大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海口房产市场趋势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍海口房产市场趋势的解答，让我们一起看看吧。
海口的房价未来的趋势是怎样的？
未来三分，近期(一至三年)，中期(三至六年)，长期(六年以上)，近期房价应该有所松动，因为自2010年旅游岛建立，房地产开发遍布全岛，目前库存较大，加上价格连年上涨，很多投资炒家会获利回吐，另外***也建了不少的经济适用房。中期稳中有升，人民币外升内贬的局面短期不会改变，国人投资渠道不多，房产投资仍然是稳健投资者的首选，再就是中国人口结构日趋老龄化，六零后是中国出生潮高峰他们在三五年后都面临退休，界时养老购房会推动房价上升。长期来看房价会下降，海南就业板块稀少，平均工资居全国中下，另外因为***生育，中国人口进入下降通道，九零后的大多都有房子的继承，总体需求下降。
打算准备将公共配套设施不齐全有点落后（没有三甲医院、公交车少、南海大道没设自行车道、几乎所有从陆地来海口的大货车都在多拉快跑的南海大道上、物价高歌猛进等等）的澄迈盈滨半岛房子卖掉，离开海南不再来鸟。呵呵
海口本身对外来人口的吸引力无限，虽然真实居住需求的增长应该不大；但未来房价会上涨的比之前厉害一点，虽然感觉只是一点，不会像热点一线炒的那么厉害，但是海口真的是一个适合度***、定居、养老的城市。
虽然现在海南各项政策调控房价，部分城市需要满足社保条件才可以购房，但还是有很多人为海南的气候慕名而来，不仅限在海口购房，其他市县的购房者也在逐渐增加。
海口经济发达，又是海南省会，整体的市政环境也不错，旅游城市从来都是房价蛮高的地方，怎么调控也没用，对于接下来海口房价的走向，以及何时可以出手何时可以抄底，吃瓜群众的好奇心提到了新高度。
海口未来房价怎么走？很难说，如果楼市进一步调控，又加息，那管理层也撑不住，但是管理层意志永远是中国市场经济里面最大的变量因素之一，我觉得海口房价稳中向上是较大的概率！
虽然全国性的房价有下降的趋势，海南也在限购中，但海口由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度***圣地，所以，海口的房价应该还会涨。
其实，一个地方的房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有马路消息的“海南将建国际贸易中心”等等，都是促进房价上涨的原因。
海口，是一个人口流动很大的省会城市，外地人来海南，先到海口再去其他市县，而且海口的基础设施齐全，生活条件方便，房价在未来几年是非涨不可。
谢谢邀请回答！
毫无疑问，海口的房价稳健上涨是一个大概率***。
首先说一下整个海南的房地产情况，自从2015年海南房地产市场开始复苏后，截至目前一直维持稳定上涨的格局，2017年海口房价是全国表现最好的板块，没有之一，整体价格接近100%涨幅，尤其是在一线城市价格萎靡的背景下。具体如图：
主要有以下几个因素：1、由于雾霾等因素到海南购房的人群越来越多，与之前的旅游度***不同，越来越多的人群把海南当做居住之地，人口的持续增长奠定了购房市场的的逐步活跃，在2018年之前海南的房地产政策一直是旅游度***小户型居多，三、五十万即可购买房产，所以***了中等收入的家庭购房热情；2、海南岛整体而言，三亚以及东海岸房价居高，并不是最经济的选择，而海口价格偏低（2016年初均价7000元/平左右），而且适合居住时间较长（每年11月--次年3月均是理想居住时间，而三亚仅仅有不到两个月的舒适居住时间）；3、海口具有最好的三甲医院以及较低的物价水平，适合日常生活和看病。
尤其是进入2018年，更为严格的环保治理措施一步步出台，房地产开发受到极大遏制，可销售房产库存持续减少，房地产商惜售心理严重，这也是导致海南整体房价坚挺的原因。
此外，在海南置业的人们一般会有两个对立的观点。一个是认为海南房子有价无市，大量的房产会压制价格的进一步上涨，而且大量的新房建设导致二手房市场出售较为困难。其实我想说的是这类人你想多了，由于本人很多年在海南秋冬季节居住时间较长，我发现很少有人会大量购置房产，一般1-2套居多，而不是像一线城市几十套的购买投资。换句话讲，海南的房产是一个消费品，某种程度上说属于负债，至少短期而言如此，他并不是一个投资品，如果你指望在海南买房投资转手赚钱，我是能说贫穷限制了你的思维，因为绝大部分在海南购房的大陆人都是看上这里的蓝天、碧海、沙滩和负氧离子，很多人都说买了房子很难出手，只是说明你还还没有达到财务自由安排的阶段、还是投资赚钱的奴隶。
未来，导致海南（当然包括海口）房价暴涨的直接原因就是大陆的环境难以根本改善、琼州海峡大桥通车带来的人口暴涨预期、以及海南国际旅游岛政策的进一步深化。和海南岛类似功能定位的美国夏威夷岛，房地产价格一直令人向背、可望而不可即，即便美国的一般富裕家庭都很难在夏威夷置业，据美国人口普查的统计数据，夏威夷的平均房价是美国本土平均房价的三倍，而当地人的收入仅是美国本土平均收入的1.3倍。如果按照这个发展趋势，海南的房价空间还是巨大的。
也就是说，未来海南房产的消费实际上是一个升级换代的概念，代表了房产投资的概念将会向健康宜居、环境优美的生态方向转变。事实上，由于互联网技术的发展，越来越多的人员在互联网环境工作，这也是为何越来越多的人在海口居住，我认识许多的教授、画家在做网上教育，还有网点模式也是越来越多，这也符合我国经济的内需市场发展的趋势。
总之，不能用传统的眼光和房地产投资的老观念看待海南的地产市场，否则就是“坐进观天”了！
现在海南的房子二手房好卖吗？
看区域，限购区域相对来说难一些，需要满年限才能交易，特别是大陆户口的业主。
二手房不像新房，价格方面可不要和新房去相比较，如果考虑出手，一定要定好价格，不要亏了[_a***_]同时也不能太过了。
比如海口市区的二手房，更多的还是刚需的需求，所以学区或者环境还有生活配套就显得尤为重要了，价值的体现就在于此；小区的新旧程度次位，小区品质好，时间长一点其实影响并不大，这也会是价值的一部分因素。
下面市县的二手房，那就得有好的环境、相对来说便利的交通和生活配套了，甚至于医疗配套也需要纳入考虑范围，毕竟度***养老为主要群体。
因为新房可选的还是有不少，如果你的二手房没有优势就不好处理。如果是选择投资，那在选择项目和房子的时候，就一定要有目的性的、长远考虑的选择。
到此，以上就是小编对于海口房产市场趋势的问题就介绍到这了，希望介绍关于海口房产市场趋势的2点解答对大家有用。
