大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于未来房产租赁市场趋势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍未来房产租赁市场趋势的解答，让我们一起看看吧。
郑州房价居高不下，房屋租赁市场变化如何？
其实不是郑州，全国基本都一样。房价***在撑着，房屋的总金额在增加，租赁市场也会水涨船高，年后很多地方基本都一起涨了放租，不管是能不能租的出去，是否有人租，都涨价了，似乎租金和房屋价值不成比例是租客的问题，是租赁费的问题，很扭曲。想买的等等吧，看2019下半年走势，租的也继续租吧，没办法，涨也是慢慢涨的，不急于一时。
作为一个在郑州呆了8年的资深人士给你点比较客观的回答 首先 房价已经平稳 上升空间不会太大 因为目前来说限购没有解除 当然也是刚需入手的最好时机 可以慢慢看 慢慢选 其次 租房市场普遍遇冷 房租下降是必然趋势 不信可以去中介公司走一圈 了解一下目前的租房市场 为什么这两年房租一直在下降 主要原因是大量安置房入市 人口流入又比较缓慢 造成供大于需 自从陈寨 庙李等北环的都市村庄***之后 房价在16年涨了一*** 当时 逼的一部分人买了房 一部分商户离开郑州另寻出路 当时房租确实也疯涨了一波 也有一部分人离开郑州不再回来 到现在该交房的已经交房入住 没买房的选择合租或者公司安排宿舍 加上地铁的通车 部分人选择了远郊 所以三环以内的房子目前很难出租出去 房租还将持续下降 目前没有反弹的可能
石家庄租房市场形势怎么样？
作为省会城市的石家庄，房子不能说供不应求，但也是十分紧俏的，尤其是对企事业单位密集区域以及学校周边。一般租房高峰有两个阶段，一是春节过后，二是暑***之时。
春节过后，务工人员返程、实习大学生进公司实习、学生开学，又赶上取暖结束，所以是租房市场租房的黄金期，暑***时部分大学毕业生毕业留在本市寻找工作机会，也要找个栖身之所，所以这两个阶段租房的成交量较高。
随着经济增长，房价上涨，很多二手房高不成低不就，最后转售为租，进一步扩充了租房市场。租房价钱也相应有些许上调趋势，市中心商业区附近有小额涨幅，并且会存在一房难求的现象。
在老旧的楼房宿舍等的租金基本没有大的变化但没有出现大幅度的涨幅，在可控范围之内。所以说，目前，石家庄的房屋租赁市场形势是相对稳定的。
石家庄由于在2008年实施了市容市貌三年大变样工程，大部分城中村都被***盖起了高楼，很多高楼的一层都设计成了底商，所以有相当一部分城中村居民一下子拥有了最少三套住房，有的甚至更多，幸福简直来的太突然了，更妈的一位朋友一下子就坐拥了六套房子，房子到手以后妥妥的过上了靠房租享受人生的节奏，所以，虽然到石家庄来某生活的人很多，但供需基本平衡，即使2016年石家庄的房价猛的来了个大的飞跃后，房租也并没有大的提升，依然比较平稳，一些新小区和精装修加之家具硬件较齐全的房子也只是略有涨幅，***如你要出租的房子属于老破旧，那就更另当别论了，能租出去就不错了，房租是万万不敢涨的，特别是在每年十一月份供暖前夕，被退租和违约的更是大有人在，所以，在梦里也会祈求自己的老破小房子千万不要被退租😁。总得来说石家庄住房租赁还比较平稳，没有出现大的起伏和回落。
而说到商业租赁就可谓是冰火两重天了，同样的，由于三年大变样政策的实施，石家庄的底商也如雨后春笋一样不断涌出增加直至饱和，说白了，前些年一个旺铺养三代的好日子早已不复存在了，不过，一些繁华地段的临界旺铺依然是可遇而不可求的，租金当然也很可观，有的房东甚至还会给你每年来个房租递增模式，所以，***如你旺铺在手，你还是可以稳稳的坐收地租羡煞更妈我等的。相反的一些偏远或非临街的店铺，想租出去收点房租似乎不太可能，如位于建华大街的万达广场所在位置，前身是被拆了的尖岭村地界上兴建起来的，如果你亲临其境到哪里走一走，就会发现有相当一部分底商的玻璃门上不但蒙满了灰尘，依然还贴着大大的招租二字，特别是一些非临街的商铺，空租情况尤其严重。另国仕山一期的底商虽然是临街，但由于未在繁华地段，空租的居然有一半。
所以，总的来说石家庄的租房市场总体来说还算平稳。
到此，以上就是小编对于未来房产租赁市场趋势的问题就介绍到这了，希望介绍关于未来房产租赁市场趋势的2点解答对大家有用。
