大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于国内房产市场趋势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍国内房产市场趋势的解答，让我们一起看看吧。
你怎么看待国内以后的房地产市场走向？
房产走势，我的观点以前是，现在也是，房价会呈阶梯式走势，这个价梯式走势与经济挂钩，经济发达的地区，房价会越贵，没有低，而经济不发达的地区会呈下降，越经济不发达地区房价就越低甚至可能降到卖不出手，这个原因很简单，一个地区经济差，那么这个地区人的收入普遍低，就业情况也会差，年轻人会选择外出打工，女的甚至不愿嫁给出身地的当地人，因为见识了外面的繁华，许多女的工作稳定后，会选择嫁给经济好的当地人，或者不愿回家，嫁一个可以在工作地买房的人，所以会导致经济差的地区房价难以走高，而经济发达的地区，随着人口迁移，外地人口的流进，房价只会向上，而地皮又是不可再生的，所以会更高，像上海，北京，广州等地房价己够高了，可我相信还有更高，因为人们更愿在大城市生活，一些小城市小地方的富裕人口，手中有了钱，往往会让孩子选择在大城市生活，因为在这里的教育，医疗等设施更好，就业和发展也更有上升空间，人往高处走，所以这部份人又会推动本就地皮少的大城市房价上涨，这还没算抄房客的介入，所以房价会分化，经济发展的地区，人口会不断流入，并推动房价上涨。
用四个字总结:楼市分化！一二线城市房价继续涨，三四线楼市横盘甚至会小幅下跌。海南、云南持续养老买房热
哪怕上半年全国购房成交量整体下滑30%，全国房价丝毫没有下降的迹象，每个月涨幅稳定在0.1%-0.28%之间，涨幅最小的是2月份上涨0.1，涨幅最大的是4 月份上涨0.28%。只有个别城市房价涨幅或者跌幅超过1%。
去年四月份开始，史上最严格是楼市调控在全国展开，这一轮调控持续到现在，反而有政策紧缩加码的现象。一城一策，甚至是一盘一策，给每个楼盘限价。哪怕调控力度已经是史无前例，但是房价依然保持稳定小幅度上涨。但是楼市调控政策力度已经触底了。今年楼市调控政策不会再有更大的力度。楼市需求方面能不能继续降温就看信贷政策有没有更加严格的政策出台。这个信贷政策紧缩还是宽松，要看一个东西：GDP增速
2018年，中国的GDP有16%是来自房地产行业，房地产的GDP占比举足轻重。这几年，中国的GDP增速在持续下滑，GDP下行的压力很大。今年上半年GDP增速好转了吗？
很可惜，没有！关心国际经济行情的朋友应该知道，老美不让我们好过，我们现在也真的很难过。上半年我们的GDP增速又同比下滑了。1季度，我国GDP增速只有6.4%，今年的GDP增速目标降低到6.2%，2020年GDP增速目标降低为6.0%。
按理说发展房地产对民生有好处，但问题是这行业极度垄断，里面的油水很多，什么人都拿着刀想切一块蛋糕也正常，监管到位的话也挺好。可现状令人无语，各种的违规、欺诈、有些就干脆明抢了。这乱法上头也害怕，就看决心了。如果能整治得好，违法的抓一批，让房地产回归正轨，维护民生。这样房地产还是有前途的。
未来房地产走向到底会怎样？上升还是下降？
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房地产发展的黄金时代已经过去，现在只能算是白银时代甚至更下，至于未来房地产发展的趋势，我自己有以下几个观点
一、房地产只会慢慢缩减，但不会消亡。什么意思呢？就是说房地产作为一个拉动国家GDP的重要支柱，每年为国家带来的效益和给国家增加的税收就可以看出来，中国的现在的基本国情不允许地产倒下，各地的城镇化、城市化不能停止，不能倒退，从地产萎靡、土地流拍后的央行放水等就可以看出来，不搞土地建设市镇级领导就难以做出业绩，不能增加财政收入，这是双重影响结果；
可以预测，一二线城市城镇化建设更加加快，其中包括首期建设，还有重要的旧城改造，大家可以看到部分繁华区域存在的荒芜地区基本都在动工建设了，建房也好，修路架桥也罢，都是在拉动城镇化，随着各地限购限贷政策的限制，三四线城市的城镇化进展较慢，因为这种投资生产产出周期较长，地产商资金回笼再投资压力大。
二、地产行业不如之前景气那就必然要求着行业的从业人员的更加精华，就必然要求着从事该行业的企业必然要规模大、实力强。从这两条看来，精兵简政将是地产行业内部的主旋律，身处逆水行舟，不进则退，时代前进会淘汰掉一些不合格的人，也会倒闭掉一些不合格的企业；
预测今后的地产会出现大鱼吃小鱼，几家独大的情况出现。
三、建筑行业的技术性有待提升。按照传统的支模板-扎钢筋-浇混凝土这样的重复过程，不仅需要大量的人力物力，还要耗费大量的时间成本，所以无论从时间上、还是成本上、[_a***_]上都是效率及其低下的，这个与高速发展的现代社会，高科技信息化时代格格不入，如果还是一味的按照传统施工必然要被时代淘汰；
预测今后的地产将是装配式施工的主旋律，工厂集中化标准化生产和现场标准式安装的过程。
以上均只是我个人的见解，如有异议，评论留言一起探讨交流和补充。
到此，以上就是小编对于国内房产市场趋势的问题就介绍到这了，希望介绍关于国内房产市场趋势的2点解答对大家有用。
