大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于烟台 房产市场趋势的问题，于是小编就整理了3个相关介绍烟台 房产市场趋势的解答，让我们一起看看吧。
烟台房价会不会大规模下跌？
房价下跌和房价上涨共存，有跌的地方，也会有涨的地方，未来高端房子的设计一定会越来越精准，多方位满足人民群众日益增长的多元化住房需要。老旧小区和偏远地区房价没有人口的迁移增量，势必会越来越低。
烟台有哪个企业能持续吸引外来人员落户？低端生产加工行业都去云南贵州新疆招人。高端行业又没有几个，基本上80后能来烟台买房的都买了。90后开始很多都去北上广深发展去了。烟台正在大规模旧村改造谁家拆了没有个几套房。我个人认为2025年以前烟台的刚需首套房购买将会断崖直线下降。
烟台房子太多了。很多房子十几年前就开始卖了，现在还没卖完。我小区住进来15年了，一半的房子是空的。以中国人的收入水平，房子超过5000元就是坑。二手房要出手？难。房子严重供过于求，许多必将成为负资产。
烟台上半年住宅销量已经跌到三年前水平，房子还能买吗, 你怎么看？
答案是能买。
原因：销量跌，价格没跌。烟台经过了几年的发展，出现了购房潮后进入低谷期，也是常理，没有一个城市永远处于狂热状态，***不允许，老百姓也允许，作为滨海城市，较其他内陆城市，烟台有得天独厚的生活环境，宜居宜生活，四季不缺水果，不缺海鲜，现如今周围各城市，包括北京的一些客户都来烟台买房，享受度***旅游的乐趣。所以就会有需求存在，本地的外地的都有购房需求，那么房价就会有人买，那么价格就不会降。所以刚需的朋友尽快出手，非刚需的投资客户也可以买一套。
现在在烟台买房子还划算吗？你觉得烟台房价可以就此稳住吗？
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目前看来楼市已经进入到一个“逢涨必管”的阶段，任何一个城市的房价出现上涨都会迎来上层的关注，住建部会对房价上涨城市进行约谈要求控制房价，在这样的情况下未来的楼市肯定会朝着一个稳定的方向发展。
就烟台这一个城市而言，根据最新的数据显示，烟台8月二手房均价为10676元/平米，这样的房价对于烟台来说已经算是一个比较高的水平，更重要的是截至到8月烟台的房价已经连续上涨了33个月了，如果继续上涨那么烟台的房价绝对会超过当地居民的承受能力，所以后期来看烟台的房价大幅度上涨的可能性并不大。
更何况之前因为房价的大幅度上涨，烟台已经被住建部约谈过了，在目前烟台还没出台限购、限售政策的背景下，未来烟台出台楼市调控政策的可能性十分大，在中国的楼市里政策对房价走势的影响还是十分明显的，所以后期烟台的房价会带来保持平稳。
当然烟台的房价不可能继续大幅上涨并不代表烟台的房价就要下跌，毕竟烟台是山东省内的第二经济强市，而且因为靠近海滨十分的适合旅游和定居，在经济稳定发展的前提下未来烟台的房价还是有一定上涨潜力的，如果是刚需还是还是可以买房的，但因为房价被控制的原因房价上涨的幅度并不会很大，所以投资就算了吧。
作为一个财经工作者，我虽然没有生活在烟台市，但据我的朋友们说那儿的房价最近涨得很快，现在均价都每平米直逼10000元了，有的地方每平米已突破15000元，因为房价涨幅太快，被国家约谈了两次。
这并不奇怪，被约谈的地方，说明那儿的房价升值空间潜力很大，这为过去被约谈地区所反复证明了的。烟台房价之所以上升得快，主要还是因为临海适应旅游和定居，还有经济发达等原因，成了吸引人口流入的重要因素，这种消费需要靠约谈也是很难抑制的。
因而，从整体上看，被约谈之后烟台的房价会呈现企稳迹象，但要回落可能难度很大，尤其再往后几年要想烟台的房价出现大幅下降可能更是难上加难。对此，有刚需买房的朋友对房价下跌不要抱着过大的期望。如果想买房现在或明年上半年还是最好的时机。而且，你如果只是用来住，又不是进行房产投资，不存在划算不划算，即便现在买房，过后价格下跌，对你的影响都不会太大；而且过后烟台的房价下跌的概率在我看来如同中***这么难。你就放心地买房吧，不会后悔的。
到此，以上就是小编对于烟台 房产市场趋势的问题就介绍到这了，希望介绍关于烟台 房产市场趋势的3点解答对大家有用。
