大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于温州房产市场趋势分析的问题，于是小编就整理了5个相关介绍温州房产市场趋势分析的解答，让我们一起看看吧。
- 浙江温州的房子升值空间大吗？
- 温州这座城市的前途如何？
- 温州的房价还在上涨吗？为什么？
- 温州滨海开发区的房产未来发展潜力如何？居住、投资及教育、就业几个角度考虑？
- 疫情结束报复性消费都没来，温州平阳的房地产还能起飞么？
浙江温州的房子升值空间大吗？
感谢邀请，我是小宋，关注我让你在房产轻松赚到10万很简单，我来回答这个问题！浙江温州的房子升值空间大吗？
首先你这个问题很皮，有多皮呢？蛇皮走位，就算在北京，不同地段也有不同的升值潜力！那么在温州如何选择升值空间大的房子呢?
升值有几个因素:1、物业所在的地段不会过时,有发展空间的地段,一般政策倾向要大力发展的地段都好。2、房子本身的品质要在短时间内不过时,比如环境、配套、建筑风格、细节等都在时代前沿的;3、房子现在的物业管理要规范,物管好的小区,房子和配套保养也好,房子折旧率会很低,甚至为0;4、房子的卖价不至于脱离市场,如果现在的房子卖五年以后的价格,那么升值空间肯定小;5、房子所在的城市的发展空间也有影响;6、最容易判断的两点,房子要么特适合居住,要么特别好租或好转手(如商业区的房子),这两种一般升值潜力都大.
在十多年前，温州的房价大约是全中国最高的，有炒作的因素，也有城区面积狭小的因素，买房的人多，房子供应量不足。现在不一样了，瓯海区那个时候，是有区无市，根本就不是个城市，如今去瓯海中心区看看，高楼大厦鳞次栉比，龙湾区永强那边，曾经的偏僻地，一跃成为龙湾中心区，也是高楼遍地，鹿城区，温州的中心，随着城中村改造的加速，一批又一批大厦的竣工，温州的房屋供应量，十分充足，房价不会高那里去。但不同地段的房子，价格相差很大，好的地段每平米三万多，比较偏的地段，每平米也要一万五左右，常常在网上看到，说温州的房价暴跌，腰斩，感到很可笑，从来就没有腰斩过，至于说有多少升值空间，那也应该不会有太大的空间，总之，现在想在温州炒房赚钱，不太可能了！
这十几年以来，全国的房价为什么会涨，而且是疯狂地上涨？其中，最根本的原因，在于房地产充当了国内货币增发蓄水池。也就是说，国家发行的货币，有很大一部分流向了房地产。***设我们把囤积在房地产里的资金释放出来，那将会是一种怎样的后果，想想都让人感到恐怖。
记得几年前，有人炒作大蒜、生姜等我，把这些农产品的价格翻了好几倍。然而，这些农产品并非民生必须品，因此国家也只是稍微关注下，没起多大的风波也就过去了。但是，如果有大量的资金从房产出来涌进民生领域进行炒作，就算我们国家再怎样有力，也无法经得住轮番的炒作。
因此，在目前中央政策定位“房子是用来住而不是用来炒”的前提下，房子要想再次实现疯涨的可能性比较小。但是，随着经济的发展与货币的扩展，房价长期上涨的趋势是不可改变的。当前，国家限售等调控政策的主要作用，是把资金锁在房里，防止其出来兴风作浪。随着房产长效调控机制的建立与完善，限售等这些调控措施肯定会松动，最终还是要以市场需求、资金获利性冲动、地方***政策取向等决定房子的价格。
从目前来看，好多中产家庭拥有几套房子也是正常现象，比如自己父母、配偶父母、自己家庭都有房子，那么留给子女的就有三套房了，更何况有人投资还不止一两套呢？
虽然房子的总体趋势是上涨的，但是同一城市不同地段的房价的涨跌趋势还是不一样的。就温州来说，中心地段的房子永远是稀缺的，郊区的房子在未形成中心区或副中心区前，其房价的涨幅肯定不如已是中心区位的房子，甚至可能有所下跌也未可知。
房子是用来住的，如果你手有余钱不用贷款或少量***，换套房子改善居住条件这又有何妨？
郑重声明：以上回答纯属个人观点，不构成投资建议，买房投资还需谨慎！
谢邀。
在十多年前，温州的房价大约是全中国最高的，号称炒房团，现在不一样了，瓯海区那个时候，是有区无市，根本就不是个城市，如今去瓯海中心区看看，高楼大厦鳞次栉比，龙湾区永强那边，曾经的偏僻地，一跃成为龙湾中心区，也是高楼遍地，鹿城区，温州的中心，但不同地段的房子，价格相差很大，好的地段每平米三万多，比较偏的地段，每平米也要一万五左右。
近期温州楼市成交走势如何，牵动着大多数购房者的心。下面话不多说，请看图
近5周成交数据图
更为直观的折线走势图
由这两张图可以看出近期受全国楼市大调控的影响，温州楼市成交数据也有所降温。
其实上半年楼市上涨潮原因大家都早有定论：一是楼市去库存的政策利好，房贷低利率的***；二是大拆大整拆除了大量城中村、农民房，释放了大量购房需求；三是二胎生育潮提振了改善性客户的需求。
而近期的楼市成交调整则主要受：监管层对楼市的调控、银行取消***折扣优惠、上浮***利率、前段时间土地供应减少等元素的影响。
温州这座城市的前途如何？
大不一定好，但要精致，温州是东南一隅，山海之城，诗画山水，自古奇秀，是宜居之城，将来宜居、有山有水、那才是黄金一城，更适合文人艺术家隐居之城，都是隐藏的黄金经济，所以集人文景观为一体的城市怎么会没有前途，关键是领导人目光要清晰，不要跟大家比大，要比精致！
这个就好像新城区跟老城区。。。新城区发展潜力大，年青年愿意买新城区的房子，老城区尽管配套设施完备，但是受限于原有建筑半新不旧，没法推翻重建，而且代价太高。所以老城区越来越脏旧差。温州就是因为前期发展太快（2010年前，连续11年全国房价第一），而且是居民收入远远领先全国，最早进入这个轮回，变成老城区。因为产业已经铺的太大（中国鞋都，中国皮革城，中国服装之都等等）反而不像其他城市，一穷二白，直接推翻，产业重建，而温州以前的产业，又面临人工工资提高，利润下降，改革成本过高等难题。甚至重建产业的成本还远低于改革成本。。短期内的确不看好温州。至于你说的在外温州人，的确是非常非常的强大，但是差不多一个轮回，老一辈出去闯的创一代温州人，有家乡情节，清明过年都会回家，而且长辈也在温州，有牵挂，对温州也了解，所以赚来的钱会带回来置办房产，投资亲戚企业，随着创一代老去，基本都是二代三代接盘，他们土生土长外地外国人，温州没有亲朋，所以基本没有家乡情节，如果爷爷奶奶也去世了，老家农村***（祖屋都没了），基本温州对于他们就没有半点情节，可能清明过年也懒得回来，更别提投资家乡，把钱带回来。
温州大有前途。温州气候冷暖总相宜 ，温州山水咸淡随[_a***_]，温州人文盛衰任古今。城不在大，有业则兴，人不在多，有才则达。归根到底，还要改善营商环境，留住本土优良企业引进、 留住优秀人才。
温州是座非常有活力的城市。因为这里有一群勤劳的温州人，把温州模式开辟出来让全世界的人都知道，让人们知道温州人靠自己的双手把穷乡僻壤发展了全国有名的轻工业基地
一座城市有没有前途，看看他影响到多少人，现在中央一直嘉奖温州，给减轻国家的压力！而且还有很多地方温州人过去了，这个地方就一直发展起来了！有了消费的地方，经济就容易发展，为什么国家经常提的***消费,就是需要带头人带动发展！温州人有这么群人在，前途肯定非常好的
而且来温州学习温州模式，带到你们家乡都是适用的，因为这个已经被温州人印证了全世界有用的！好的模式都是需要虚心学习的，对自己的发展有好处合法的行为，一定要学习的！这里非常适合创业的地方，成本都是大家能接受的！
如果来到一个城市就想做做基层，那里薪资高哪里，不用纠结前途什么的，去发达的城市就可以了！
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我只是一个从贵州来乐清的打工仔，在此说说我的井蛙之见。我觉得，温州的前途还是很好的。只要***规划得力，民间资本跟着发力，温州的前途岂有不好之理？我印象中的温州人聪明、豪爽、能吃苦、灵活、肯干。只要官民默契配合，温州的短板一定能夠克服，前途一定美好。
温州的房价还在上涨吗？为什么？
楼盘网感谢邀请！
温州，浙江省地级市，是浙江省区域中心城市之一，当初因为温州炒房团的的原因温州也被大家所熟知（当然江南皮革厂的***广告也有很大的作用），不过因为炒房的原因温州的房价曾经出现过腰斩，那么现在温州的房价情况如何呢？
因为温州炒房团的存在，温州的房价在前几年的时候被炒作的很厉害，而且在2009年的时候温州的房价就已经达到了2万元，排在全国第一的地步，不过后来温州炒房团离开温州之后温州的房价就出现了“腰斩”，直到现在温州的房价还没有恢复过来。根据数据显示，温州10月的二手房均价为19392元/平米，环比上月上涨2.44%。
虽然目前温州的房价在上涨，但不得不说最近的几年里温州的房价其实还是很稳定，一直都保持在18000元左右的水平，所以后期哪怕温州的房价会出现上涨，但上涨的幅度也不会很大，这是因为温州的经济基础比较比较薄弱，房价不具备上涨的基础。比较房价还是会受到经济发展的影响。
温州滨海开发区的房产未来发展潜力如何？居住、投资及教育、就业几个角度考虑？
我在滨海开发区已经五年了，就是一个普普通通的外地打工仔。现在滨海这边已经在开发的楼盘应该有四五个，基本上都是商住综合体，纯住宅当然也有。周围是大片的工业区。
从几个已经交付的楼盘来看，目前的入住率都不到五成。其实从***和开发商的角度看，其主要是想留住外地在此工作的人。从投资角度来说没有多大的意义，因为房价过高肯定留不住外地人。依靠本地人来消化也不现实。
旁边的配套设施也不完善，没有什么学校，没有什么医院，可能以后会规划，周边全是工厂。其实从个人角度来说，如果***能够给予我们外地人同等的社会资源，我们这些普普通通的外地人也会有很多愿意留在这个地方。但现实很残酷。
疫情结束报复性消费都没来，温州平阳的房地产还能起飞么？
疫情三年给百姓带来了多大的痛苦，没有工作挣钱，哪来的消费，房地产更不会起飞，百姓更没有钱，并且房地产应该取消，土地是国家的更是人民的，国家应该建设公共租房，给人民没有房贷，更没有房奴让全国人民都可以住上房子，每个月交房租那有多好啊！这才是真正的为人民服务，和社会主义国家，人民利益大于一切。
全国的房地产行业的现状和未来是。
现在就像濒临死亡的人，打点鸡血，能有个回光返照。
但是完了哪，以后哪，不可能总是打鸡血，再打鸡血就不管用了。
这是自然规律，不是靠政策能抵抗的住的。
如果政策能决定一切，那么早就实现小康了，大康都实现了。
政策不过是鸡血，不治病，但是能叫要死的人精神一下。
看着好像成了。不要小看这个，这好像能蒙进来一批人。
进来一批，压力就小一点，冲击力就减轻一点。
***如一百斤的劲就崩了，靠着鸡血减缓了百分之十的力道，没准就不蹦了。对付过去了。
这就是为什么大厦将倾还要扶一扶，道理深刻！！！细心体会。
有人预计疫情结束后，会有人报复性的消费。等了这么久看了这么多，还没见到报复性消费的踪影，反而消费更加理智谨慎节俭了，不要说是报复性消费了，正常消费就算不错了，这是为什么呢？
这是因为三年的疫情对个人的收入有影响，能够吃饱肚子平稳过度就算不错了，哪里有多余的钱来报复消费，房地产市场也不那么景气，报复消费的人也存在，就是那些有稳定收入的人。
到此，以上就是小编对于温州房产市场趋势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于温州房产市场趋势分析的5点解答对大家有用。
