大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于校园租赁的市场趋势的问题，于是小编就整理了5个相关介绍校园租赁的市场趋势的解答，让我们一起看看吧。
- 学校的门面租出租，租金哪去了？该不该取消学校门面？
- 学区房的升值前景如何？
- 在大学周边开一个服装租赁店会有市场吗？主要是演出服、毕业服装一类的服装？
- 承包一个8500人的学校食堂，每年租金356万，会不会亏本？
- 公立学校租赁合法吗？
学校的门面租出租，租金哪去了？该不该取消学校门面？
你累不累，学校的门面房租的事情你都开始操心起来了。我觉得既然是学校的店面，他们肯定有权出租，而且总有一部分是用之于民的，没有那个人敢明目张胆的把单位的房租收进自己的腰包。
学区房的升值前景如何？
学区属性的房子保值率很高，近期分析也对比过划片学区的房子价格，2018年至2022年的价格基本不变，甚至大部分小区还有点微涨，从成交数据上看没有卖不出去的学区房，只有不想卖的业主。教育是刚需，每个稍有条件的家庭都想给孩子一个好的教育环境，所以这类型的客户可以大胆地买房。
对于学区还是保持一点，不论教育怎么改革，教育的文化不变，名校终归名校，国内教育肯定是很注重孩子的成长。哪怕上不了一类校，次之也要选择一个相对过得去学校，给和孩子们最好的起点 。
2020年疫情基本控制！学生们也陆续开学了！家长们为了给孩子提供一个好的学区的学位而四处奔波，他们甚至愿意花很多钱购买属于该学区的所有教育质量好的房产。一些数据显示，每年8月份，学区的二手房和新房交易量大幅增加。研究区域的好住房通常比其他住房来源高20%。虽然它很贵，但人们经常注意到它。
家长购买学区的房子纯粹是为了让他们的孩子获得进入重点学校的资格。房子的大小无关紧要，环境也几乎可以接受。一旦孩子们毕业，他们就会卖掉房子。大多数在学区买房的客户都是这样想的。然而，8月初，福州“小至早多校捆绑分配”***正式落地，这也让原本打算出售房屋的家长犹豫不决。新政策的限制使得每栋房子在6年内严格控制在只有一个入学配额，这意味着学区内的住房流通周期将延长到6年，学区内的住房也将成为一种更加稀缺的资源，价格将稳步上涨。通常情况下，会出现“一所房子难找”的情况。
买一所学区的房子并不意味着你一旦买了房子就可以使用学位。有些人必须活半年、一年甚至更长时间才能申请。有人建议购买学区房屋的买家应该在孩子上学前一两年制定***。特别是，有必要知道房地产何时交付，何时可以办理房地产证，何时向市教育局备案。
面对这种情况，研究区的住宅无疑具有很大的升值潜力。与普通商品房相比，研究区的住宅具有单价较高、升值空间较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，住宅在研究领域的投资优势日益突出。无论是商品房市场还是二手房市场，即使在房地产市场低迷时期，研究区的房屋成交量和出租率也保持相对稳定。
我有一位熟人，在省城有一处上世纪七十年代的老房子，因房子对面就是省内最好的小学和初、高中学，非常好租。为获得高租金，他就把自己的房子租出去，又在邻近租了一套上世纪末的较新的房子生活。此房虽离学校也不远，约200米左右，但因不在学校招生区划内，不好卖也不好租。他以房换房，长期过着以租房赚取差价的生活
我来回答题主这个问题吧，学区房，地铁房这都是房地产的项目的香馍馍，也是很多人在投资房地产项目时的首选。
那学区房升值的前景如何呢，究竟是否值得投资呢？我们来看下面这个例子：山东省烟台市小升初万人争抢200个名额、台州市家长为让孩子上名校被骗180万、北京家长135万买下4.4平米天价学区房。
上面这一部分的例子，再结合中国教育现状、名校的优势等直指学区房的重要性以及包括了学区房现在僧多粥少的现状。
就算中国省会城市房价洼地的湖南***沙市，有一个钰龙天下的楼盘，该楼盘没有在中心区域，该楼盘的档次和地理位置来说都比较普通，离地铁也比较远。但是因为该楼盘可以入读长沙四大名校的长郡初中部本部，是不折不扣的学区房。该房子价格从6000多涨到了现在据说最高18000元一平方，还依然很抢手。
所以说，学区房升值前景还是很不错的，但是你买的学区房第一要素一定要对应的是名校和本部（分校要看你们当地该分校升学考试的排名和6A率）。
第二要素就是你买的学区房是不是有交了教育配套费（最好是直接去问教育局和对应的学校，开发商的话只能做参考）。因为如果开发商没有交教育配套费，即使你在名校的隔壁你也是不能优先入学的，那也是排到入学顺序的后面位置。
很高兴和大家探讨这个问题。
个人感觉学区房该退烧了。曾经见过一墙之隔的房子。因为学区不同，价格每平米差将近一半。随着教育制度的改革。学区划片派位依据就近分配的原则会分流一些重点学区的生源。
从家长一味追求高价学区房观念改变。学区房的热度也会有所减退。大家都非常清楚的认识到孩子的教育未必都在于学校。就像最近十年的出国热，我们的孩子在国外花着高昂的学费真的是享受到了高质的教育吗？很多孩子因为异国他乡生活不习惯，同学之间理念不同。心里出现了各种各样的心理问题。无法专心学习荒废了学业。真正的教育是身心健康，德才兼备。至少七零后在孩子的教育问题经周折后，深深的体会到教育在于家庭，在于言传身教。而非高价的学区房。这一观念的改变，将会影响下一代对学区房的认知。未来学区房一定会降温。
在大学周边开一个服装租赁店会有市场吗？主要是演出服、毕业服装一类的服装？
谢谢邀请。
从您这个问题来讲，如果您的服装租赁店，仅仅是单纯的从事租赁演出服、毕业服装，则利大于弊。主要有以下几点原因：
1.从时间上来讲，演出服一般只有在举办特殊活动时才会用的到，而毕业服装往往是在毕业季，也就是夏天，客户需求量才会比较大。所以在没有演出、非毕业季时，您的店可能就会处于淡季！
2.从地理位置来讲，大学周边的服装租赁店一般存活率比较低，主要是由于房租贵、淡季多和学生[_a***_]力有限等。
3.但是优点是：竞争力少！目前来看大学周边的服装租赁点是非常少的，可能只有一两家，甚至一家也没有，一旦正常运营起来就会形成垄断！
给您几点建议可能会有助于未来发展：
1.仅靠租赁是不够的，最好找个合作伙伴，当然自己有能力最好，将服务范围扩大为：服装租赁、古风拍照、毕业照证件照拍摄等。这样就会形成***服务，季节性问题也会解决。
2.如果您想主打服装，不妨紧跟潮流，现在的古风汉韵很受年轻人的青睐，可以将路线扩展为古风服装租赁，并提供古风艺术照拍摄，针对在校学生可以推出一些优惠活动，反响会比较大。
3.和校学生会或者策划部达成长期合作关系，将学校的演出活动或者毕业季所需要的服装承包下来，最好是毕业季的服装和毕业照一起承包，你自己挣钱了，学生也方便了，一举两得。
承包一个8500人的学校食堂，每年租金356万，会不会亏本？
其实这个比较容易核算，就是一道数学题；对于所有没有把握的事情按照最坏的情况考虑；
第一：学生在校时间 8个月，为了合理，按照6个月计算；
第二：学生 8500人，按照一半学生吃饭考虑；8500*50%=4250人；
第三：学生的平均消费：早餐 10元，午餐 20元，晚餐 20元；
在做一个数学题：4250*50*6*30= 3825万；
一般餐饮的平均利润：20%，那么 3825万 *20% = 765万
那么 356万，只要运营的好，口味做的不差，就不会赔钱；值得做；
公立学校租赁合法吗？
一般情况下，公立学校的招生分为四种情况，第一种情况就是在本学区内有房产，有户口的，种情况就是在本学区内有户口，但是没有房产的人，且在其他的地区也没有房子的学生，第三类就是你要问的这一种，是务工的人员，他在本学区内有租赁房屋的合同，并且要有务工证明的学生。所以，公立学校是可以有租房子的，但是你所有的证明要齐全才可以。
到此，以上就是小编对于校园租赁的市场趋势的问题就介绍到这了，希望介绍关于校园租赁的市场趋势的5点解答对大家有用。
