大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州租赁市场趋势的问题，于是小编就整理了1个相关介绍广州租赁市场趋势的解答，让我们一起看看吧。
***设一线城市（广州）房价大幅下降，城中村出租屋出租是不是就不吃香了？
一线城市已经回调过了情况下房价想要继续出现下跌难度实在是太大了，所以大家还是不要抱有太大的期望吧。不同城市的房价因为经济发展趋势和人口流入趋势不同，不存在赶超，追平的问题，什么二线房价追上一线，本来就是伪命题。但是，不同城市间，房价差必须合理。
一线城市的房价，作为全国楼市的风向标，最近一两年已经出现滞涨的现象。一线城市的房价，已经严重扭曲了其内在价值，使之失去了住房属性，成为一项投资商品。
高房价伤害的是无房者和实体经济，不少企业拿着流动资金不是投入研发而是去炒房，这个对企业的发展是非常不利的。公开数据可知，大部分上市企业都在炒房，这个显然是不正常的，对于企业的发展也是一种抽血。由于研发资金不足，不少企业失去了发展后劲和竞争力。
高房价导致了很多人失去了发展实体经济的动力，不少企业有了利润之后都炒房又带来了恶性循环。对于无房者来说一套房子掏空了一家人的积蓄，显然也不利于消费。所以房价必须控制，投机炒房必须打击。
一线城市房价出现下跌，除非是一线城市的房价在短期内出现大幅度上涨，这样才有可能出现回调。这样的下跌幅度在购房者看来根本就不算什么。
以北京为例，2010年之前均价2万多，现在均价5万多，腰斩或者更严重，意味着很多人破产，特别是炒房者。房价的过快下降也是难以承受的，所以短期内一线城市不会过快下降，可能只有部分地区能实现。
首先一线城市的房价大幅下跌的***设不会成立，一线城市的房价如出现了大幅下跌，那么，国内的经济也就出大问题了，别说走向世界，可能连国内都无法站起来。也就是说，只有极具土地稀缺性的一线城市在未来可以在全球竞争中寻找到一席之地，才可能带来我国其他地区更好地发展。
但如果出现了这样的情况，那么就不是今天讨论的内容。而且，也无需再考虑房租的下跌问题，而是需要考虑能不能找到工作的事情。
广州不可能会出现房价大幅下跌的可能，一般这些土地稀缺性强的一线城市，只要房价出现较大幅度的下跌，就会吸引投资者的目光，而且，购房条件也会放宽，购房者涌入进来也就习以为常，房价回暖也成为了必然。
根据目前的经济发展趋势，在房地产市场的投资中也会从房价上涨向租金回报父方面转移，即便房价出现了下降，可租金却会在经济企稳后出现上涨的势头不会变。这也是与国际房地产市场接轨的必经之路。
而且，在这几年里广州的城中村进行了大规模的***安置改造，在改造或拟改造数量超过了百个，至少超过一半的城中村已经纳入到改造中，剩余的城中村也是进行了微改造和准备微改造，这也是物以稀为贵。
还有一个就是广州的轨道交通十分发达，按照2019年的城市总体规划公布的数据中显示，在2030年前后的轨道交通数量要达到2000公里，这也是推动了这些年的轨道交通快速发展。而城中村早已变成了城市的中心区，甚至还会是地铁周边的房子。这也使得这些租金的价格出现了上涨的趋势。
当然，虽然中低端人口和商业人口的外流，却是有一些空缺状况的出现，尤其是商业地产的租金下滑。一些偏远地段和交通不便的城中村房租也会出现下跌，但城市整体上涨的趋势不会变。而且，在轨道交通、城中村微改造和周边高楼林立下，城中村会以一个崭新的面貌出现，房租更是不可能出现大幅下调。
我是阿锋讲房产，专注于广佛两地新房置业
很高兴为你解答，***设广州房价大幅度下降，城中村出租屋出租是不是就不吃香了？我的观点是这样的
城中村出租存在的必要性
我只能跟你说，照样很香很香，城中村出租屋的性质就是小产权，小产权的性质就是永久产权，大幅度的下降就有很多人买的起了嘛？房东都是同一个村的联合起来，价格不还是照样嘛？直到现在广州城中村租户都是毕业生或者是属于月薪不高的人最佳选择，这批人走了，照样有大批人员进来，房价下降跟这群人是毫无关系，他们都是只关心工资和生活。至于房价跌了只能说离目标还近一步而已
房价下降和城中村
按照现在市场的尿性，大幅度下降，还是有人观望而且是大部分的观望，跌一次等一次的人占据大部分，真正会在大幅度降低出手的只会是聪明的人，所以你完全不用担心城中村的人，房价下跌你应该做的是，区配自身适时下手！
到此，以上就是小编对于广州租赁市场趋势的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州租赁市场趋势的1点解答对大家有用。
