大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆房产市场趋势如何的问题，于是小编就整理了4个相关介绍重庆房产市场趋势如何的解答，让我们一起看看吧。
重庆江津的双福新区和璧山区哪个更有发展潜力？
璧山，别看网上吹，去了解了解就知道咋选。一个地区发展前景最简单粗暴的方式就是看房地产，看大地产是否扎堆。看看璧山，再看看双福。TOP10的地产都不傻，比我们普通老百姓知道更多的规划和潜力。璧山是融创、龙湖第一次进入区县修房子的，其他TOP5基本都去了，本来万科也考察过，但不知道为啥把区县首盘开在了更远的永川。双福好像就一个金科和恒大，他们两是见地就修。
双福现在发展很不错，地理位置也很好，但是不能与璧山比较，璧山做为重庆向西门户，现在是开挂式的发展，双福的发展速度和区位跟璧山比起来不值一提，双福未来会被隔壁的青杠街道赶上，比经济比企业青杠街道现在差不了多少，只是没有什么房地产和商业而已，未来十年双福和青杠都会发展成为重庆大镇（新区）。👍👍👍
璧山是区县融入重庆主城最快的区县，很有可能成为主城第10区！从交通来说地铁一号线已通达，璧山自己为连接一号线修建了云巴，第二机场落户璧山，璧山大大小小有20多个公园，真正意义上的重庆后花园！周末节***日主城的人很喜欢去璧山休闲！开发商对一个区位的判断更有说服力，全国TOP10的开发商都进入了璧山，璧山是龙湖进入区县开发的第一个区！
双福仅管是个特殊的存在，地理位置上应优于璧山，毕竟与主城间少一个缙云阻隔嘛，但它的弱势也明显，毕竟只是江津的一个街道嘛，拿一个街道与一个区比显然不合适。虽然大家都有高新区和科学城的利好！
所以我认为从现状和发展潜力来说，我更看好璧山！
老规矩，先说观点：璧山比双福更具发展潜力。
先说双福的优势：有重庆最大的农贸批发市场，紧邻江津城区和高新区，有轨道五号线穿过。但对比而言，璧山的发展潜力更大，一是璧山的腹地更大，二是璧山的工业基础好，三是璧山是成渝经济带的门户，四是璧山是重庆第二机场所在地，五是璧山靠近大学城、高新区。总的来说，璧山对比双福，优势更明显，潜力更巨大。
1双福己经纳入高新区2处于九龙坡边界仅一条小河之隔3五号线开通双福至重庆西站20分钟石桥铺30分钟到达，还规划了轨道17号线，双福距规划第二机场16km，之后将修建科学城大道北碚至双福（不需过路费），旁边有高速入口。4有西南地区最大的批发市场，外加6所高校有一定市场活力，规划的购物中心与公园在建中；综合对比下双福比壁山性比价更好，适合自己居住。
重庆发展势头强劲，为什么房地产市场不行？
房地产市场的行与不行不能简单的以房价为标杆来衡量，至少重庆的房价体现不了重庆的房地产市场，每一座城市的房地产市场都有属于自己的市场。
重庆房地产波动是从2016年12月开始的，此时正值***辞职，随即而来的是重庆的房产迎来了一波涨幅，这也是很多人意想不到的。
2016年12月份开始，重庆的房地产打破了死气成成的氛围，价格稳步攀升，随之引来了很多房产投资客，重庆房子的价格也都有了大幅度涨幅。
涨幅之后随即出台了相关政策，而重庆的限购政策***取了隔天生效机制，从一定程度上打响了炒房团的脸。
很多地方的限购政策都会有一个过渡时间，而重庆直接当天宣布，凌晨生效，这一个限购政策令很多炒房团措手不及。
房子对于刚需的人来说，是一个生活必需品，但是对于炒房团来说，房子就是一个赚钱的工具，不温不火对于生活在重庆的人而言，无疑是一件好事。
北京东西城平均房价10万，老家县城平均房价2000多，为什么有如此差距?北京10万的房子就比老家房子品质高吗，也未必，从这点可以看出来房价的高低不是取决于建筑安装成本，而是取决于土地价格，城市资源以及购买力上。重庆房价只有北京十分之一我认为原因如下，一是土地价格相对低廉，重庆实行地票制度，举个例子说重庆主城要将100亩农田改成建筑用地，那只需要把距离重庆几百公里外的某农村100亩其他用地改为农田即可，这既保证耕地总面积不变，也保证了主城区建筑用地的需要，这成本可是差距巨大啊。二是北京在各种***占有上远远强于重庆，利于科技教育文化卫生等等。第三，重庆是以工商业为主的城市，对外提高高层次岗位较少，吸引力也不用足，典型的大城市大农村，人口众多，解决三千万人口就业的问题都不简单，何谈有更高的收入待遇呢。个人见解。
重庆的房地产近几年来，一直都在稳中有升，从上千元到上万元，甚至有的地段达到了两万多元一平米。重庆的老百姓收入不高，这是主要原因：其次，***有关的公租房满足了低收入人群的要求；第三，重庆土地***十分丰富；第四，重庆城市分布较远。
为什么重庆房地产库存这么大，房价还不断上涨？
这你说错了，重庆的库存已经销售得差不多了，要不也不会限购限贷和买社会养老保险才有资格买。不只是重庆，全国都一样，大城市会越来越大，人口会越来越多，城镇化还没完成，国家是有统计心里是有数的，建多少房能达到平衡。现在开始推共有产权和租赁房屋主要是房价太高了，太多人要到大城市里来，房屋不够，必须建些来满足这些现在买不起房的人安居乐业的问题，居者有其屋。等过些年有能力了再去买，租赁房解决的只是临时过渡的问题。房屋还会继续修的，如果按发达国家城镇化看，至少也得到六七十，那么起码大约还有两亿左右的农民朋友还没有进城呢～重庆大都市区规划有两万多平方公里，还有很多地，规划肯定是有依据的，要国家发改委批复才能定的。还有这么多郊县的会来到大都市区安居乐业。重庆山地多，渝东南和渝东北都是山区，刀耕火种的既难脱贫也局限了发展，进城是唯一的出路，既保护了环境也改善了人民的生活，基础设施也好统一配套建设，不用再到边缘地区去搞重复建设，农村地广人稀投太多的基础设施是不可取也不划算的。房价涨这是自然的～
请问重庆GDP突然这两年保持全国领先，每年10%增长。以前书记不能实现？都能实现，以前都是正真搞建设，促发展，改善生活环境。现在把地价拉高，卖地，GDP一下就高了，政绩多好看的
房价是全国的事，房价上涨的因素说复杂也复杂，说简单也简单。一直都说在调控调控，但推动者又有谁能说不是当地。。。房价上涨下跌都有可能，但绝不会是因为房地产库存大下跌。市场价格机制的基础是供求影响价格，供大于求，价格下降，而这不适用房地产市场。房地产市场可以说是被玩坏的。其决定性因素我觉得就三个，一个拿地价，拿地价的价格严重影响了各方利益，却也攫取了人民利益，今年房价的凶猛，很大程度是拿地价拍卖利益集团联合抬高所造成的恐慌，看看重庆年初的拿地价，就可见一斑，第二是人民的恐慌心态，很多人说买房是大事，要精打细算，货比三家，但实际上，正因为买房是大事，价格大的大事，群众的恐慌心态也被价格放大，买房真就是买***！只要一有风吹草动，集中性抢购，恐慌性抢购会进一步推动房价，造成恶性循环，第三，就是投资，市场永远不乏投机者，中国投机者更甚，其祸更甚。
重庆房价是否已有下跌趋势？
我认为呢，
没有下跌。
对于重庆房价问题，
我们脑洞三人组认为，
卖房者，不是炒房的，被套的，也不是投资者。
事实上，他们是被逼城了炒房者的，重庆人。
房子是，住的，不是炒的，这是，重庆人的信念。
然而，这一轮全国普涨，短期，平稳，剔除，部分买房者，留下，少数玩家。
因为，重庆多年不涨，房价便宜了，让当地人，了解到，房子的居住面，没能触及，财富面。
十多万套的，二手房挂牌，交易。
到此，以上就是小编对于重庆房产市场趋势如何的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆房产市场趋势如何的4点解答对大家有用。
