大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子租赁市场趋势的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房子租赁市场趋势的解答，让我们一起看看吧。
你觉得未来房租的趋势是怎么样的？
从国家的角度来讲还是希望老百姓有房子住，住的起房子！未来如果国家投入资金和鼓励政策建起大量公租房的话租房价格还是会大幅下调！主要还是的看领导人有没有决心和勇气了。政策的不确定性太多，谁也没法预测
这个问题大部份取决于***的政策措施和态度，如果还是这种引导方向的话！房租有可能会下调，住房卖不掉只好出租，门面房租不出去，要没空着，要么降低租金呗！做实体店铺生意的，如果是自己的门面还好，赚点租金的红利，租房做生意的要么亏本死扛，要么基本白忙，高房价和互联网这两座大山压的实体经济气喘嘘嘘，什么时候才能解脱，怎么样才能解脱，这是个问题，搞生产的更难，融资难，招工难，销售难，回款难九九八十一难，不知何年何月到西天，不是被贷款逼死就是有上放贷之路！
商铺出租的前景如何？
商铺很多的回报率都达到了8％，而住宅一般在5％以下；商铺出租一般签约在3－5年，每年都会有递增，一年比一年的租金高，住宅就不一定，第二年比第一年低都有可能，不稳定。而且商铺出租有时还能收到一笔可观的进场费或顶手费。再者商铺要脱手相对比较容易，因为有很多好处，自然需求也比较大。商铺的租赁周期是比较长的一般都是5年左右的，租金的回报相对稳定。年赚百万不是问题。
房租“报复性”上涨20% ，租赁市场真的管不住吗？
小圈认为，这并不是房租价格管不管得住的问题，而是其背后反应出了北京租房市场目前的状况和最基本的经济问题，即租房市场供不应求，而导致价格上涨。 北京对于全国人才的吸引力更不用说，像北京这样的城市，人口净流入非常大，房价又很高，很多工薪一族买不起房是事实，所以租房需求自然变大，从而助长了租房市场的火爆局面。
根据2017数据显示，现在北京有35%的居民需要靠租房解决居住问题，按照北京2200万人口计算，北京有770万人需要租住住房。但市场上又有多少房源能够供给呢？先看这组数据，1-3季度，全市商品房新开工面积1508万平方米，同比增长5.9%;其中，住宅新开工面积802万平方米，增长25.9%。全市保障性住房投资同比增长37.8%;新开工面积658.6万平方米，同比增长23.1%。 这些数据表面上看还算不错，但实际上我们知道，一般房子从开工到竣工，再到装修，直到最后可以居住，这期间可能需要花上2-3年以上的时间，而且目前像长租公寓这样的房屋，装修之后一般还需要再空置一个月以上，所以说，有些房源从实际意义上来说，是远水解不了近渴。
另一组数据，北京现阶段能够供给给市场的存量房数量只有220万套左右，按照套均2.1间房的数量计算，只能够给市场提供462万间住房，但是需求却是770万人，所以需求缺口相当之大。尤其是，即使能引起房租暴涨的大学生毕业潮和中介抢房源潮已经过去，房租仍然不改上涨的趋势，也说明租房市场供给不足是房租上涨的真正原因。 现在市场上的长租公寓，做的是“二房东”生意，轻资产运营，它所提供的，大部分都是存量已有住房，所以其供给量无法跟上不断增长的租房需求，这也导致房租价格不断上涨，且动力长期存在。
虽然当初一部分长租公寓曾承诺过房租不涨价，但市场的供给问题得不到有效解决，那么长租公寓企业也着实难以平衡供给不足、需求过剩的矛盾，再加上企业的用人成本、运营成本的不断增加，在这样的形势下如果长租公寓“不涨价”，企业运营压力就会非常大，所以长租公寓企业处在一个煎熬的状态中。
综上，房租上涨的问题目前不在于管不管得住，而是应该尽快推动新增租赁房源的入市，解决供需不平衡的问题。只有新增房源能够填补上住房需求的缺口，才能抑制房租的上涨。
到此，以上就是小编对于房子租赁市场趋势的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子租赁市场趋势的3点解答对大家有用。
