大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于民宿创业经验教训总结的问题，于是小编就整理了2个相关介绍民宿创业经验教训总结的解答，让我们一起看看吧。
开民宿的利润和风险？
一栋民居的租金约为年10万元，近年来却飙升至30万元，装修成本也上涨至百万起。
按照现有的标准，一栋10间以下客房的民宿，装修成本约在150万元以上，年租金约为30万元，一栋民宿的前期投入动辄就在200万以上。
投入实际运营之后，按照民宿中端市场的行情，一个客房的定价约在300-400元/间/日，西湖周边民宿的平均入住率在7成左右，将人员工资、日常损耗都计算在内，一栋民宿的投资回报期约在3-5年之间。
而一些非热点景区周边的民宿，虽然租金相对较低，但在地理位置偏远，淡旺季分化、营销成本过高、入住率低等多方因素的共同作用下，投资回报期将更长。
利润：民宿一年可以挣13万左右。
一旦有顾客入住宾馆，便会产生运行成本(即空调、电视、热水器等电费、水费、毛巾费等)，其费用大约需要16元。***设，宾馆的平均入住率是50%，一年365天，这一笔运行开支就是7.884万元。如果，每个房间的平均房价按100元计算，年营业额便是492750元，毛利就是13.875万元。
风险：
1.地域选址风险。
民宿不是普通的住宿酒店，它是寄生在旅游目的地上，自身就是一个文旅综合形态，住宿只是其中的一个普通功能。因此地域选址决定了项目的成败。
2、运营风险。
民宿项目的运营风险也属于高风险，不仅仅是上网络平台获取订单或者是依托自身有强大的人脉资源。系统的连续的文化传播定位根植以及操控手段，是需要智慧充值的。
民宿与周边自然环境是相辅相成的，安全生产与环境保障密不可分。当周边环境被破坏、人文活动容积率超标等***会直接影响民宿的正常营业。
城市民宿发展前景？
前景向好
伴随着民宿房源规模的持续扩大和平台用户活跃度的不断提升，用户对于特色化、多元化、差异化的住宿业态需求日益增长，旅游住宿需求的全面升级使得民宿品牌化竞争日趋激烈，单体民宿逐渐在向品牌化趋势发展。随着客群的年轻化，二三线旅游城市民宿市场迅速崛起，已经成为引领民宿行业发展的新引擎。能否在同质化的业态内找到差异性，寻求新的突破和发展方向，应该是决定未来几年内做民宿成功与否的关键，也应该是目前的民宿业主需要考虑的问题。
您好，很高兴回答您的问题。
目前民宿酒店业仍然在红利期，在未来三年仍有6到8倍增长空间。
第一，民宿创业仍处在红利期，未来五年仍有6到8倍增长空间。从渗透率来看，中国民宿的渗透率只有2.5%，相比英国的37%还有很大空间。
第二，新一线城市空间仍然很大，市场会继续向低线城市渗透。
第三，行业的头部效应会更加明显，重视性价比和服务品质的房源更具竞争优势。
第四，数据显示新房东和老房东的房源都在增长，新房东不断入局，老房东不断加码。这意味着未来竞争将变得更激烈，不是所有人都能挣到钱了。
第五，未来城市民宿会成为行业发展的最大机会点。民宿主要分为城市民宿和乡村民宿两种。目前城市民宿已经成为民宿市场的主力品类。推测城市民宿在未来5年将迎来爆发式增长，为整个民宿行业撑起空间。
到此，以上就是小编对于民宿创业经验教训总结的问题就介绍到这了，希望介绍关于民宿创业经验教训总结的2点解答对大家有用。
