大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于香港铺王创业经验的问题，于是小编就整理了2个相关介绍香港铺王创业经验的解答，让我们一起看看吧。
商铺只有四十年，怎么做到一铺养三代？
一铺养三代，这是一个比较古老的名词，在1998年之前，这个逻辑还是成立的。但在1998年之后，由于住房制度的变化，一铺养三代的逻辑开始发生了动摇。
1、1998年之前，只有商铺是可以自由买卖的，也就是说商铺在那时属于大众唯一可以购买的不动产，但那时住宅大多还属于***经济的产物，分配房子属于主流模式。
1998年之后，住宅商品化改革，按揭贷款制度的产生，商铺的地位受到了严重的挑战。
2、造成以上逻辑转变的本质是供求关系的变化。1998年之前只有商铺属于可以买卖的商品，1998年按揭***买房制度可以说是改变不动产格局的重要因素。
3、就市场规模而言，商铺的需求量与住宅完全不是一个量级；就刚需程度而言，并不是所有人都需要商铺，但所有人都需要居住。
在这里，跟大家分享一个小故事，我一个同事的朋友2008年曾经在西安200万买了一套商铺，十年过去住宅大涨了很多，而商铺几乎没涨，更关键的是他这个商铺还特别难转手，钱压进去了十年仍然无法变现。可见大多数商铺在住宅的挤压下是多么的被动。
（咨询加助理公号：LY_1898）
以前就有“一铺养三代”的民间谚语，民国以前的社会没有房地产业，经济全是围绕***核心机构转。商铺自然存量有限，买下一个商铺，三代吃租金都够了。
现在土地是归国家所有的，一般说的使用年限７０年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的，其中商业用地４０年、综合用地５０年、住宅用地７０年、工业用地５０年。
面对着房产过剩，要想富三代自然需要精挑细选了。一间地段、格局好的商铺不仅能获得可观收益，运营得当还可日进斗金。
老城区人流量大，比较成熟，商业的用地比较久，周边的人流大且稳定，比较具有优势。
商业模式成熟的地方比较有优势，比如在成熟的商业街，往往是周末休闲的最佳去处，因此人流大，消费高。
靠近大型社区的商铺，适合经营生活日用品，靠近社区，客户群稳定，人流大，消费也比较稳定。
万达这样的商业体，具有联动效应，***吃住玩于一身，商铺之间互相带动，比较具有优势，市场前景好。
当然如果经济实力雄厚，整栋购买商铺也是非常好的选择，一整栋购买，可以合理设计里面的布局，实现最大的效益。
一铺养三代是有的。商铺产权是永久的，土地使用期40年，到期续签即可。
商铺是一个长线产品，短期3年5年之内的没有多大的经济效益，不会很高，但是地价有增值，市场旺的商铺后期租金也是很惊人，每平方几百的大有存在。买商铺一定要看好地段，房产重要，地段人流决定了你后期商铺的运作，没有人流的铺子很难做到一铺养三代，能够养自己已经是万幸了。地段 地段 地段 人流都没有的商铺再便宜也要谨慎。
商铺经营范围，这周边市场情况。现在人都是喜欢大型商场逛，购物环境好，上档次。托管的商铺前几年买的现在收益也不错，大商场会根据楼层规划业态，招商管理。好的地段的商铺，加好商家市场绝对兴旺，稳投资。
这个问题要先知道商铺有四十年产权在什么时候开始的，商铺在什么位置，从那一代开始。打一个比方吧。在你40岁时你父亲拥有在广州上下九路一间40平方米的商铺，一个月的租金收入最少也有20万元，一年就是240万元，你们全家父母亲夫妻俩儿子共5人可以过着吃穿无忧的日子了，铺租是每年上升的，可以和物价上升持平。到你50岁时轮到你话事，你可用商铺作低押向银行***在别的旺地带再购一40平方米的商铺，每个月两铺的收入至少有30万元，这时你儿子又娶了老婆生了仔人口增加到7人，每月有30万元收入也可过上生活无忧了。这就是一铺养三代的道理。
一铺养三代是过去的说法，现在已经不可能了。我十一年前让好友付了45万买了150平方的门面房，刚开始两年年房租3万元，第四年开始7万元，第六年9万元，按这几年的房租是五年能收回成本。但现在再购买商铺收益就很低了，十一年前是三千一平方，现在是近三万一平方，开发商已透支了买房人的大部分收益，所以一般情况下不建议买商铺，若买，就要买价值洼地的。
香港铺纸皮瓷砖怎样才能快？
如果您想快速铺设纸皮瓷砖，可以考虑以下几种方法：
1. 在铺砖前准备充分，确保铺砖所需的所有工具以及材料都准备齐全，避免因为临时缺材料或工具导致时间的浪费。
2. 按照预先设计好的铺砖图纸铺设瓷砖，规划好铺设区域，避免误铺或漏铺，[_a***_]减少后期的修改和调整时间。
3. 在浆料的选择上，可以选择快干浆，这样可以加速瓷砖的固定时间，从而提高铺设速度。
4. 对于大面积地铺，可以***用多人协作，分工合理，相互配合，提高任务完成效率。希望以上建议对您有所帮助。
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