大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州购房咨询市场趋势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍杭州购房咨询市场趋势的解答，让我们一起看看吧。
杭州进入“摇号买房”时代，二手房行情走向如何？
摇号短期对二手房是利好，中期来看，二手房房价会逐步见顶，应该是可以预判下：
1、二手房价格逐步见顶。毕竟，已经好几个月，呈现逼空的态势了。杭房老斯基城东的一个粉丝，去年7月份买的二手房，到今年5月份，已经涨了50多万了，这实在太疯狂了。在一路高歌猛进的疯涨中，如果承接力不足的话，二手房价格调整是预料中的事，从非理性的疯狂，逐步回归到真实的买卖需求；
2、一手房还有个逐步涨价的过程。原来的限价盘，大多都是地价还算便宜的时候拿地的项目。随着这批项目的逐步消化，接下来杭州要上市的地块，很多都是地王项目，土地成本摆在那里，价格就算限价，肯定也要比前期的项目会高一些。相信，随着这批项目的上市，一手房的疯狂排队摇号，也会逐步告一段落。
3、一、二手房的价差会逐步缩小。正如第1、2点的判断那样，一个逐步往下调整，一个逐步往上调整，达到某一平衡点，这一平衡点，也是短期内，市场所能接受的平衡点。
4、短期在平衡点附近盘整。达到某一平衡点后，价格短期的波动不会很剧烈，可能会盘整一段时间，这段时间过去后，就看成交量了，如果成交量比较温和，甚至略有放大，证明价格得到支撑；如果持续缩量，则很可能盘整一段时间后，会寻找新的价格平衡点和支撑力。
随着银行贷款政策的收紧，二手房行情进入稳定期，不会大涨也不会大跌。对于买房人群，***周期变长，***利率上涨，购房成本和购房周期增加。现在又要摇号买房，买房的机会也减少。物以稀为贵，但同时购房成本的增加，两者相抵使得二手房进入平稳增长期。
杭州进入“摇号买房”时代之后，对于杭州的二手房来说着实是一个巨大的机遇。小编预测，杭州的二手房会迎来一小波增长。
买房要摇号之后，对于杭州的买房刚需者来说无疑是困难了不少。就从其他已经开始实行摇号买房的城市来看，实际上能够摇到的几率是非常低的。而且这个摇号买房还是纯随机的，想要走后门都不行。所以，对于很多杭州买房的刚需者来说，可能经历过几次没摇到号的经历之后，也就会放弃买新房子了，转而购买二手房。
除此之外，现在人们的消费观念也在不断变化。按照传统的观念，现在的人是很少会用“二手”的东西，房子更是如此。不过，现在的人们想法越来越开放，这一点在杭州这个高速发展的城市中更加明显，所以愿意购买二手房作为自己首套房的人越来越多，也为杭州的二手房提供了不小的市场。
不过，小编认为杭州的而收购方可能会有一波增长，但是幅度不会太大。毕竟现在在杭州刚需买房并且愿意买二手房的群体其实没有那么大。当然以上内容纯属小编个人推测，不保证绝对准确哦。
现在房子行情好，主动权掌握在开发商手中，“摇号买房”也算是一种营销手段，给大家营造一直房价还要大势上涨的感觉，目的就是促进房子尽快成交。不知道你那里二手房和新房的价格差别大不，反正我们这边的一个小县城，二手房作为现房价格要比期房贵一点。
青岛也已经开始摇号了，龙湖春江郦城就是摇号，忒难了，首付三成都不行，销售顾问直接忽悠说先选全款的，再是百分之六十的，最后才是百分之三十的，太坑了，青岛二手房涨价更是离谱，12年朋友买的万科城1.4W。17年8月卖就成了3W，现在就成了3.3W了，二手房才像是脱缰的野马，刹也刹不住，漫天要价
杭州房屋市场新房及二手房成交量均明显下降，月成交数首次跌破万套，摇号火爆但仅集中在少数楼盘, 你怎么看？
多谢邀请，对于二手、新房成交比的差距来自于多方面：
（以杭州为例）
1、价格差
新房由于单价的低而备受青睐，现在杭州的购房限价政策新房的价格有明显优势（比如8月底临平的天都城相比周边二手房价格起码低6000,）
2、心里的芥蒂；对于大部分人来说二手房有被人用过不好的感觉
3、外观户型
新房的户型有很大的变，现在的户型大部分都是***用动静分区的格局，更适合居住；二手房的小区外墙也比较老旧，不太美观
4、年限
虽然说现在的房屋年限可以续费了，但是有选择的情况下谁还会选择早交钱啊
到此，以上就是小编对于杭州购房咨询市场趋势的问题就介绍到这了，希望介绍关于杭州购房咨询市场趋势的2点解答对大家有用。
