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沈阳的房价走势如何，浑南和长白的房子近两年能不能买？
11年给母亲在万科城6期买的139平的高层二楼房子，今年三月份开始卖，7月初卖出去了，290万卖的，买的时候120万多，我在长白岛有好几套房子，07年在格林生活坊买了两套房子，一个55平，一个138平挨着的一大一小大的做婚房，3700买的，15年在龙湖唐宁买个洋房，花了不到11000，（现在回头一看大赚了）17年在金地名悦给父母买个洋房138平5楼，顶楼六楼，18000多买的，今年3月初在新市府莫子山公园附近买了一个联排别墅，金辉江山云著，品质很不错，7月初卖掉万科城二楼，父母现在暂时住在我格林的138平房子里，等名悦洋房装修完再让他们搬进去。
忘了，还有一个远洋蓝钻的公寓65平，这个公寓真是对我最大的惊喜，还能用做学区房，大女儿在南京一长白岛远洋一分校，个人认为这是长白岛最好的小学，小儿子今年用这个房子进了南宁公立幼儿园，
目前来看投资房子没错，选对地段很重要，另外告诉大家，房子变现想达到心理价位很困难，不着急等可以，着急就要降价，沈阳的房价个人认为还会上涨，如果不是***现在限价限购，早就涨飞边了，3月份买的联排别墅，花了300多万，现在400多万，销售说，他们还要涨价，只不过现在有限价调控，不敢涨，说心里话，新市府现在真不错，未来绝对会是沈阳的富人区！个人见解，不满勿喷……
不是能不能买的问题！首先看您的初衷是什么，如果您是自住，我劝您越早下手越好！随着M2广义货币的超发，钱是越来越不值钱的，也就是通货膨胀，房价只能是稳中有升，就拿国家的政策来说，各城市各地区限购限贷，也只是限制房价不能暴涨暴跌，但是一定会稳中有升！如果您是投资，需要注意的东西就多了，包括整个城区的规划、开发用地指标以及配套设施等等，这些都会对投资的房屋产生影响，也就是后期的交易及回报率！
具体到长白和浑南，长白由于土地稀缺，现今长白岛内、外，土地基本没有，各开发商楼盘也基本售罄，房价已经是处在高位，但随着***的规划及各项利好的落实，个人认为上涨空间还是蛮大的！浑南各楼盘由于经历了2017年的大涨，现今房价也基本10000多，但暂时配套以及学校、商场等设施跟不上，还需要一定时间的沉淀，配套齐全后，房价一定会涨，稳中有升！希望我的回答能帮到您！
等房子降价再买的基本就别想买了。通货膨胀8%最低每年递增。咋可能降价呢。有刚需的管他浑南沈北的，在承受范围内下手就是了。手有余钱又没啥好投资项目的可以考虑买房。沈阳也算东北中心城市，人口逐年增加，大环境在呢。
经常碰到开发商扛不住有免首付，或者只交一点点定金就签合同的楼盘。不要听地产商bb什么商圈，传统商业都快死绝了哪来的商圈。
听说于洪卖地卖的最狠，开发商都扎堆过去肯定能有便宜占。开发商想赚沈阳人的钱可没那么容易，刚需不大，人口不多。耗得起，慢慢跟他们玩呗。
有粉必回，有粉必回。
沈阳的房价近两年涨幅比较大，一五年长白岛中海的房价7500元/平米，目前均价达1，4万/平米，三年内翻了一倍，再上涨的空间不大，降幅也有限。因为限购5年，交易不便，卖也不好卖，等于价格被锁定了。所以，如果自住，等房地产税出台，价格回落再出手也不晚。如果投资须慎重。
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