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未来房地产将会怎样
1、今后大量的土地资源将会被国有房企所掌控，而一旦这条供应链形成规模，房地产市场的运转模式也将会发生很大的变化。
2、市场容量：未来10年可期。之前很多的专家学者都有讲过这个问题，城市化率、宏观经济稳健发展、人口持续增长，从这几个维度可以看到房地产市场总量稳定，仍将保持按年微升趋势，预计2030年至少达到18到20万亿的规模。增长特征：未来增量主要来自于价格驱动。
3、特别是人口净流出的三四线城市及东北地区房价已经出现下跌趋势，人口集中的一二线城市有缓慢上涨。其次，由于国家的产业政策及城市定位，将大城市城市定位以外的非功能区范围内的产业转移，将导致人口大规模外迁，将会导致大城市房价出现下行变动风险。
4、趋势如下：未来我国房地产的金融属性逐步减弱，购房需求逐步回归居住本质，由经济增长、人口流动等基本面主导的供需变化，是未来房地产市场的主要驱动因素。几大趋势将开始出现：第一，市场存量化程度加深。第二，从卖方市场进入到买方市场，对居住品质的要求不断提高。
5、分散投资分散投资是为了降低风险，尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60％，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
6、而三四线城市房地产去库存已接近尾声，所以，***院要求各取消棚改货币化安置，改为实物安置法。如今，货币化安置已宣告退出历史舞台，不过价格分化情况会很严重。对于产业结构单一，人口流出大于流入的城市，房价将会出现大跌。第二，未来三年房价走势将会回居住属性，各城市房地产市场将会迅速降温。
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