大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产估值市场趋势的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产估值市场趋势的解答，让我们一起看看吧。
房产占家庭资产的80%，户均资产高达160万？你是不是又拖后腿了？
看看日本吧，中国的榜样，房子迟早***价，而且不会太远，就近几年的事，大城市还好些，小城市乡镇之类的，以后房子就是累赘，不但不会带来收益，每年还得交各种费用维护，房越多坑的越惨，王健林牛逼不？房地产老大，现在都开始清理房产，改行做医院了，你还傻了吧唧的等房子升值呢？
作为一个房奴，资产达到了户均160万的水平，资产没拖全国的后腿，但是房产占了资产的90%以上，房产占比拖了全国的大腿。😓
我不懂其他房奴的心情，但我自己一直处于忐忑不安的状态，在享受房价上涨带来资产增值的同时又恐惧金融危机的到来。
经过2017和18年史上最严的房产调控，中国房价平安来到了2019年。最近国家的调控政策出现松绑的迹象，房奴们紧绷的心弦能否得到释放？我们拭目以待！
这个数据是针对抽样的23个城市的居民取样为调查依据，是有广发银行和西南财经大学联合发布。那么就需要劈开农村居民和集镇居民等低收入家庭。用160万来直接衡量家庭财富显然是偏高了！
***如人均家庭收入达到160万，按照我国家庭数量约4.4亿户计算，也就是居民财富将达到700万亿。显然是远远高于GDP总额5倍的450万亿财富的总估算值。显然是不对的。
其实我国居民家庭财富大约在450万亿/4.4亿户=100万元。100万才是我国居民家庭的人均财富，而不是160万。
但城市居民的家庭财富会高于农村居民财富，我国城镇化率达到了59%，就是有2.6亿户城镇家庭，而农村居民为1.8亿户左右。***如城镇居民和农村居民的家庭财富比例是1:4，那么2.6*X+1.8*X/4=450万亿，则城镇居民家庭财富约为150万，而农村居民家庭约为37.5万元。这大约就是城市家庭和农村家庭的平均值。
我国城市居民房产财富占居民财富的77%，是远远高于西方国家的占比1/3。居民的财富主要集中在固定资产上，这种流动性极弱的房产当出现下跌或滞销就有可能成为沉没成本。跟拥有股票、现金和投资为主的西方国家的财富幸福指数是完全不一样。
城市居民的家庭财富160万平均值，也是被一些富豪们又一次平均了。或许160万家庭财富已经超过了70%以上的城市居民家庭财富了。你达到了嘛？
在省城有房，20年的85平方米房子当年卖的时候价格大约10万，现在按市场价已经是100多万。但对于房屋的涨价却不感到高兴，唯一的好处是不用去租房。由于没有多的第二三套房。房价再涨我也不能去买房赚钱。但当年小区一楼铺面的出租价格同样也涨了很多倍。所有租房做生意的商品或服务的价格也都涨了很多倍，而这些日常支出我都免不了开支。也就是说，房屋涨价的实际好处我根本得不到，坏处却必须承担。
算上房子虽然差不多有100万的财产，但根本不敢花钱，生活都必须精打细算。而且我知道，现在的房子是越来越陈旧。不知道我真的有困难时，这套老房子还真能变卖救急。
按这样的情况，拖了国家平均收入的后腿吗？
到此，以上就是小编对于房产估值市场趋势的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产估值市场趋势的1点解答对大家有用。
