大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小谷姐姐创业经验的问题，于是小编就整理了1个相关介绍小谷姐姐创业经验的解答，让我们一起看看吧。
科教城11月底就要动工了，对于这个板块内的房价会有影响吗？
重磅规划的落地，往往就是决定区域发展前景的重要变量。科教城的启动无疑给这个版块带来无限的发展力。
广州科教城和广州大学城一样，有***的大力支持倾力打造。广州大学城众所周知，***将广州大学城定位为中国一流的大学园区，面积为34.4平方公里，入驻20万大学师生，规划城市人口大约35万人。而科教城是***打造的另一个产教融合新城，面积是60平方公里，是广州大学城的两倍之大，光第一期就入驻13所学校，大概13万师生。人口的聚集也带来经济的发展，在之前，大家也是不看好大学城，直到2003年广州大学城开始动工，一年后10所学校进驻大学城，后来逐渐大学城得到大家的认可，周边的房价也水涨船高，现在在卖的大学小筑价格大概7万左右一方，甚至有去到12万元一方，要赶上市中心价格了
回到科教城近期即将动工，而目前科教城板块热销楼盘仅2字头，是一个非常好的机会，首条快线地铁也将于下月12月28日全线开通，再加上科技小镇的落户对于科教城又是一大利好，科教城以职业教育为主体打造南方职业教育园区，也可为科技小镇输送大量的产业人才，满足科技小镇、富士康产业发展的需要，科教城板块发展不可***。
当前科教城的地理位置十分优越，广州东进重点发展板块，同时在广州发展当中，科教城占据了一定的商业基础，教育基础，可谓是科技智能化全面发展的重要领域，对于当前相关数据理论研究，科教城未来发展潜力巨大。
科教城的发展得到当地***很大的支持，目前***正在大力推进科教城的建设进程，将会分三期进行规划，未来规划面积为大学城的两倍大，目标是建设成为国际一流教育聚集区及南方职业教育高地，预计11月底将会进行科教城一期的全面动工，2022年13所学校将交付入驻，就冲这一点，足以说明这里的发展潜力和升值空间，毕竟学校和教育资源是当前升值保稳的必备条件。
同时这里是教育集群+人才集群带来的巨大效应，房价飙升，对比同为教育高的大学城，16年之前小谷围岛还是一座孤岛，大学城的到来使其土地价值水涨船高，目前在售一手住宅大学小筑均价住宅产品直逼7万，复式产品更是直逼12万，而且板块内住宅供不应求。是整个番禺价格最高的板块。大学城板块价格直追市中心！
关于房价方面，我们可以先看一下，同样是教育产融大城的广州番禺大学城，如今房价如何？
2004年广州番禺大学城第一批学校进驻，当时周边楼价几千元一方，2008-2009年期间，大学城的宅地出让达到井喷状态，13家上市房产企业竞争，一次性夺下大学城5宗地块。由于房产企业、大型写字楼进驻，周边楼价逐步上升，后期越来越多公司及教育机构来此处拍地开发，后广州***限制了广州大学城的宅地出让数量，但大学城岛内及其大学城南拓区域的房价仍是水涨船高。据统计数据显示，自2015年至2019年，更是从12803元/㎡一路攀升至42625元/㎡，房价翻了超3倍之多。当年成交楼面价仅为3073元/㎡的X轩103，至今仍在售，且价格已高达6.2万元/㎡,目前番禺大学城的人口月35万人。
再看看广州科教城，11月29日，广州科教城将举行开工仪式，一期将全面开动工，2020年13所高职院校将全部交付入驻。科教城旨在打造国际一流教育聚集区及南方职业教育高地，它将极大改善广州职业院校的硬件办学条件，让广州职业教育“如虎添翼”，也将成为广州提升粤港澳大湾区科技教育文化中心功能、增强经济和人口承载力的重要抓手。广州科教城分3期规划，总占地面积60平方公里，规模之大，远超番禺大学城，预计未来入驻约30万师生，产生的住房需求不可估量。此外，在科教城板块的朱村，已有碧桂园、富士康、保利、万科、中国中铁等大型企业进驻，周边楼价约2万左右，，地铁21号线也于今年年底通车至广州员村，从朱村凤岗站7个站即可到员村中心区，人口即消费力，科教城的动工，标志着房价提升的开始。
到此，以上就是小编对于小谷姐姐创业经验的问题就介绍到这了，希望介绍关于小谷姐姐创业经验的1点解答对大家有用。
