大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州住宅市场趋势分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍杭州住宅市场趋势分析的解答，让我们一起看看吧。
杭州的房子越修越多，房价反而越来越高，为什么？
小人言，吹肥皀泡，好看又好玩，越吹泡越大，1个小孩吹着玩，后面的跟着吹，来了一群孩子学着吹，结果那个空间全是泡，往后来了一阵风在低点的吹到了空中，阳光一照金光闪闪煞是好看，眨眨眼，没了，
谢邀！
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房子越修越多，房价反而越来越高。
这个问题，其实还蛮有意思的。首先，房子越修越多，这个确实，毕竟一直在看到各处都在起新楼盘，没见过多少楼或者房是被拆的，房子数量肯定是正向增长，越来越多是事实。
所以很多人觉得，房子越来越多那么应该房价会降，对吧？毕竟供求关系决定了价格。
但是，众所周知房价越来越高也是事实。怎么理解呢？这里说说我的看法。
第一，房子越来越多是没错。可是，杭州的流入人口基数请不要忽视，仅2019年，流入54万，咱们来看下，一个小区楼盘按照3000户计算，那也需要新开180个新盘，才能满足这些人的居住需求，加上之前在杭州的有购房需求的人群，一年至少需要新开多少个楼盘才可以达到供大于求的局面呢？所以，供求关系决定价格这个是不会有错的，只是目前依旧是供小于求，房价怎么可能不涨？
第二，这个就很关键了，一句话总结就是：旱的旱死，涝的涝死。怎么理解？先举例子，我碰到一个客户，几乎在杭州各个区都有套房子，常住是在钱江新城，享受市区繁华，现代都市感满满。城西有个联排别墅群，也有一套，他自己原话是，这边环境好，当时买这里就是想偶尔出来走走，可以在这边钓钓鱼，有个落脚的地儿，所以就买了，其他几处也是各有各的原因。所以，问题来了，有钱的可以全杭州处处有房有家，没钱的上车都费劲，就是这个局面。而且这个客户本意并没有考虑说因为投资才买那么多房子，房子涨价对他来说就只是意外之喜。所以，透过这个例子，你能联想到什么？***设杭州每年新开180个楼盘，但是可能会有50%的房子，依旧只是被那些已经有一套甚至多套房的人掌握在了手里然后待价而沽，不论是杭州本地的还是外地任何其他看好杭州的投资客。所以最后的结果依旧是没有房的依旧买不到或者买不起房，有多套房的人这房子可能会越来越多，只要他愿意囤的话。嗯，不用跟我杠购房资格，只要你想，你能找到N多办法的，信么？
以上，就是我视角中房子多房价也高能关联起来的两点原因。当然房价的影响因素，包括了太多了，通货膨胀，周边配套例如学校等利好，交通便利，等等等等，确实很多，所以欢迎大家在继续补充！
再创万人摇，杭州的房子究竟还会四年翻几倍，一路涨涨涨吗？
从16年到现在，我经历了杭州楼市的起起伏伏，额，好吧，就一个起伏。。。
16-18年6月份，杭州房价一直在涨，而在18年下半年，杭州的二手房价格跌的很惨，一直到现在，二手房仍然在回落。
不管是哪个地区的楼市，都是起起伏伏的，我们能做到的就是尽量在楼市的最低点买入你能承受的最合适的房子。
说实话，我觉得19年是不是合适的时期还需要观察，杭州在17-18年里卖掉了大量的地，这些地都会转成房源，这些房源预计可能会在20-21年爆发，也有可能19年下半年就爆发，房子一旦多了就会有优惠，有降价。
我建议你可以一直观察下杭州的楼市，如果你觉得杭州楼市惨淡的不行了，各个头条公众号都在哭惨，甚至杭州***开始鼓励买房的时候，那就是楼市的最低点了，最适合买房。
但是就看看题主你有没有魄力会在楼市的最低谷买房了。
到此，以上就是小编对于杭州住宅市场趋势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于杭州住宅市场趋势分析的2点解答对大家有用。
