大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于高端住宅市场趋势预测的问题，于是小编就整理了2个相关介绍高端住宅市场趋势预测的解答，让我们一起看看吧。
中国拥有世界40%高层建筑！住房的楼层为何越来越高了？
我认为，中国拥有世界40%高层建筑，住房的楼层越来越高的主要原因有以下三方面:
我国是世界上人口最多的国家，已达14亿。并主要分部在东南部，地图吴焕庸线右下侧。在居住上，不可能走美加澳这种地多人少国家主要住别墅矮屋的路子，住高层住宅是必然的选择。
为了控制约束土地使用，确保国人吃饭的耕地红线，国家对土地利用一直特别重视，严控建筑容积率，严防别墅尤其是低密度高档别墅的开发。有限开发的别墅也从开始的独幢快速向联排别墅、联排叠墅降等降级。
二、建设现代化城市的需要。
高楼大厦是现代化城市的标配和标志。世界上有名的大城市无不高楼林立，如纽约、东京、伦敦还有我国的香港等。我国在快速的城市化进程中，自然而然也要兴建高楼。我国城市多、人口多，高层住宅自然也多，否则就无法满足城市人口的居住需要。由于限制别墅、矮屋，高层住宅相对而言就显得更多了。我国经济发展速度快，已成为工业、贸易、吸引外资等多方面的第一大国，供各种经营性机构办公的写字楼也自然要多一些！
三、市场的需要。
除了各地***建造的办公楼宇和政策性住宅外，绝大多数的高楼都是赢利性的！能建那么多的楼宇，最终都是由市场需求支撑的。如果没有市场需求，那么这些楼宇是建不下去的。
写字楼主要由写字楼的租金和租用率来评判！如果租金与租用率过低，投资人就会亏损，楼宇就不可能继续盖下去了！
住宅楼主要由市民的购买力和限购政策决定，卖不出去了，楼宇积压了，开发商就要降价、亏本，住宅楼也就难以继续盖下去了！
这个问题其实并不是什么钱多、技术高，或者追求繁华什么的，而是中国的无佘之举，因为我们人口多呀！人多要住房，还要吃饭，既要有地可住，也要有地可耕，而土地资源又有限，怎么办，所以只能向空中发展，建高楼，节约每一寸土地，确保18亿亩耕地红线不动摇，把十几亿人的饭碗端在自己手里。
现在做高端房地产的企业，哪一个比较好？
我们说哪个房企比较好，还是要看综合比对。如果是为了求职，不是看***评价怎么样，而要看有没有适合你，匹配你的现实情况。如果是买房，主要还是看这个品牌开发商的兑现能力，起码把你买的房子给按期交付出来。
如果是看热闹的对比，那就是看综合条件。也就是要从各个方面都关注一下，要多条腿走路，才能走得更远、更稳。
个人比较看好融创，它输出的管理模式稳定，回款能力强，产品能力也是很稳定。
大家好，我是地产经济观察
行业从业人员对房企的评价标准与消费者是不一样的。作为一个十五年的行业从业者来说，我比较认可的房地产企业是万科、中海、恒大。
万科是因为他的专注与稳健。万科是中国住宅产品开发水平最高的企业，没有之一。在产品设计、物业服务上，万科都是时代的领跑者，很多我们现在看到的体系类的、标准类的东西，都是万科提出、研发的。
万科是中国最稳健的地产开发企业，三十年间，唯一长期占据排行榜前十的，只有万科。
中海最让人称道的是成本与工程的管理。作为一家施工出身的开发企业，他的开发利润是相对较好的。
可能大家最不理解的就是恒大，不论是产品品质还是工程管理、物业管理，恒大都没有什么值得称道的。但是我觉得恒大是中国房地产企业中金融和营销玩的最好的。
房地产项目还是要和房地产企业分开来评价，项目中的制约因素还是很多的。不能用一个项目去评价一个企业。企业的品牌是需要长期的维护和过硬的产品去支撑的。
我所在的片区，万科只是有个楼盘还是均价左右的，真正开发高端小区的地产公司都是少而精的，最顶尖小区价格远超片区均价地标建筑做的是名气口碑但资金回笼慢，他们家饼一般铺的不大，但是每铺一张饼必定都是香馍馍。还有就是国企央企之类的，资金实力雄厚做的不仅量大品质也极好
到此，以上就是小编对于高端住宅市场趋势预测的问题就介绍到这了，希望介绍关于高端住宅市场趋势预测的2点解答对大家有用。
