大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于特色地产创新思维的问题，于是小编就整理了3个相关介绍特色地产创新思维的解答，让我们一起看看吧。
恒大地产为什么爱设计那么多造型？
对于建筑物造型的设计只是讨好和迎合购房者的口味，然后让购房者产生一种高大上的感觉，也产生一种开发商专业设计到位详尽的感觉。这就可以为开发商提高定价提供先决条件。
不得不说，建筑物造型美观确实吸引人。但是有毛用？
几乎没用，只是增加建筑成本，提高房价。对于购房者就是养眼。但是住房的价值点应该还是在地段、户型和楼层***光上。而不是华而不实上。当然，土豪们追求的东西我们就不说了。
但是对于普通购房者来说绝对没有用，可能还会遮挡***光。遮挡视野。
恒大作为中国房企的代表，在房屋的设计建筑上越发的多样成熟。这是一个企业发展到金子塔尖必然的选择。最初的恒大，或者说一些大型房企最经典的就是标准化的生产，标准化的设计，标准化的构造，保证全国的用户体验感是一样的，无论你在北上广，还是三四线城市，你选择大品牌房子的居住体验是一样的。当然随着社会的不断发展，年轻人成为购房的主力军，而他们厌倦千篇一律更喜欢设计感造型多的户型。所以房企的造型越来越多，也在情理之中。
好处一：造型多让受众有更多选择
大多看房的人都有这样的感受，像恒大，万科，碧桂园的房子除了在城市的位置不同，房屋的外墙设计都不尽相同，户型结构千篇一律。房企直接为了增加竞争力，把更多优秀的设计和造型搬到了生活中。恒大在保留经典的基础上也推陈出新，像古色古香的中式园林，造型别致的别墅豪宅，都市简约的时尚公寓，从种类的多样性上，满足更多人的选择。
好处二：造型多让三四线城市有一线城市的体验
大概像我这样在小城市张大，在大城市打拼的人都有这样的感觉吧。回到老家看到一些房屋的造型颜色，仿佛瞬间回到了10年前，老套单调。好多人更喜欢一线城市20平米的公寓却看不上老家百平米的豪宅。现在越来越多的北漂，上漂选择回家创业，选择一个满意的房子是重中之重。开放商也看到了这样的趋势，把一线城市的设计理念引入到三四线城市。每一个建筑的落成当成了当地的标志性建筑，人们把能住进这样的房子当成一种身份的象征，而多样的造型，满足了多样的选择。
造型的多样是一个时代发展的产物，我们要满足儿女孝敬父母为他们买房，也要顺应父母为儿女挑选婚房，中年人努力改善住房，年轻人努力奋斗一个小窝。每个年龄段有不同的眼光，喜欢，恒大造型的多样是社会发展的产物，也是一个贴心的举措。
谢邀，确实，恒大地产出了名的喜欢在房子造型上下功夫，总是有很多的造型让购房者挑花了眼。
那么恒大地产为什么要这样做呢，一定有他的理由，也 就是好处 。
好处总结为以下几点: 1、造型种类多可以让购房者对自己喜欢的户型有很多大的选择权，从而达到吸引购房者的眼球，达到更好的售卖效果。 2、房子造型多可以让自己的地产打出一定的特色，达到更大的知名度。3 3、造型多可以避免影响到住户***光的问题，舒适度达到最大化。
接下来说说坏处吧，我只知道一点；
太过特殊的造型，风水上容易有问题。现代建筑技术的进步，使得房屋的造型多样，不再仅局限于方正规矩的造型，造型多变或许从现代的审美观来说是好的，但从传统的风水来说，有些造型却是禁忌，能避则避。
我是9年地产人。
一，提升辨识度
造型意味着区别于其他楼盘，一方面使得自身楼盘从其他楼盘中脱颖而出，另一方面能够体现开发商和设计者的实力与审美品味。此外，也为越来越挑剔的消费者换一种口味，避免审美疲劳。
二，提高附加值
我在之前的问答中说过，在地王频现的今天，房地产市场只能走豪宅路线，已经不是为刚需服务了。
房企高价拿地，只能往高价卖，走高利润高溢价路线。
那怎么多卖钱？
想方设法提升各种附加值。
恒大毕竟是在全国280个城市有800多个项目的超大型开发商，南方和北方，东部和西部，对于***光、日照、户型功能都有一定程度的差异，所以恒大的房子打造很多种造型，也是为了适应全国各地购房者不同的品味和居住习惯。譬如，东南部一些地区，日照很充足，而西南部一些地区却很潮湿。
以上面这两张图为例，我国各地区建筑朝向都有很明显的差异，这也在一定程度上造成了恒大住宅的造型五花八门
重庆宝田地产（集团）有限公司介绍？
简介：重庆宝田地产（集团）有限公司创建于19***年7月，注册资金5000万元。房地产开发二级资质企业，重庆市首届房地产商会理事单位。宝田地产主要致力于房地产开发，并以主业带动相关产业共同发展，凭着优质的住宅产品、超前创新的探索研究、诚信的经营理念，倡导以科技引领人居未来。如今宝田已成为：以房地产开发为主，以相关多元化经营为方向，集民用建筑开发、商业运营管理、旅游地产开发、物业管理为一体的综合性经济[_a***_]。宝田地产始终以创新、前瞻的地产开发思维，以“成就城市梦想”为己任，实践“城市经营者”的理想，投身于推动城市化进程的大业。2005年，重庆加新产业集团变更为重庆宝田地产集团。“爱加”和“加新”两大品牌同时运营，开启了宝田地产的战略新篇章！昭示着宝田地产将被世人监督于无形，注视于无声之中。从此，兼收并蓄、开放融通、高效协调、渴望基业常青遂成为宝田人的执着追求。宝田人开放前瞻的广阔胸怀，势必预示着一种非凡天下的收揽。
法定代表人：陈立伟
成立时间：19***-07-02
注册资本：5000万人民币
工商注册号：500112000015565
企业类型：有限责任公司
公司地址：渝北区龙溪新南路9号
如何看待房地产行业创新？
首先，要明确创新在任何行业都是需要勇气的，而只有能够推动行业良性发展的创新才是值得提倡的，绑定车位、捂盘惜售、无证预售，这些都不能被称为创新，而是流弊。
说到房地产行业的创新，有一些代表性的作品不得不提，在中国房地产界，有「四大神盘」的说法，即杭州的「万科·良渚文化村」、成都的「麓湖生态城」、广州的「美林湖」和秦皇岛北戴河新区的「阿那亚」。这四个房地产项目，有很多共同点：都重视服务和运营、都重视建设的审美和设计、都更关注业主的精神需求……
房地产行业的创新在于观念的转变，房地产不应该是一锤子买卖，后续的运营和服务是开发商应该重视，也必须关注的重中之重，这样，地产行业创新才不会跑偏。
感谢邀请。
一、对当前房地产发展总体形势的分析
当前，一种持“房地产过热论”、“泡沫论”和“风险论”的观点认为，“此前的宏观调控对房地产的紧缩效应并不明显”，其依据是“1-6月，房地产开发投资累计资金金额为4924亿元，与上年同期相比增长28.7％”。我们认为，观察宏观调控措施是否发挥作用，不能看某一时间段的经济数据，而应该看其在较长时间内的发展变化趋势。
（二）判断房地产是否出现泡沫，关键是看是否存在真实需求
我们认为，目前的住宅需求仍是真实需求，其依据如下:
首先，从潜在需求看，我国现有城镇居民4.9亿人，到实现“全面小康”的2020年，我国城市化水平将达到55－60％，城镇居民将增长到8亿至8.5亿人。在此期间约有3-3.5亿左右的新增城镇人口需要解决住房问题。这是从新增城市人口的住房需求进行估计。另一方面，原有城市人口同样存在改善住房条件的需求。2003年末中国城镇居民人均住房面积为23.8平方米。根据国外相应发展水平的经验，根据中国过去城镇居民住房改善的速度，根据我国城市化的进程等多方面因素和目前的统计资料初步测算，我国2020年城镇居民的人均住房面积可能要达35平方米。也就是说，每个城镇居民的人均住房面积要在目前基础上再增加10平方米以上。
其次，从有效需求测算，不算农村进城经商务工人员的住房需求，只计算城镇居民改善住房的需求，如果***定有20％的城镇家庭有改善住房的要求，而且这20％要求改善住房的城镇家庭每户也只是想增加20平方米的住房，那么中国20％的城镇家庭是2700万户，每家增加20平方米，这个现实需求总量是5.4亿平方米。这个需求是客观存在的，是现在就买得起、或者在住房信贷的帮助下买得起的需求。
第三，必须注意到，真实有效需求除由居民住房消费支撑的主动需求外，还包括因城市房屋***产生的大量被动需求。随着城市化进程的加快和城市改造力度的加大，我国城市房屋***进入快速发展阶段。各地特别是经济发达地区房屋***规模不断扩大，呈快速增长趋势。
到此，以上就是小编对于特色地产创新思维的问题就介绍到这了，希望介绍关于特色地产创新思维的3点解答对大家有用。
