大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于未来城镇房子市场趋势的问题，于是小编就整理了3个相关介绍未来城镇房子市场趋势的解答，让我们一起看看吧。
小城市的楼市前景如何？该回老家买房吗？
针对小城市的楼市前景如何？该回老家买房吗？这个问题，我的观点如下：
第一，我认为看待一个小城市的楼市是否具有前景，主要有以下几个衡量标准。
A，这个城市规划设计科学，功能分区布局合理，市政配套完善，道路宽敞，园林景观优美，工业和商业发达，城市发展后劲足。
B，地少人多，可开发地块不多，市面上推出的楼盘较少，远远满足不了购房者的需求。
C，多家知名品牌房地产开发商云集该小城市。这是房价未来涨价的节奏。
D，小城市有不少专业的市场、院校、CBD（中央商务区）。
第二，至于该不该回老家买房，或在小城市买房，这个问题表面上看好像是买房的问题，其实质上，是选择未来生活方式的问题。城市买房相对繁华热闹一点，生活配套都比较好，交通便利，夜生活也丰富。老家买房相对清静优闲一点，交通不一定发达，玩地方不多，有的老家甚至没有夜生活。当然这还要看你现在所处的年龄段，如果你现在正处中年，家里有小孩子的，那你为了小孩子读书，应该在城市买房好，为了下一代教育。如果你50多岁，快到了退休年龄，家里无牵无挂的，感觉自己的朋友圈都在老家，那你在老家买房，这主要看你自己的喜好与取舍。
这个要看是什么样的小城市，如果是人口持续流出的城市，那房子将在很长一段时间处于有价无市状态，等失去人口支撑后，房价或将有一定幅度下降。如果是有产业支撑的小城市，对人口有一定吸引力的，房子保值的问题不大，但想大幅度升值可能性很小。至于要不要回老家买房，这要结合自己的发展规划和家人的需求。有些人一心一意想在大城市闯出一片天的，那暂时就没必要回老家买房，毕竟买的房子不住、不卖，而且升值有限还可能贬值的话，不如将资金用在创业上。不过，有些人在大城市的发展是暂时，有回老家的***或家人想在老家有一套房子偶尔回去居住、养老的，可以考虑回老家置业。
小城市的楼市前景如何？该回家买房吗？题主这个问题是当下不少人面临的，工作后就离开家乡去往大城市工作，在大城市有了自己的事业，但是自己的父母亲人却在自己的老家，到了成家立业的年纪，买房是大事，该如何做选择？
过去20年，城镇人口多出了四五亿，绝大部分都是从农村转移过来了，工作多年后，该买房定居了，该如何选择？这对不同的人来说结果完全不同，对于收入比较客观的人来说这完全不是一个选择题，而是一个填空题，因为并非是二选一的关系，而是“我都要的霸气”，在自己工作的城市有自己的事业，另一半也是在这里工作的，要在这里建立自己大家庭，有自己的孩子，那么在工作的城市自然是要买房子的，家乡有自己的负面亲人，自然也是要买房子的，一方面是给父母居住，另一方面也是给自己留一个根。
真正面临选择的是那些只能在一个城市买房的人，他们面临的是真正的选择，只能选择一个，在工作的城市买房，压力有点大，而且户型不大，还要背负房贷压力，在家乡买要轻松很多，但是自己常年不在家，买了也是闲置，这是一个两难的选择，需要反复平衡。
小城市的竞争力肯定是不如大城市的，就业资源稀缺，优质的民营企业非常少，这里能够提供的市场化的工作岗位是不多的，这就导致了从长期来看，这样的城市很难吸引外地的人口流入，只能依靠本地的农村人口转换成城市人口，而这些本地的农村人口和城市人口还面临定居外地的可能性。所以，未来的城市发展趋势是大城市会越来越大，而小城市逐渐凋零，未来出生人口下滑，出生的人口去往更大的城市，为大城市持续提供活力和购买力，而小城市相比之下更加落寞。少数小城市用于一些独特的***或者竞争力能够持续吸引人口流入或许会不同。
所以，优先选择大城市、区域中心城市购房定居，这样的城市才有真正的房价支撑力，当然每个人面临的局限条件不同，当年持续多年才工作的城市都无法有机会立足的时候，那么回到自己的家乡城市也是一种选择，毕竟还有一个熟人的社会存在。
近三年（2020-2022）购房及房价的精准走势会是什么？
用一句话概括就是房子的投资属性基本已经被切除了，但房子的保值能力依然是你能选择的最佳载体。
未来三年，甚至10年，很难在出现大涨大跌。总体趋势是稳定，局部小幅慢涨。稳定是指整个政策面，局部慢涨是指几大核心城市，尤其是强二线，随着人口的继续流入，上涨压力依然很大。
如果你是购房刚需，建议你在几大中心城市中选择。四线以下城市，非条件限制，勿碰。如果你是房产投资者，建议你保留现有的房产，不再入手，转向增加其他配置。
通过这一段时间市场的观察，类似武汉这样的强二线城市，确实存在购房难的情况，好地段，好产品依然日光。非核心片区的项目已经出现去化困难。这就是未来的常态。
实名反对以上所有回答。
小编身处房地产行业，然而未必真的就看透这个行业。
小编想起《三言两拍》里很经典的一篇《裴晋公义还原配》，这种话本小说（鲁迅先生称为“拟话本***”）在讲正话之前有一段相关联的小故事，叫作“入话”，本篇入话就说唐代大政治家裴度年轻时候的面相不好，相面师说他以后会饿死，然而裴度此后无意间拾到了一条金腰带，并且忍饥挨饿等在原地，直到物归原主。这时裴度再次遇到了同一个相面师，相面师竟然翻然改口，说裴度面相贵不可言，后来裴度也确实如其所预言的那样，出将入相，成为中唐宪宗中兴的一代名臣。
这里有中国儒家思想很重要的“命”的思想，一方面，中国人相信命运，认为天地间有一些东西是确定的，是可以预测的。但是另外一方面，儒家也相信人的作用，相信很多定数之中存在着变数。
这几年刘慈欣的《三体》***非常火，但是很多人或许并不明白“三体问题”真正的含义。所谓“三体”，就是三个质点在玩有引力作用下的运动规律。太阳系就符合典型的“二体”[_a***_]，比如太阳和地球，但是加上月亮，就会成为“三体”，但是月亮相对于太阳与地球的质量太小，因此对原本的“二体”模型影响甚微。然而模型变成“三体”，这个系统就会变得非常不稳定，任何数学模型的计算误差都会呈指数化积累，使“三体”模型的运动轨迹变得无法预测。
回到我们刚刚说的定数与变数的问题，在人的一生中，或者在房地产的预测中，充满了太多太多不可预测的变数，不管是房地产本身还是在房地产中的人而言，都会随着时间做出调整，那是一个太复杂的系统，所以真的要预测房地产未来3~5年的走势，我觉得实在是太难。
当然，我并非认为对于房地产不能预测或者无法预测，我只是对“3~5年”这个时间段产生疑问。
相比2020年，2021年各大城市的房价走势会如何变化呢？
但省与省，市与市，城与城各有不同。
所以国家提出房价由地方***因城施策。
所以不能全国城市一起论，你可以提请具体某城，然后网友可参与讨论。
高房价是有钱人和控制房源人掠夺无钱人的游戏，对国家而言不产生效益，自己受益，受益于打工流汗贷款买房的工薪阶层
房住不炒，最直接的就是限卖，而不是限买，作为改善住房条件也只限卖一次房，卖第二次房，应减去该房的购买价获利部分全额缴税。
房价下行五至十个百分点
房子可以买卖，就是商品，只不过是特殊商品而已。看你所在的城市是大家都心向往之的人口流入为主，还是流出为主，人总是要有地方住的，知道商品的买卖规律，自然知道价格走势。有时有些城市想帮你，出台政策暂时平抑房价，你就开始梦里游走不出来了，于是迟迟买不到房子，整天抱怨房价高。商品市场规律不是你一厢情愿的说***价就***价了
感谢邀请：
房地产市场非常的复杂，房子涉及到的金额也非常的大，买房对绝大部分家庭来说并不容易。
尽管如此，房子对我们依然非常的重要，我们还是要买房的，所以很多朋友都想知道，2021年我国的楼市走势到底是怎样的？
1，一线城市房价走势。
从今年的房价走势来推测，明年一线城市的房价走势也是非常明确的，值得我们参考。
20201年上半年一线城市的房地产市场会非常的火热，不管是买新房还是买第1套房的人群都非常的多。
以深圳为手很多新楼盘可能又是开盘，售馨特别多的人哄抢，其他二线城市成本越高。
同时在政策允许的情况下，一线城市的房价可能会大幅的上涨，当然也同时伴随着调控政策的升级。
整体来看，2021年大城市房价依旧会呈现上涨趋势。
楼市调控到现在，所有人都意识到人口和经济对房价的影响越发明显，一个城市如果有足够的人口和经济支撑，那么房价就会出现上涨。而大城市不管是人口方面，还是经济方面都存在巨大的优势，因此这种优势会给房价带来巨大的支撑。
人口方面来看，因为现在各个城市都出台了人才新政的原因，而且现在还有不少大城市放宽了落户限制，例如苏州宣布“租房落户”、福州宣布“零门槛”落户。在这些政策的***下，未来很长一段时间里大城市的人口还会持续增加，这就会给大城市带来巨大的购房需求，房价自然会因此出现上涨。
经济方面，为什么现在大家都喜欢去大城市？还不就是因为大城市的经济更发达，大家能在大城市找到更好的发展机会，赚到更多的钱。而且因为人口的不断聚集，未来大城市的经济活力还会变得更强，到时候居民收入也会变得更高。在这样的情况下，市场上的房价当然会继续上涨。
因此整体来看，2021年大城市的房价依旧会保持上涨行情，唯一的问题是房价涨幅高低的不同。毕竟现在有些大城市的房价真的太高了，就算会继续上涨，但涨幅也会受到限制，否则大家就真的再也买不起房了。
到此，以上就是小编对于未来城镇房子市场趋势的问题就介绍到这了，希望介绍关于未来城镇房子市场趋势的3点解答对大家有用。
