大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅市场趋势分析图的问题，于是小编就整理了2个相关介绍住宅市场趋势分析图的解答，让我们一起看看吧。
2020年的房产趋势怎样，会降价么？
一、城市化和城镇化的速度会加强，加快都市圈化，大家的布局选址趋同，竞争会更趋激烈，市场集中率会进一步上升，中小企业的生存压力进一步加大。
二、城市进入性的指标重新调整，从硬到软。从交通、产业、经济到教育配套、医疗配套以及当地的营商环境。
三、租售同权的保证措施，租售同权肯定会坚定的推下去，需要落地执行的统筹性和艺术性。
四、对于房地产的调控不会再严，地方***是实施的主体，看各地如何管控。
五、金融政策不会收紧，会放水，难免会有渗漏进入房地产，对于缺钱企业会有所缓和。国内融资成本降低，国外融资成本上升。
六、商办空置问题，商办靠的内容、消费和第三产业，这次疫情对商办市场影响大于住宅，对豪宅影响大于刚需。商业消费需求会反弹，办公需求反弹会滞后。商办调改居住功能的政策或许越来越多城市尝试，物业资产的弹性考虑越来越重要。
七、资产价格的重估，从案例比较法到围绕产生现金流的客观评估，资产评估价格模型需要调整。
八、十四五规划时期，主题是“高质量增长”，什么是高质量，企业规模和成交额？还是现金流？重新评估土地资产、物业资产、人力资产和金融资产，去冗余。
九、合作模式越来越多元，合作之间考量企业文化、企业能力、风险共担和利润共赢。朋友圈、联盟、代建、合作开发、交叉持股越来越多。
十、岗位适用性，企业趋于扁平化。新常态下，正向价值观、前瞻性、沟通能力、工具学习、个人领导力、敢于担责、复合型人才吃香。
我是刚需，当然希望降价，总体趋势的话涨不了，降的浮度应该也小，我来宾小市，前4年2000多，都说不会涨了，来宾人少啊，可是呢碧桂园入驻来宾市，价格就炒起来了，现在4000的-7000左右，买不起了，讨论房价涨幅的都是我们这些穷人刚需，和炒房人，我只要一套自住就行了，来宾二手房很多，二手房不知道如何，都是住了十几二十年又卖，都去新城区发展了，那边都是5000多～6000多的
2018年楼市受到调控政策的集中“整治”之后，就进入了一个降温的通道。虽然2019年春季楼市有所升温。但是在2019年下半年之后楼市的降温又在一轮轮的金融政策收紧之后开始之间回归“理性”。这个回归不仅是楼市的理性也是购房者多加思考的理性。2019年已经开始接近尾声，马上要买的2020年是否会在2019年的基础上让楼市进一步的回调形成降价的趋势呢？
当前楼市发展要求就是稳定平稳。不论是金融政策还是楼市的其他政策都是确保楼市平稳发展的基础政策。而且楼市的长期平稳可持续发展才是楼市该有的发展模式。从防止房价大起大落的政策需求来看，2020年的楼市并不会进入回调期，因为回调并不是楼市发展的关键。目前相比减轻居民的购房负担，稳定的楼市预期来得更为重要一些。
2020年楼市预计还会遇到上升的阻力，但绝不是下降的压力。2020年全国范围内的棚改工作要进入尾声了，棚改的结束也标志着有棚改提供的购房需求和购买力正在降低。虽然棚改的余热尚会持续，但是长期的热度将会销售。二是来自政策的调控压力还将持续，虽然目前的各地区楼市更多是按照“因城施策”来进行全面的调控。但是松绑政策寻求楼市的利好一定是不被支持的。三是大城市还将持续紧把楼市入口，在一线城市获得楼市调控的成功之后，二线城市上涨的势头也将从一线城市学习经验，这就说明长期持续的调控模式也将在二线城市形成。房价将会比预期的走向更稳一些。四是2019年楼市调控会聚集不少的购房需求，这部分需求最终也会在未来释放。这份释放的周期也许就会在2020年出现。
从购房者角度来说，应该降下来，至于降多少这取决于消费者的购买能力，从目前房价上看总体价位处于高端购房积极性被抑制很多；从开发商角度肯定还需要上涨，这样空间盈利更大，市场与需求永远是相反的方向思考，但如果平衡点上达成默契购房需求还是有的
今年的房产趋势如何？可能房产的话题每一年都是热门，但是今年手疫情影响比较大，特别是现在的疫情已经扩散到全球，很多人都在担心经济危机大爆发，那么经济危机来了，房子的价格是不是就会下跌呢？
首先我觉得在疫情处理这一块我们已经做得非常好了，可以看看现在欧洲和美国中东这些国家应对的手足无措，所以，我们要对我们的经济保持乐观，中国已经被列入资产避险国家。
那么在以前、当下、甚至在未来很长一段时间内，房产依然是普通老百姓最值得入手的资产，他的回报率能够抵御通货膨胀的风险，我们可以看到以前买了房子的人道现在的收益，虽然将来可能[_a***_]像之前那么暴力的涨幅，但是我相信，在有人口持续净流入的大城市的房子依然会继续涨价。
那么对应的，人口一直在净流出的小城市，小县城的房子已经失去投资的意义，将来贬值是肯定的，没有需求就没有市场，特别是这些地方还一直在盖房子，所以，这些地方的房子我们是要去避免的。
去买有人口净流入的城市，有人口净流入，说明这些地方有更多的工作机会和更高的收入，也就是产业好，我们知道产业和人口是一座城市的未来，强者会越来越强，这些城市会因为产业的发展和人口的流入发展的越来越好，基础设施的建设更完善，教育医疗资源的不断进化。
未来20年，人类住宅有哪些发展趋势？
城市的房子会越来越高、越来越密，老百姓和农村人会大量涌入城市。
越大的城市会变的越大，房子已经不会有低层的了，房子的样式会多种多样，一应俱全，满足各式人等的要求。
- 小城市也会大面积的把老百姓和农民，聚集到城市里，城市里会有更多的小区。
- 20后年房子的结构不会有大的改变，主要是生活态势的改变，人群涌入城市不可避免。
- 农村住宅以楼房为主，但会大量闲置，年轻一辈多已涌进城市，只会逢年过节才会回家看望，基本为老一辈在农村留守。
土地会变成更大的承包制，种地以后会是另一种工作，承包人会请工人来种地。
总的趋势就是城市房子会越来越多、越来越密、越来越高，农村房子数量不会有大的变化，但城乡结合部会出现一批别墅和私人院落。但房子本身是不会有什么变化的。
到此，以上就是小编对于住宅市场趋势分析图的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅市场趋势分析图的2点解答对大家有用。
