大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于杭州楼市解读市场趋势的问题,于是小编就整理了1个相关介绍杭州楼市解读市场趋势的解答,让我们一起看看吧。
历史新高!今年一季度,杭州卖了49357套新房!新政接连出台后,杭州楼市出现多个新趋势!哪些房源受欢迎?
二手房能卖出5万套那才叫热,新房卖出了4.9万套那叫狠!从土地流转、房屋建造、房产定价、摇号中签、完成交易***服务,并且已经形成了一个得心应手的循环系统。稳房价更是轻而易举,重点还是在于核心根源的土地销售。
新房二手房的倒挂差价在这里,有些热盘的差价居然可能接近万元/平米,一套房产跟周边二手房相比少则50万,多则100万。于是,刚性需求想摇号却未必可以摇到,而且高高在上的房价也不是***都有钱;可投资性群体却是蜂拥而入,最终实现了财富的再升值。
杭州,二手房供应量此前一致保持在12万套以上的挂牌数量,而最近跟着上海、深圳等地进行的二手房的调控政策,一下子掉到了8万多套。这道不是突然销售出去了4万多套,而是一些胡乱标价的房产被清理出局。可二手房市场还是不够火热,这就是二手新房一半是海水,一半是火焰。
那到底选择市中心的老破小二手房,还是远在天边的摇号新房好呢?从供应量上看,在***的土地供应会源源不断地推进,而在市中心的未来社区改造中得到一定的改善。一些单价2万且距离市中心30公里开外的房产还是要敬而远之,想想首都郊外的房价下跌就知道为什么?一旦出现房价下跌,首当其冲就是那些远郊房产。而市中心还是会由于其稀缺资源而保持相对稳定。但最好的投资应该还是城市扩张中的近郊,毕竟在人口不断涌入中很快就会变成了城市的核心位置。
但随着全国铺天盖地的房产新政出台,未来的房价盲目上涨的趋势已经被掐住,杭州想要通过购买二手房来得到投资大回报的时代已经终结,可摇号中签获得暴利的机会还是存在。只要摇到就是赚到(主要是针对近郊的低价红盘)。而且,这种操作还会继续,摇啊摇!一种新的房地产销售模式正渐渐形成,以价换才明知的策略。大家一起摇起来!
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