大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于出租屋市场趋势的问题，于是小编就整理了1个相关介绍出租屋市场趋势的解答，让我们一起看看吧。
有人说“在中国，租房将成为趋势”，你对此怎么看？
租房在西方发达国家是普遍现象，据统计德国60%的人口租房，中国的一线城市经济早已跨过发展中国家水平。上海人均产值12.46万 ，北京人均产值12.89万 3.深圳人均产值20.44万 4.广州2人均产值15.31万
上海人均产值只有深圳的60%和广州的81%，所以除了1%由上海本地人抱团把持的超高收入岗位外，99%的本地人和100%的外地人收入极低
(用脑子想想：人均工资=人均产值一人均生产成本一人均企业留存利润一人均企业纳税)
人均产值这么低，真实人均工资能高么？1%上海本地人垄断企业高级管理岗位将外地人排除在高收入行列之外。
这种(1%上海本地精英超高收入) 十 (99%本地人和100%外地人低收入) 的工资结构，导致按累进制扣税后，上海成为北上广深中，真实人均收入最低，而个人所得税却最高的畸型城市。(中国是累进税制，收入越不平均纳税越多。本质:1%本地超高收入者按累进税制交纳了边际税率45%的个税，掩盖了99%的人收入超低的事实)。近乎100%的外地人同时背负(真实人均收入一线城市最低) 叠加 (超高的房价)两座大山，几乎没有置业扎根的可能，苦熬青春后黯然离开是唯一选择。
2018年7月新房均价: 北京50944元/平，上海53698元/平，深圳55993元/平，广州17155元/平
房租:北京9000+，上海8000+，深圳7000+广州3000+，
上海外地人收入这么低，房租还这么贵！显然外地人要在上海生存困难重重。
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租房成为趋势未必不可能。近年来一些因素为买房带来阻碍，包括房价飙升、房贷债务上涨、就业不稳定和以及其他令人们无法负担得起供房成本的状况。因此越来越多人选择租房住来缓解压力。
在政策方面，十九大报告指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。 “十九大再次明确了国家和***在一、二线城市房价持续走高的市场环境下，对住房租赁市场的态度由鼓励变为支持，让长租公寓行业成为房地产发展新的风向标。”高靖说，未来的经济形势只会越来越鼓励租赁。 市场上的资本是最敏感的。作为目前地产业最受资本关注的领域，以长租公寓为主打产品的公司融资速度不断加快。或许雄安的房屋租赁会在全国范围内打造典范。
租房能不能成为趋势先不论，先计算一下经济账，以购房一万元每平计算，100平就是一百万，30岁无贷款购入，住50年。每年两万。而50年后房子的增值保守讲也会翻三倍。然后人死房子就给孩子。同样的房子租每月租金2000，也是30岁开始租，租50年，50*12*2000等于一百二十万，而且房租还在递增，不可能50年不变，如此粗略的算可能会达到200万！然后人死房上交。而***买房连本带利估计是200多万。房子同样会升值。
特殊情况，如战争，地震损毁，房倒屋塌属于天灾，忽略不计。
到此，以上就是小编对于出租屋市场趋势的问题就介绍到这了，希望介绍关于出租屋市场趋势的1点解答对大家有用。
