保客创业启示录

民宿创业经验总结,民宿创业经验总结报告

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于民宿创业经验总结问题,于是小编就整理了2个相关介绍民宿创业经验总结的解答,让我们一起看看吧。

  1. 零经验民宿创业者该如何创业?
  2. 开民宿的利润和风险?

零经验民宿创业者如何创业?

首先是市场调研,看看自己所在的城市,各个方面OTA上面有多少同行,上途家、airbnb这些去看看,然后再看看房子附近的酒店情况;

第二,最重要的是选址,民宿奶爸是用类似麦当劳、星巴克和喜茶的选址方法,自己做了一张民宿选址打分卡,根据房子周边的设施比如地铁,公交车站,超市等给房子打分,超过75分的房子,奶爸才会租来做民宿;

民宿创业经验总结,民宿创业经验总结报告
图片来源网络,侵删)

第三,要找到房子附近的保洁阿姨(准备自己做保洁的可以忽略)

第四,找专业的民宿设计师进行软装设计,大概2房投入5-7000软装就很漂亮了;

最后就是约拍摄影师然后上架平台开始接单;

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刚开始没经验,最好就找个经验丰富并且是有成功经验的人带,如果找不到,那就先从1套开始练手,篇幅有限,有做城市民宿兴趣的可以关注我,私聊

开民宿的利润风险

一栋民居的租金约为年10万元,近年来却飙升至30万元,装修成本上涨至百万起。

按照现有的标准,一栋10间以下客房的民宿,装修成本约在150万元以上,年租金约为30万元,一栋民宿的前期投入动辄就在200万以上。

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(图片来源网络,侵删)

投入实际运营之后,按照民宿中端市场的行情,一个客房的定价约在300-400元/间/日,西湖周边民宿的平均入住率在7成左右,将人员工资、日常损耗都计算在内,一栋民宿的投资回报期约在3-5年之间。

一些非热点景区周边的民宿,虽然租金相对较低,但在地理位置偏远,淡旺季分化、营销成本过高、入住率低等多方因素的共同作用下,投资回报期将更长。

利润:民宿一年可以挣13万左右。

一旦有顾客入住宾馆,便会产生运行成本(即空调电视、热水器等电费、水费、毛巾费等),其费用大约需要16元。***设,宾馆的平均入住率是50%,一年365天,这一笔运行开支就是7.884万元。如果,每个房间的平均房价按100元计算,年营业额便是492750元,毛利就是13.875万元。

风险:

1.地域选址风险。

民宿不是普通的住宿酒店,它是寄生在旅游目的地上,自身就是一个文旅综合形态,住宿只是其中的一个普通功能。因此地域选址决定了项目的成败。

2、运营风险。

民宿项目的运营风险也属于高风险,不仅仅是上网络平台获取订单或者是依托自身有强大的人脉资源系统的连续的文化传播定位根植以及操控手段,是需要智慧充值的。

3、生产环境风险。

民宿与周边自然环境是相辅相成的,安全生产与环境保障密不可分。当周边环境被破坏、人文活动容积率超标等***会直接影响民宿的正常营业。

到此,以上就是小编对于民宿创业经验总结的问题就介绍到这了,希望介绍关于民宿创业经验总结的2点解答对大家有用。

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