大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公寓租金市场趋势图的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公寓租金市场趋势图的解答，让我们一起看看吧。
房租租金上涨多次，长租公寓是否是幕后推手？
长租公寓对房租上涨有责任体现在：
1.高价收购房源，集中房源，导致市场上其他租房渠道能够获取的租房信息减少，各大平台不是二房东个人中介，就是这些品牌公寓的经纪人，几乎个人直租的房源越来越少。
2.统一装修，提高房价，变相提高房价，当然整体收益远超过装修成本。
说他不是根本原因如下：
1.即使没有长租公寓收购房源，也有个人中介混杂在其中，整租之后再出租，个人中介（二房东）也是大家比较烦的一个角色的存在，其中大多是胡乱收费，克扣押金等。
长租公寓只是把这些集中起来了。
2.个人对生活品质的追求也是房租上涨的原因，部分对生活高品质要求的人想住的好一点，长租公寓的统一装修满足他们的需求，也是能够存活的一个原因。
3.房价的上涨，房东成本的提高，也是促进房租上涨原因之一。
以上就是拓天聊财经的看法，房租的上涨是多个原因造成的，当然规范长租公寓市场一定程度上可以大幅减轻房租上涨。
楼盘网感谢邀请！
对于近期的房租上涨，笔者认为长租公寓的确起到了一定的推动作用，如果没有长租公寓争抢房源、哄抬价格那么市场上的房租价格绝对不可能涨到现在这个水平，当然如果把房租上涨的原因全部推给长租公寓也是不科学的。
长租公寓的本来目的是给租房者提供一个长期稳定的租房住所，但问题是因为资本入驻的关系，长租公寓想要扩大规模就必须要取得更多的房源，而在多家长租公寓的争抢下市场上的房租水平自然会出现上涨，更可怕的是在长租公寓取得了一定数量的房源之后会对市场形成垄断，到时候房租价格的高低全都由长租公寓说了算。
所以说长租公寓的确在一定程度上推高了房租价格，但问题是长租公寓之所以能推高房租还是因为租赁房源的供不应求，如果市场上有充足的租赁房源，如果长租公寓把房租定高了，租房者完全可以去其他地方租房，所以房租上涨的原因更多的还是在于租赁房源的不足，那么有没有办法增加租赁房源呢？
就现在看来，想要房东把空着的房子拿来出租，无非就是两个办法，一是提高租金收益率，这样做虽然短期内会使得租金上涨，但长期来看因为房源的增多房租有可能出现下跌。二是通过政策调控，例如出台空置税倒逼房东出租。
长租公寓由中介和关联方搞，必然垄断市场，收房成本和利润，全都要转嫁房客头上
中介的可怕或可恶之处就在于垄断屏蔽了双方的信息，所有信息平台都是中介控制。不管房东还是房客，不是我要找中介，而是逼我找中介。
目前升级版的中介更变本加厉，直接当二房东，自产自销，由不得你不租，价钱全他说了算。
和黑恶势力没区别
为什么公寓出租房那么贵？
租房的人群以及出租房配套不同。
1、公寓出租房面对的是注重租住体验的年轻白领和单身人群，他们有较强的租金承受能力。
2、品牌公寓提供了各种硬件和软性的配套，而且租住的客户也是经过筛选，其实是物超所值的。公寓对比一般住宅提供的精细化服务。
买公寓怎么样？现在租出租房每月1000多，大家有好的建议吗？
你好，很高兴回答你的问题。我是一个从事房产行业6年的资深老油条来帮你分析分析。1就目前我国国情发展下，房子很多的是回归到了居住的属性上来，每个人购房都有一定的目的性。我在前面帮别人回答问题的时候提到过，需要列出自己购房的三个目的性-投资那么就只有一个。看你自己情况，我们购买公寓就需要对比一下公寓和住宅的差别在哪，第二自己购买是用来投资还是自住？如果你是一个刚出社会不久，手上资金不多，购买不起住宅的新青年，我是建议你购买一套小公寓的。也就是说我们需要分析一般情况是哪一类人买公寓。目前市面上我们常见的公寓有三种，一般酒店式公寓，一般类住宅式公寓，豪宅式公寓。这几个价格上也是天壤之别，小到几十万，大到几个亿的。同地段一般情况公寓单价会比住宅便宜3-4成，不同城市不同区域会有差异。小公寓是很适合现在刚出社会的小青年购买的，首付很多只用几万到几十万就可以，就现在我们大部分住宅价格偏高，限购的情况下购买一套过度时期用是很不错的。如果你是买来投资，我建议你购买类住宅式的公寓，就现在我国控制住房不炒的方针下，想在夹缝中获取利益就是这种类住宅最合适。如果你想知道更多的住宅和公寓上的区别，还有后期等问题可以私信我。希望我的回答能对你有所帮助。
通常来说，我们不太建议购买公寓的，而建议购买住宅，基于以下分析。
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
你会发现住宅交的年限比较长，公寓时间比较短一般是40年，也就是40年后土地出让金该如何交？
住宅通常交房价的1.6%土地出让金，公寓需要交评估值的40%土地出让金，显然这是非常可怕的事情。
2、层高不同
通常住宅每层的高度较高比较适宜，公寓一般比住宅要矮一些。
不太建议投资，除非闲置资金比较充裕。公寓是一个“鸡肋”产品，缺点多于优点，能从公寓产品上获取投资回报的人很少。下面从几个方面分析一下：
一、公寓的优点。
在很多城市，公寓产品最大的优势就是产品价格较低，投资门槛比较低。在一些限购住宅的大城市，公寓也是非限购的产品。
二、公寓的缺点。
①不能落户。自住的话享受不到和户籍挂钩的一些配套***，比如孩子上学的学位。
②首付比例高，贷款利率高。以我所在的重庆为例，公寓产品办理商业***，首付五成起，***利率上浮比例也要比住宅高。
③流动性差。公寓产品过户需要20%的税，也就说您50万买的公寓，下证的那一刻起，房价上涨到60多万，才能保本。
④居住体验较差。很多公寓产品，每层三四十户的很常见，一些工作室混杂其中，居住的环境、人员都比较混乱。
⑤居住成本高。公寓产品的物业费、水电费都是对标商用，而且很多公寓是不通天然气的，无形中提高了居住成本。
三、因人而异。
公寓的优点是1、公寓一般都处于城市的中心地段，2、由于公寓处于城市繁华中心地段，所以一般容易出租，3、公寓可以自住，也可以出租，4、公寓一般面积小，总价低；
公寓的缺点是1、公寓的水费、电费、物业费等一般是按照商业类收取的，比较高，2、公寓一般不带户口的，不能以公寓的名义落户，4、公寓不带学区的，5、公寓一般首付比例为50%，***年限比较短，6，公寓***光性能一般；
你是用于出租的，可以进行购买
买公寓相对来说比租房子住肯定是要好的，毕竟自己的房子想怎么安排就怎么安排，租的房子永远都是别人的，而且还是给别人还月供。
其实买公寓也好，卖商品房也好，主要还是看你自己手头上的一个资金和自己的一个[_a***_]规划，如果说你打算在这个地方长期发展，并且打算落户以后是小孩子上学都在这边，那么还是建议你买一套商品房，70年产权可以落户，可以读书，而且后期买卖的话也更加的方便，因为，大产权房能够接受的人也比较多，实用性也更大。如果是考虑短期居住的话，那么租房也没关系。
公寓的首付比例也高，而且***年限也比较短，只有十年，后期如果出手的话，基本上原价能够卖掉，都已经算是很不错的公寓的二手交易税费也比较高，能接受的人群也比较多，最重要的是落不了户，读不了书，就算能落户也是集体户口。
楼主所在城市的公寓价格如何？如果公寓价格的总价是在50万，那么首付就需要25万，25万的首付可以考虑买一套商品房，偏一点，远一点没关系，毕竟70年产权，后期买卖也更加的便利，先买一套上了车再说，有房总比没房好。
到此，以上就是小编对于公寓租金市场趋势图的问题就介绍到这了，希望介绍关于公寓租金市场趋势图的3点解答对大家有用。
