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汽车长租市场趋势,汽车长租市场趋势分析

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于汽车长租市场趋势问题,于是小编就整理了2个相关介绍汽车长租市场趋势的解答,让我们一起看看吧。

  1. 地方国企进军长租公寓领域,市场供给日趋多元化, 你怎么看?
  2. 长租公寓和民宿,哪个发展势头最好?

地方国企进军长租公寓领域,市场供给日趋多元化, 你怎么看?

有利有弊

1、行业集中度偏低,行业处于抢占市场份额的起步阶段。例如之前千团大战、外卖大战、出行大战等,前期都是赔本赚吆喝,价格战是常见的玩法。待到整个市场做起来,行业也经历多轮洗牌之后,剩余玩家也有了盈利能力

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图片来源网络,侵删)

2、行业门槛高,高额的运营本钱,资产价格高企导致租金回报率长期较低,使得长租公寓拿房成本高,并且企业很难在起步阶段自持物业,不仅是规模扩张很考验入局者的资金实力,活下去与否很大程度上也依赖于资金储备。

3、除了房产系之外,其余国内的长租公寓项目普遍为轻资产形式,即运营者为二房东,与房源业主方签署10-20年不等的租约,经过改造和运营提升租金程度,赚取差价。然而相对于持有物业的成本、房源拓展成本、管理成本、装修改造成本等巨大支出来说,微薄的租金收益无异于杯水车薪,目前长租公寓产品的净利润率仅为1%左右。

为了解决盈利问题,很多长租公寓平台也都不断延伸自身产业链,探索多样化的盈利模式,例如金融服务等。但就目前而言,产业链的延伸并没有触及或者从根本上解决前面的几个痛点,整个行业的阵痛期依旧没有过去,毕竟产业链延伸项目的利润与市场规模直接挂钩,那么问题又再一次回到了长租公寓本身上来了,还得从行业本身下手才是真正的治本之策。

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对于房产系和中介系来说,自身实力雄厚,而且业务多元化,可以拿别的部门的盈利来弥补长租公寓的亏损,毕竟长租房市场赔钱也只是暂时的。

然而对于创业系来说就比较难了,如何保证自己可以不断得到资本输血,如何能扛得住烧钱大战,这都是摆在创业系企业面前的问题。为此,必须加大产业链的延伸力度,这不仅是像投资人证明自己平台的需要,也是保证生存的必需品。

当然了,在洗牌与突破中,行业也在不断成长。但要彻底解决问题,还得静待野蛮生长结束,整个行业回归理性,真正实现规范化、标准化。对于各路玩家来说,现在要做的就是从模式创新、差异化的服务出发,强化管理、筛选和安全监管系统。打破行业同质化,寻求自身差异化竞争优势,为一系列大品牌牌和格局的重新排列,到那时,整个行业也将云开雾散,能够坚持到最后的玩家也将瓜分这万亿租房市场所带来的红利。

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长租公寓和民宿,哪个发展势头最好?

感谢邀请:长租公寓和民宿那个发展好,小编是做日本房产,所以说一下日本的公寓和民宿对比。

长租公寓:投资日本公寓的投资者也很多,因为日本公寓是非常受欢迎的,大家都知道日本人以租房为主,买房都是有了家庭或者孩子之后才考虑买房子住,所以日本年轻租房的人相对较多,这样投资公寓长租是比较好的。

民宿:民宿源自日本“民宿”,是为游客提供体验当地自然、文化生产方式的小型住宿设施。日本民宿新法确定后民宿变得更正规,需求量也更大,近几年民宿的发展趋势也在日益上涨,投资民宿的人在不断上涨。同时民宿也给投资者带来一定的回报,民宿的定义和酒店不一样,民宿是以当地风土人情、特色等为主,所以现在也有很多人出门旅行都住民宿,因为民宿比较特别。

长租公寓和民宿在日本现在发展趋势都是好的。想要了解咨询可关注小编~或者到***咨询~

到此,以上就是小编对于汽车长租市场趋势的问题就介绍到这了,希望介绍关于汽车长租市场趋势的2点解答对大家有用。

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