大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公寓租赁市场趋势的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公寓租赁市场趋势的解答，让我们一起看看吧。
loft公寓出租有前景吗？
loft公寓出租挺有前景的。
优点1、性价比高，通过一定的巧妙精装修，LOFT公寓最大的优点是层高能改成2层居住，往往相比普通住房的空间利用性价比更高。
优点2、价格不贵，甚至工作几年的年轻人都能交得起首付，通常LOFT公寓由于面积小总体价格不贵，或者不想贷款直接一次***完房款的年轻人。
优点3、适合定位，特别适合想在大城市定居的普通人。特别适合年轻人（习惯爬楼梯和小空间）或希望在大城市扎根并且工作稳定的年轻人。
为什么现在这么多公寓出租？
很高兴能回答这个问题。
有几个分析供你参考：
1.公寓分住宅式公寓和非住宅式公寓，主要是因为土地出让性质不同，导致40年产权和70年产权的问题。
2.公寓所处的地段一般都较好，而且都是高层，有电梯，比较适合就近上班的人群。
3.公寓都是以小户型为主，精装修，所以很受投资客的欢迎。投资者买来主要的目的就是为了出租。而且小户型由于出租价格合适，也很受来城市打工的年轻人喜欢。
4.特别是非住宅式公寓，由于开盘时单价就比相邻物业低很多，是投资的好选择，但是再次转让时税费较高，导致换手率特别低，也是长期出租的主要原因。
谢谢邀请！
公寓，即公共寓所，作为商业地产投资的一种居住地产形式，以小户型为主，每层楼都会有若干的房间，以一条长长的大走廊为显著特征。
现在大量的公寓出租，也符合现在人们的生存环境。现在很多人在外打工，并不是所有人都买的起房子。
北上广深，杭州，南京，成都，西安，重庆等地，人口流动比较大的城市都已经兴起了长租公寓的热潮。
另外，现在大多数公寓都会在生活配套上追求时尚，简约，年轻化。类似于酒店的管理，家庭式的装修，让大多数打工的年轻人从感官上达到某种自由和拥有自己的独立空间。
某些中高档长租公寓，还会配套健身房，图书室，小型***，洗衣房，酒店式大堂等等，更是高收入白领人群所追求的“乌托邦式”的生活。
在国外租房已经成为一种普遍的生活方式，并不是所有人都愿意去买房，他们并不认为租房有什么可耻。Facebook的创始人在获得巨大的成功之后，身价数亿美元，在前几年也一直租房居住。
国内环境当然也不一样，租客随时都面临着“被搬家”和房租的大幅变化，令人非常苦恼。
“长租公寓”的出现，从某种程度上缓解了经常搬家的尴尬，一般的租期都会稳定在3-5年，对上班族是一个不错的选择。目前出现的一些比较大型的公寓品牌，例如蛋壳，自如寓（和自如有区别），相寓，魔方等等。
未来租房的人群数量会不断扩大，也吸引了大量的资金进入长租公寓领域。为了获得更快的投资回报，也让该领域出现了或多或少的问题，例如刚装修完就安排租户入住，导致身患疾病；与小贷金融挂钩，骗取客户***等等情况。
想买单身公寓，要出租25年才能回本，值得买吗？为什么？
强烈建议不要买，公寓是商业属性，县城作为四五线城市，经济增长有限，投资回报率低，25年回报周期真的长了。
若投资公寓，去热点二线城市吧，就武汉来说，公寓40平，单价1万5，总结60万，月租金3千，年租金3.6万，17年就可以收回成本了，这还没有考虑每年租金上涨，一般武汉来说每年租金以10%增长，回报速度更快了。
公寓出租还需要考虑出实际租率的，目前所在县城的公寓市场出租水平如何，需要实际调查的。
望楼主谨慎投资！！！
25年回本的公寓有点低了，但是可以多方面分析：
1、这个公寓目前是6000元一平米，过上个三年五年的房价是否有增长点；而且是否打算出手这套房产在研究这个房子的增长点
2、如果不想出手的话这套房子的周边配套是否会更加完善，交通，医疗等 租价会不会水涨船高需要自己研究一下。
公寓产品其实对年轻人来说，是个不错的选择。
下面分析一下：
单从投资角度来讲，公寓产品是没有住宅的投资效益高。
因为公寓属于商业，它的税费，交易费，[_a***_]水电等都比住宅高。
但为什么我建议你买呢？
因为年轻人大多数不是专业投资人，不会靠专业分析和扫楼来购房。
而且年轻人攒不住钱。
而公寓如果推出优惠，首付是很低的。
如果买一套公寓，你把花在吃喝玩乐上的钱，用在还***上。
到此，以上就是小编对于公寓租赁市场趋势的问题就介绍到这了，希望介绍关于公寓租赁市场趋势的3点解答对大家有用。
