大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长沙房产市场趋势的问题，于是小编就整理了4个相关介绍长沙房产市场趋势的解答，让我们一起看看吧。
长沙房地产行业现状及前景？
1.基本实现“住房不炒”，市场成交量尚未回升。
2.通过***建立健全房地产市场法律法规，扶持和完善房地产行业金融体系，减少房地产泡沫风险，房地产市场会走向健康发展的道路。
3.长沙房地产行业虽然不可能再是过去那种暴利行业，但总体来说前景是乐观的。
长沙房价近五年还有大浮动的涨幅吗？体现在哪个方面？
感谢邀请回答这个问题，对于长沙的房价也写过几篇文章，可以说长沙应该算是我国为数不多的主动控制房价，抑制房地产发展的城市，也正是如此长沙的房价在同类型城市中处于相对较低的水平。借此机会简单谈谈未来5年长沙房价的变化情况。
长沙这几年的房价整体稳中有升，没有大的波动无疑是地方主动调控的结果
图书所示是长沙新房房价走势图，可以看到长沙目前的房价均价在10000元左右，这对于一个省会城市来说绝对是难以想象的。根据数据显示，其下辖市区的房价也并不高，岳麓08月新房均价 12031 元/m²；雨花08月新房均价 10982 元/m²；天心08月新房均价 10640 元/m²；芙蓉08月新房均价 15500 元/m²；望城08月新房均价 7103 元/m²；可以说如果数据没错的话，长沙的市区房价真的是在全国来说都是最低的，要知道如今随便一个四五线城市都有叫板万元房价的“实力”。
图书所示是长沙二手房价格走势图，可以看到从去年9月份一直稳定下跌，其主要原因也是与长沙主动打压房地产市场有关系，虽然说长沙也经历了老城区棚改，不过在长沙房价有上涨的苗头的时候随即等待的是更加严厉的调控，圈定土地最高出让价、住房最高限售价、刚需型户型配比等，开发的路径与利益几乎清晰可见，基本上让开发商拿地的毛利润就那么点，不论本地或者外来的投资者都被阻挡在外。
只要长沙这种对开发商爱理不理的态度不变，对投资炒房者的打压态度不变长沙的房价很难有大的波动
第一、长沙几乎将开发商的利润算到了极致，一副爱来不来的态度，对于外来和本地投资者都严厉打击毫不手软。无论是土地价格还是房屋售价等都被严格限制，在这样的情况下开发商能够操作的空间很小。加上对于限购政策和限售政策的更加严格的执行，要知道如今的长沙不仅仅要求非长沙户籍要有24个月的个税或者社保证明，而且对于想卖房的从原来取得房产证2年扩大到3年。如果说算上房屋建造的时间，也就是说本地人要想投资房产也得有5年以后才行。仅仅从这几点来看长沙的抑制房产投资政策是执行的最严格的。
第二、长沙的例子表明了，如果房产不被投资那么是很难有过高的上涨的。早在之前我就提出过这样一个观点，房产不被投资是很难有大幅度的上涨的。过去的20年中，我国绝大多数城市的房价出现大的波动，其实无疑都是因为投资惹的祸。说真的，如果严格控制了房产的投资属性，那么房价很难出现超过10%的年增长。根据国家统计局7月份的数据显示，长沙新房价格同比上涨6.1%，二手房价格同比上涨2.1%；这就是最直接的例子。
综上，长沙对于投资房产的这种不喜爱已经从官方到民间了，至今为止我感觉长沙是将“房住不炒”执行的最彻底的城市。在房产市场火热的时候长沙房价也没有出现大的波动，如今房地产市场的下半场我认为长沙房价很难有大的波动。原创不易，欢迎关心城市房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
长沙房价未来会如何？
所说的未来是多久？
5年内算，有震荡但趋稳，升值10%不是问题。
10年内，保底升值30%，如果有利好政策，升值200%也不无可能。
15年内，改换房了，超过10年的房子果断卖了换新，因为房子也在围绕人性化发展。智能住宅，绿色养生社区，甚至针对特定阶段人群的定制住宅也会入市。
总结，如果自己住，别犹豫，快入手，因为你要的是房，早下手早安心，房价降，钱会难赚，房价涨，工资涨得跟不上，我建议，即可出手，落袋为安。
希望帮到你。
长沙的房价目前约为1万元每平方米以上，不到1.2万元的水平，长沙的房价上涨的可能性很大，但是暴涨几乎不可能，循序渐进是最有可能的。
长沙市，别称星城，湖南省辖地级市、省会，特大城市，***院批复确定的长江中游地区重要的中心城市。长沙市被列为新一线城市，其实就是二线城市。
作为一个二线城市，长沙市本身人口和经济发展都不算差。但是房价水平整体上与三线城市差不多。跟全国各个二线城市省会相比较，长沙市的房价算相当低了。所以在这种不匹配的情况下，正常来说长沙的房价必然是要上涨的，只不过需要一点时间，循序渐进，目前的环境下，暴涨和暴跌对于长沙房价来说都是不正常的，也几乎不可能。缓慢上涨的可能性最大。
在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。
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长沙房价目前在同梯队城市中属于价格洼地，房价收入比在合理区间，目前房价均价稳定10000元/平上下，2016下半年开始，长沙房价有过一轮快速上涨行情，涨幅居全国前三，后来出台史上最严，限价，限购，限贷房价调整政策，房价稳中微调，目前从房产中介公司及各售楼部了解來看长沙房价有稳步上升之势，未未长沙房价我们从制约房价多方因素来考量，从整体，长远来讲长沙房价稳步上涨，3∽5年后长沙房价均价应在1.5万元/平左右，未來五年长沙房价有升值空间理由有三
一：短期看政策，目前长沙是房产地调控最严的城市，房价收入比在全国三十大中城市中有相当优势。近来经济增长率减缓，调控放松需求显著
国家对中部及长江中游地区政策支持将越來越大。
二：中期看经济，长沙年GDP总量破万亿，产业基础及前景良好，文娱创意产业，互联网智能产业，机械工程等都有好基础及潜力，省会城市GDP全国第六，人均GDP全国领先，交通便利，十字型高铁枢纽，新一线城市，经济潜力与活力较强，民营经济，上市公司在中部城市数量较多后劲足，良好的经营软硬环境人气足，房价与全国其他相当城市比较属于价格洼地
三：长期看人口，湖南是人口大省，近7000万，城市化率偏低，长沙作为省会城市虹吸效应会逐步显现，中初级教育及高等教育全国居前，湖湘"高瞻远瞩，心忧天下，敢为人先"创新创业精神，让长沙成为[_a***_]产业乐园，长沙人均GDP优势明显，未来城市化进程加快，长沙人口增长潜力巨大，新增人口全国前列
编辑
无法回答这个问题，，现在，，买房的群体，，不知道，，买房的交易量，，不知道，，卖房的群体，，不知道，，卖房的交易量，，不知道，，买房，，卖房的用途，，不知道，，瞎子摸象，，回答片面，，就不误导，，良心，，
未来长沙的房价肯定会涨，至少十年内不可能真跌！
一、尽管近一两年涨幅较快，但是相对周边省会城市来说，仍是价格洼地，实际均价与武汉相差一万以上。
二、从去年开始长沙***取了一系列措施抑制房价增长过快，取得了一定效果，但是购房需求并没有减弱。16年净增人口21万，17年净增人口27万，其中至少有一半不是买房就要租房，仅这两年增加刚需24万套房，也就是说至少要上万套房的大楼盘二十多个，还不算在今年六月新政出台以前外地来长买房的。
三、长沙是湖南的经济、文化、教育、就业中心，各方便条件大大优于各地市，导致各地市的人纷纷往省城迁徙。
四、今年房价打压很严，但是刚需存在，一旦政策稍微宽松必将报复性上涨。
个人分析长沙平均房价最终会稳定2.8到3万之间——长沙保持现在发展速度。
以目前长沙房产限购的趋势，该如何进行投资？
国家可考虑给农民双户口，即在城市或镇上买了房的，户口上可注明“农`城"字样，其子、女既可享受城区内划片区读书，同时也享受农民应有的补贴，但对应的承包土地不能荒芜！这样专家才能统计出有多少农民在城镇已买了房。
到此，以上就是小编对于长沙房产市场趋势的问题就介绍到这了，希望介绍关于长沙房产市场趋势的4点解答对大家有用。
