武汉房产市场趋势,武汉房产市场趋势分析-保客创业启示录

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于武汉房产市场趋势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍武汉房产市场趋势的解答，让我们一起看看吧。

武汉的房价会跌吗？现在在武汉买房会不会不划算？
疫情之后，武汉的房价为什么不降反涨？

武汉的房价会跌吗？现在在武汉买房会不会不划算？

武汉一手房近两年大概率不会跌，而且可能会慢慢涨一点，毕竟跌了就会被约谈，涨点很可能还能多卖一点，除非那种快撑不下去的会跌。但是这并不意味着未来楼市会变的越来越好。

1、虽然开发商虽然不能降价，但是随着楼盘去化率越来越低，以后精装改售毛坯或者送精装会越来越多，对比后发现实际上购房成本是下降的。

（图片来源网络，侵删）

2、虽然价格在慢慢上升，但是实际需要支付的钱是变少了，原因就是历史上存在的存三千顶三万，存五千顶五万，买房送啥啥的又回来了，折价一算，对于购房者确实是降价了。

3、二手房越来越低，现在二手房稍微有点缺陷比如区位，楼层，户型，小区管理有点问题的，基本上不折价10%以上挂一年两年都卖不掉，议价区间越来越大。

4、开发商资金压力很大，虽然明面上很多楼盘开盘售罄，日光什么的，但是相比较往年，冷淡的多，很多楼盘本来预计一次能开八栋的只开了一栋两栋，虽然看起来是日光，对开发商来说就是滞销。更不用提一部分开发商这个“日光”可能有一大部分是中介公司兜底的，个人购房者购房开发商拿到的是全款，而中介兜底的房子开发商最多拿到中介公司的定金，几十套房子的定金也不过几十万块钱。

（图片来源网络，侵删）

5、目前是市场不确定，所以开发商行动还是下不了决心，但是一旦资金撑不住或市场预期普遍下跌后开发商不会坐以待毙的。当然，考虑到实际政策，降还是不会降，但是各种政策会陆续出来，比如“一成首付”，全款八折，老带新奖10%中介费，现场抽奖100%中奖，等等。手段多了去了，当然以上说出来的营销手段可能会被房产部门用手段堵住的，但是方法总比困难多，对吧。

所以说，不急着住的就等等看。急着住或者耳根软遇事拿不定主意的，当我没说。

曾经在2015年5月陪人在看徐东二手房，是个地铁房，大约7800元一平米，她家里人说那里太贵了，她家乡的房子才4000元每平米，后来没有买，现在徐东那个小区已经19000元每平米，不知道她家乡的房子涨了多少呢

（图片来源网络，侵删）

问这种问题的人易一看就是笨蛋武汉是未来国际大都市现在房价已经超级便宜了一流的城市三流的房价还要怎么跌？

还有巨大上涨空间梦也做了30年了该醒醒了抓紧时间买房才是正事

跌了更会没人敢买，跌了你更想跌更多。反而涨了，越涨越多，人们跟着买，呵呵，就像股市，跌了不买，说没有跌到底，试问，底在哪儿呢？[捂脸]偏偏大涨一追高就套了一波散户

你炒过股吗？炒过股就知道世界上没有只涨不跌的东西!武汉房价短期不会跌。但目前实体经济不行，房价没有经济支撑，不可能长期维持高价。毕竟现在能负债买房的都买了，买不起的暂时还是买不起。什么人才引进都是噱头，就业不行都是白搭。如果刚需，啥时候都能买。炒房就不行了，否则真可能被套。

疫情之后，武汉的房价为什么不降反涨？

一、国家政策调控

5月25日以后新的购房合同，贷款可以贷30年，而不是像以前一样贷十年，精装部分也能正常***，减轻了首付压力，明确了购房人在办理交付手续前对商品房享有查验权，支持金融机构加快个人住房审批***发放，满足居民购房合理融资需求，钱可以慢慢还

二、需求

武汉虽然受到疫情影响但是常住人口以及流动人口是没有什么变化的，那些大学生也好，在武汉的工作者也好，谁不想要能在武汉安家落户，只不过现在观望居多；
在武汉这个地方，很多老头老太太都会去帮地产商的忙，地产商会以低价找一些武汉的无所事事的老年人去排队买房子、看房子、询问价格等等（不只是这个行业，还有其他行业都会找老年人帮忙的）你们看到的买房大军多数就是这样子了，这个时候你怕不怕买不到好的位置了，赶紧也去排队买吧

三、城市地位

武汉是湖北省省会，中部六省唯一的副省级市，特大城市，***院批复确定的中国中部地区的中心城市，全国重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽、新一线城市；武汉的重要地位不言而喻，不要以为一场疫情就能打垮武汉、打垮武汉的经济发展，这是完全是不存在的。