存量只是阶段性，比如金九银十。
重庆主城的存量显著增加，实际上是有客观原因存在的，是重庆房产市场的必然，小编简单谈谈：
1、土地供应量。重庆虽然是山城，但是主城九区绝大部份都规划发展了自己的新区，比如沙坪坝的大学城，南岸的茶园，九龙坡的白市驿等等，所以城区土地供应量十分充足。而现在的存量房绝大部分是16、17年开发商高价拿地时期的楼盘。导致房价必然偏高。
2、楼市降温，这是不争的事实。全国各地楼市都在降的状态，高价拿地的楼盘必然房价难降导致库存增加。
3、需求量减少。重庆的金九银十，年底冲量，返乡置业等卖房噱头，都未能给18年的开发商降低库存，反而增加的购房者的观望情绪。
4、国家严打投资者的国情未变，房贷依然未松绑，很多投资者也是观望等待机会出手。特别是很多15-17年的投资者，现在也在大量抛售房产换取资金，导致市场供需平衡被打破。
5、国内经济环境下行，经济压力较大，中美贸易战也是跃跃欲试，老百姓的钱袋子并不丰富，自然很少资金会进入房产。
6、房地产已经进入发展末期，房产价值降低，降低了购买欲，不过小编认为重庆房子还是保值的很好资产。
总之，以上原因导致库存大量增加，未来还有增加的可能，特别是17-18年高价拿地的房企，将面临资金和销售的双重压力！
存量这个东西不好说，说大点就好像太阳系和***系，它们都有各自的卫星及轨道，相互吸引。但是它们存在的宇宙确实每时每刻都在膨胀。就好像一个超级大的泡泡，无边无际。再有我不知道有没有人注意过在一个杯子里面用调羹画圈溶解砂糖颗粒，为什么那些杂质会逐渐居中绕心停留下来呢？住远点市区的人还是愿意来市区核心买房的，只不过不是每个人都有这个实力。心总是向往的，毕竟可以睡懒觉，有的人甚至做到了坐电梯上下班。经济要发展泡沫是必须要有的，要不然怎么可能有人去投资追逐，造成趋势，市场中的人根据自己的能力下手，要么上下班花时间要么多花钱，要么回老家
重庆房价未来几年会涨吗？你怎么看？
涨？ 怎么涨。也要小部分人能买得起。用数据说话。重庆平均工资8千。扣除五险一金你可能到手6千5 算上年终奖15薪 两个合计收入1.3万 首付就你爸妈给你出了 算目前均价1.3万 你买100个平方 你需要贷款91万 （每个月最少要还4700 ***按你公积金***了60万）伙食费2个人一个月共算2000。交通费停车费油钱两个人最少1000 坐公交每个月都得600左右 家里水电煤气物业费500+电话费200 每个月跟对象出去2次500 得处理同事关系吧。这不常有2个人算500。你的日常化妆品 购买衣服500。你老公抽烟600
4700+2000+1000+500+200+500+500+500+600＝10500 努力存钱养宝宝吧。你两个工资有8000的前提下 你们每个月还有3000块钱。重庆虽然平均工资有这么高。但是有多少人有
重庆的房价会涨
为什么说重庆一定会涨，因为重庆房价还没真正涨起来，跟同期的一些二线城市来比，重庆的二手房5-10年内涨幅垫底，这是涨价的基础，再一个重庆辖区内，老房子偏僻区3000左右，新房1-2万，价格和二线城市相对来讲不高，对直辖市来讲是有上涨空间的。
重庆GDP和人口流入和总量对比其他二线城市中等偏上。受宏观调控影响相对较小。
利多因素没有充分消化。
重庆的房价在全国城市中极具代表性和特殊性，预测重庆未来房价需要衡量的因素也较其他城市有所不同。
同样作为直辖市：
北京市面积为1.641万平方千米，人口2170.7万（2017年常住人口）。
上海市面积为0.634万平方千米，人口2418.33万（2017年常住人口）。
天津市面积为1.1946万平方千米，人口1556.87万（2017年常住人口）。
重庆市面积为8.24万平方千米，人口3075.16万（2017年常住人口）。
我们可以看到城市面积方面，重庆几乎是上海、天津等城市的8倍，北京的4倍之多。而相对比常住人口则是天津的2倍，北京、上海几乎与重庆相差不大。
城市地域面积大，人口分布不均衡，造成了重庆市房价整体低而部分地区高的现象。
据重庆市统计局权威发布，2016年重庆市房屋销售均价5485元每平方米。这个价格估计所有人都不会相信，但是这个价格是指重庆下辖26个区、8个县、4个自治县2016年商品房销售的平均价格。而作为重庆高房价地区的江北渝北区，房价早已过万元。
买房买个屁、理智一点都看得出来！有价无市、不管它怎么涨都无鸟用，涨得越高摔下来摔得更惨，摔得更疼！！！一辈子欠着帐直到入土你还欠一屁屁债、活了一辈子就为房贷房债活了一辈子、下一代又继续还债、你这一辈子活得有价值有意义吗？？？你们觉得值吗？？？大家买不买房这个问题值得深思！任何东西没有只涨不跌的那只是时间问题，国家应该不允许大跌、因为百分之一百都是按结、如果大跌会带来金融风险、只有慢慢来。人们为什么欠着帐买房？因为人溅呗、一辈子欠着帐买房、真的值吗？！？一个小小城市涨到这个价位的房价老子也是无语了、各项各业钱不好挣、生意也不好做，你它妈的给我涨的理由！就因为老子看你涨了按结了一套、感觉压力山大想卖又卖不掉(卖不了原来的价)有价无市、现在老子肠子都悔青了、哎！30岁买房、房贷30年、也就是你一直到60岁、你的下一代30岁左右才能还清债务、你的下一代结婚也有可能又要买房又要按结房贷下一代又…就这样一直延期传承下去这样的无底洞，你们真的觉得值吗？大家认真冷静的思考一下吧！人生苦断、用一生来做房奴、吃不好、玩不好、日日月月年年每天都在为还房贷而苦累，你们真觉得值吗？？？不管什么东西、没有只涨不跌的、就像15年的股市闭着眼买也能赚钱、可到最后呢？清家荡产的跳楼的太多了、再比如说北上广原来的房价那么牛B可现在呢？房价跌只是时间问题，房产大亨王健林为什么他把所有房产卖了、马云为什么 预言未来房价如葱、难道他们都没智商没眼光吗？自己冷静的思考一下这个问题吧！ 看了此文觉得有道理的、请大家全都转发提醒所有老百姓***高房价、绝不为欠一辈子债至到老死而活，绝不当一辈子房奴、让那些害老百姓让房价抬高的炒房团破产、让它们也尝一尝欠一辈子债的兹味、让它们吸老百姓的血全部都吐出来。绝不当房奴…
到此，以上就是小编对于重庆房产市场趋势图表的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆房产市场趋势图表的2点解答对大家有用。
