大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于发展租赁市场趋势的问题，于是小编就整理了5个相关介绍发展租赁市场趋势的解答，让我们一起看看吧。
- 租售并举政策下，多家银行进入租赁市场，未来，租房会成主流吗？
- 大家说说出租车的前景怎样？我本人开了快二十年出租车了，个人感觉越来越难挣钱了？
- 石家庄租房市场形势怎么样？
- 今年实体难赚钱，好多实体店都转让招租，明年实体店会怎么样？
- 如果15年内收租就回本的商业铺，值得投资购买不？为什么？
租售并举政策下，多家银行进入租赁市场，未来，租房会成主流吗？
租房成不成为主流，现在看是看不透的。因为未来是年轻人的，我们并不能理解到几十年后年轻人想要的是什么。
但从现在的市面情况来看，租赁市场肯定是会伙伴一段时间，然后沉淀最后归于成熟。
但具体会不会成为主流，看上面，也看下面。
目前不会，首先中国人的观念，房子就是家。其次，中国人没有好的投资项目，而房子是最佳选择。第三，户口问题，入学，养老保险。如果国家将来能够平衡教育，医疗这些问题，年轻一代也许会选择租房，但是有钱还是会买。
住房租赁市场正不断扩容，出租主体也从个人房东、小二房东向企业房东转变，同时资本和银行均看好住房租赁的潜力纷纷进入这一市场，使得长租房的标准得以提高和规范。从租客的角度看，未来年轻的租房人会成几何级扩大。理由一是由于异地上班、上班地点易变化等工作因素，难以抉择长期固定居住地；理由二是工作起步期，很难也不想承担极为沉重的购房压力；理由三是居住观念改变，价格和租期相对稳定的长租房，让年轻人有拥有一个小家的感觉，有个年轻人聚居的感觉。在日韩欧美，35岁前租房居住是主流，未来我国也将会出现这种趋势。当然，买房居住是国人的固有观念，根深蒂固难以动摇，一旦有能力后租客会转变为买房人，但也会有更多的人面对压力转而选择更方便简单的长租模式。
一个政策出台的背景我认为主要是两个方面：一是房地产泡沫经济软着陆的需求；另一方面是当前从三四线城市到一线城市高达百分之二十多的住房空置率，这是对社会资源配置的极大浪费。但这个政策到目前实施的具体效果却有待评估，但一些政策嗅觉敏锐的商家和资金却已经先一步打造各种各样的平台来收拢这些闲散***，包括住宅、写字楼、公寓等形成共享宾馆，利用高科技大数据打造无人旅馆等等，相对而言租赁是一种传统的模式，有其固有的生命力，但要成为主流模式很难。除非国家政策的进一步扶持！
大家说说出租车的前景怎样？我本人开了快二十年出租车了，个人感觉越来越难挣钱了？
总认为开出租有多么挣钱，其实都是血汗钱，现在在天津还有一帮开网约的如同傻子一样替人家卖命，有的给你一辆车，嚯，给他美的，其实他不明白，你在拿自己的身体开玩笑，而且这类企业并不符合交通部的要求，因为他变相收取了份子钱，份子钱比以前还高，以前有的企业要求白衬衣黑领带，说出租司机穿的太随便，现在呢个出租司机穿的一样，以前给乘客开门，现在呢，也不管了吧，因为什么呢，不就是挣钱少吗，再说你们这些司机真正参加国家办的培训班了吗，你们拿双证了吗，回答是没有，你们这轮车开到报废年限后就是你们的企业破产的时候，你们还是没有工作，反而把你们年轻时代都荒废在了马路上，好好想想吧！出租车不是你想开就能开的，如果都能挣钱，干脆全国人民都出来开出租车，想想某部长自从支持了网约车，为什么给他免职，年轻人诸事多想想
如题其实这是每个行业必经的阶段，就像以前的钢铁，媒等等，都存在着产能过剩这一说。出租车着为服务行业以前是一个很来钱的行业，还记得90年代末一个经营权都拍出好几十万，那时有一个经营权就可以躺起在家赚钱，当时出租车的黄金期。可如今服务行业也面临产业结构的调整，面对***、网约车等竞争，每年新增的出租车在加上日益普及的私家车，挣钱比以前难这是肯定的。还有就是很多出租车驾驶员有着很多不好的习惯，让很多消费者反感，我身边就有朋友只打滴滴，她的回答就是服务质量太差，而且态度恶劣，爱宰客、危险驾驶、拼客、随意停车等等，难道这不也是流失客源的原因吗？
总结：现在出租车业务虽然面临一些困难，也不能不说是个机会，行业的碰撞，到后面争的就质量，如今的出租车服务质量不是很高，经常违章驾驶，随意停车揽客等坏习惯在很多人的心中直接是个差评，想要在这行业打出口碑，就得整体规划这个行业的服务标准，而且实施到位。服务质量的提高就会裂变成乘坐人员的增加。
开出租车首先一个前提必须要保证：那就是你在开车的过程中千万不要出现大的交通事故，车毁人亡或者你的车或者人不会出现意外！为什么这么说呢，因为出租车行业本来就是高度危险的特殊行业，整天跑在路上，天南海北都要游荡，谁也保不准会出现什么意外的，我不是危言耸听，这就是事实。
开出租车的[_a***_]，要根据当地的实际经济状况，以及当地人的思想观念还有本地出租车辆的多少，尤为重要的是要看当地的人员组成，即当地的外来人口的多少，这是出租车收入的外部环境，这也是很重要的。
出租车司机的收入的内部要素，就是看一个人的能力与付出的多少了。不管任何行业，有的人去做就赚钱，而有的人去做就不赚钱，甚至还赔本，这就是一个人的能力大小的问题了，因为任何行业的经营也都有窍门的，关键看你是不是领悟了。
没有付出就没有收获，你懒惰不爱劳动，做什么也比别人少付出，自然得到的也就比别人少，出租车更是如此，因为这个行业本来就是与时间赛跑，你多多的开车去转悠，你拉上人的机会与发财的机会就多，反之就少。
出租车的收入分几种形式，车主的收入因为不用交承包费，余下的就是自己的，还有如果承包出去也可以赚到一部分份子钱，另外还有每年的燃油补贴也很大，所以收入就要高一点，而承包人家的车来开，需要交纳不小的承包费，剩下的才是自己的，收入也就低一点。
我用我的实际经验，大体说一下我们当地的收入情况：
我算一个不很能干也不算懒惰的人，自己的车的时候，一个月能净收入四到五千元，如果承包人家的车的话（我是指小包），一个月也就是收入三千多块钱。大体也就是这个数，这是在我当地的情况，但大家一定记住，每个地方的收入都是不一样的，但一般会高于当地普通工人的收入，这是一个原则。
说出租车没前景的都是没车的或者是***司机，不管是出租车还是其他行业，现在都不好干，大形势不好，受网络冲击太大，相信国家会不断的立法去保护传统行业和制造业，其他国家禁滴滴也是经过深思熟虑的，保护传统行业，所以说时间才是最好的东西，他可以见证一切，黑就是黑，白就是白，滴滴公司如果没有这些无证网约车，不做非法的恶性竞争，根本就不是传统出租车的对手，滴滴就是鸡肋，高峰期的时候用滴滴打车也不一定打到车，平峰的时候满大街都是出租车，招手即停，现在人的压力很大，时间很宝贵，谁都不愿意多等那10来分钟
我本人从事出租车行业快二十年了，原来还可以，只要你肯吃苦，熬点夜起点早的话，付出和收入还能成正比！你时候一天一二百元的收入除去生活花销的话，每个月还能攒下点小钱，虽然辛苦一些但是还能养家糊口！可是最近这几年来我感觉出租车这个行业是越来越难干了！一是交通越来越拥堵，二是铺天盖地的网约车，这个网约车快把出租车给压垮了！年轻人大多数人会选择网约车，我们正规的出租车也只能拉一些老年人和不喜欢网上叫车的群体！三是***太多了！就这样的运行环境下出租车还能好生存吗？每个出租车司机的身后都有这一家人在需要我们挣钱去养活！全国几十万的出租车司机身后有多少个家庭靠我们辛苦劳动来维持现状啊！而我们自身根本谈不上有任何保障，没有任何保险，除非你自己去交，很少有公司给从业人员上保险的，你能干一天就挣一天钱，当你干不动了也就没有任何收入了！我们都想交保险好有点保障，可是自己辛苦每天挣到的那点钱除去养家糊口的，还那里有闲钱去上保险啊！我给大家算一笔账吧，我十多年前一天挣一百多，现在还是一样一天一百多块钱，能够花吗？身体越来越不好了，职业病越来越重，上有老下有小的，舍不得休息一天啊！网约车在极端天气里大家能叫到车吗？还不是我们这些正规出租车在送大家去目的地吗！说了这样多的也算是牢骚话吧，我感觉现在的出租车好像是夕阳产业了！一点点的前景都看不到！我也想过改行，可是就目前的身体状况我们下来的出租车司机又能去做什么啊！！！原来开车是一种职业，现在就算是一种技术吧，而这门技术的代价是你用牺牲自己身体健康换来的！前途越来越渺茫！我也不知道自己还能坚持到什么时候！！！！！
石家庄租房市场形势怎么样？
石家庄由于在2008年实施了市容市貌三年大变样工程，大部分城中村都被***盖起了高楼，很多高楼的一层都设计成了底商，所以有相当一部分城中村居民一下子拥有了最少三套住房，有的甚至更多，幸福简直来的太突然了，更妈的一位朋友一下子就坐拥了六套房子，房子到手以后妥妥的过上了靠房租享受人生的节奏，所以，虽然到石家庄来某生活的人很多，但供需基本平衡，即使2016年石家庄的房价猛的来了个大的飞跃后，房租也并没有大的提升，依然比较平稳，一些新小区和精装修加之家具硬件较齐全的房子也只是略有涨幅，***如你要出租的房子属于老破旧，那就更另当别论了，能租出去就不错了，房租是万万不敢涨的，特别是在每年十一月份供暖前夕，被退租和违约的更是大有人在，所以，在梦里也会祈求自己的老破小房子千万不要被退租😁。总得来说石家庄住房租赁还比较平稳，没有出现大的起伏和回落。
而说到商业租赁就可谓是冰火两重天了，同样的，由于三年大变样政策的实施，石家庄的底商也如雨后春笋一样不断涌出增加直至饱和，说白了，前些年一个旺铺养三代的好日子早已不复存在了，不过，一些繁华地段的临界旺铺依然是可遇而不可求的，租金当然也很可观，有的房东甚至还会给你每年来个房租递增模式，所以，***如你旺铺在手，你还是可以稳稳的坐收地租羡煞更妈我等的。相反的一些偏远或非临街的店铺，想租出去收点房租似乎不太可能，如位于建华大街的万达广场所在位置，前身是被拆了的尖岭村地界上兴建起来的，如果你亲临其境到哪里走一走，就会发现有相当一部分底商的玻璃门上不但蒙满了灰尘，依然还贴着大大的招租二字，特别是一些非临街的商铺，空租情况尤其严重。另国仕山一期的底商虽然是临街，但由于未在繁华地段，空租的居然有一半。
所以，总的来说石家庄的租房市场总体来说还算平稳。
作为省会城市的石家庄，房子不能说供不应求，但也是十分紧俏的，尤其是对企事业单位密集区域以及学校周边。一般租房高峰有两个阶段，一是春节过后，二是暑***之时。
春节过后，务工人员返程、实习大学生进公司实习、学生开学，又赶上取暖结束，所以是租房市场租房的黄金期，暑***时部分大学毕业生毕业留在本市寻找工作机会，也要找个栖身之所，所以这两个阶段租房的成交量较高。
随着经济增长，房价上涨，很多二手房高不成低不就，最后转售为租，进一步扩充了租房市场。租房价钱也相应有些许上调趋势，市中心商业区附近有小额涨幅，并且会存在一房难求的现象。
在老旧的楼房宿舍等的租金基本没有大的变化但没有出现大幅度的涨幅，在可控范围之内。所以说，目前，石家庄的房屋租赁市场形势是相对稳定的。
今年实体难赚钱，好多实体店都转让招租，明年实体店会怎么样？
我觉得实体店只会越来越难做，只要没特色，没管理方法，经营不善，未来会更加会困难。不要指望实体店，明年有什么的好转，根本不可能的，街面的那些店铺会越来越不值钱的，成本太高了，也没有什么优势，除了一些必需品，大部分都会倒闭的
我也是其中之一，干了两年多的女装店，在今年秋天刚把服装店干倒闭了！
但是也有一些实体店做得很好的！不过是少之又少！
另一种是：特别的营销模式，打出***最后一天，合同到期，关店，卖完为止等等！各种促销方法层出不穷！
街上有一家从前年就打这种促销广告，到现在还没关店，我那天去店里买东西，我问她：“不是前年就要关门了吗？”
她说：“我们是关不了门的！”
这种经营模式还是不错的！
如果经营模式没有特别的过人之处，实体店真的很难生存！有的街道来来***开关店，倒闭一家又起来一家！前仆后继，存活的时间一般都在两三个月，半年的，一年的！这种例子太多了！估摸着往后实体会越来越少啦！
我觉得实体店按照以往的模式，只要经营不善的未来更加会困难。根本不需要指望实体店，明年还会有什么样的好转？街面的那些店铺商铺越来越不值钱了。既不能住人坐店，又要亏那些房地产商，如果把这些商铺还是按那么高的价格出租的话，以后就根本出租不出去了。唯有降低价格，或许还能成为老人见面交流，闲谈喝茶的地方吧。
本身在没有***肺炎疫情到来之前，实体店就已经处于收缩状态了。互联网销售目前正逐步的向更高的程度前进，现在是发展到虚拟现实阶段了。
以前是简单的产品，可以放在互联网上卖机器设备，这些操作比较复杂的产品，包括汽车等还得要到实体店去买。但是如果虚拟现实逐步实现以后就算是卖手机的话，也可以在虚拟现实的环境里面，把手机的操作功能演示🉐非常的清楚。即使是无人机这样的高科技的产品，也可能在虚拟现实的空间里面把操作规程讲清楚讲透，这种情况下还需要什么实体店呢，只要有一个生产厂家的仓库就可以了，然后只要有直播室直播间或者虚拟现实产品制作室或者叫工作坊有一个就可以了。#策划##百粉##正能量##千粉互娱##新媒体##自媒体##我要上头条##微头条日签##杭州头条#
我曾经是开便利店的，我来说说这行的实体店吧。
实体便利店也和题主说的一样，很多都赚不到钱了，有的已经花门大吉了。为什么呢？
首先，便利店虽赚的少，但风险小，所以大量的人涌入这个行业，有老牌连锁便利扩张，有上市公司新入这个行业，有做其他行业行情不好转业过来的，还有手上有闲钱没项目投资过来练手的……各种大咖小白大街小巷相隔几米就有一个店。而顾客没那么多，于是，慢慢的就得淘汰一批店。
第二，新兴行业的兴起对一些店造成了致命一击。这里说的新兴行业也就是社区团购。打开某买菜和某优选，他们卖的并不只是菜，食品，饮料，日用品，杂货，基本上生活有需求的都有卖，最关键的，他们的卖价基本上比实体店的进价还低。
第三，房租，现在开个店，要么你有钱自己买铺面，去租，房租可是真的夸张，昨天刚好看了一铺面，厂区的，厂里目前有二百多人，门口有铺面出租，一问租金，24w一年，这真不知道买啥有这么高利润。好多新签合同的店，房租已经占了大头了，幸幸苦苦也就是给房东打工而已。
今年在我们本地，便利店这个行业，相当大一部分店，唯一支撑下去的东西，就剩卷烟政策了，这政策如果什么时候变动，那么很多的店还得关门。
明年实体店会怎样？谁知道呢，肯定会有一些新的东西来替代旧的东西。所以题主，你可以去找找新的风口了。
不说别的，你就看看快递点的货太多太多，越来越多的人网上购物，老人去世的多，长大的这一批孩子基本都是网购，中国还是穷人多，实体店只能挣有钱人的钱了，所以说实体店的寒冬会越来越厉害
如果15年内收租就回本的商业铺，值得投资购买不？为什么？
15年能收租回本的商铺，说实话这个回报率其实不算高。
因为大概算一下回报的大概是6点多左右，这个回报率在商铺的回报率来说是比较偏低的，按理说商铺的回报率大概维持在10%左右。
一般来说租房的就是住房回报率大概在5%左右，也就是说是你商铺的回报率仅仅比住房的回报率高1%，而比整体的商铺回报率要低，大概百分之三点多左右。
房租并不是商铺的主要来源，升值空间才是！
但换一个角度来说，你是真的依靠房租来保值的吗？其实并不是因为大多数人买商铺并不是为了通过收取房租而使他获得保值，大部分人都是为了商铺有一个升值的空间，因为商铺价格一直在上涨，就跟房价一样价格在上涨，所以它会有一个升值的空间，而相对这个升值空间而言，出租的回报率反而是比较偏低的。
所以如果你是买了商铺为了卖的话，那么它回报率可能会在10%以上或者20%以上，如果你只是为了出租获得回报率的话，那么这部分回报率其实是比较偏低的，应该说是算上部里面比亚迪的，不建议你买。
且不做任何投资性质的分析，就用最简单的一招吧， 现在给你两个选择：
A. 现在给你100万；
B. 15年后给你200万；
你选出答案，自然就知道上面的投资值不值得，如果还拿不定主意，那再看看下一个题目：
A. 回到15年前给你 10万，
B. 现在给你20万，
很明显，不考虑商铺本身升值的情况下，单纯作为投资来说，收益太低了，完全无法抵御[_a1***_]贬值， 那么，你现在唯一考虑的，就应该是商铺本身的升值前景了。
谢谢邀请，商铺投资比较特殊。可看作是按月付息到期还本的的投资理财方式。按照题主意思，就是说15年之后商铺租金可以回收本金，那算下来投资收益率是年化6.67%，也可以理解为年租金回报率6.67%。
一、商铺正常租金回报率是多少？
根据统计数据，国内城市的商铺租金静态资金回报率只有3.5-4.5%，但是因为过去几十年来，房价一直在上涨，所以，实际的租金回报率大概在5-7%左右，而一线城市的商铺租金回报率普遍回报率更高，10%以上回报率也是有的。
从这点来说，15年可以回本的商铺，也就是静态回报率在6.67%，这个回报率并不低，但是也不算高，不过呢，比我们所熟知的各种理财方式收益率都高，虽然未见得能跑赢通胀，但是从投资的安全性和收益率角度综合考虑，还是值得投资的。
二、什么样的商铺更值得投资？
2008年的时候，我去江门出差，饭局上遇到一个人，提到他在香港有一个商铺，面积只有几十平米，但是价值几个亿。当时我们一帮人就被惊到了，原来是***年亚洲金融危机的的时候，这个人把他所有的家底都拿出来，在香港的铜锣湾买下这个商铺，当时我们都佩服不已，人家这才是真正的“一铺养三代”啊，有了这个铺子，子孙几代吃穿不愁了。
从统计数据看，商铺的投资回报率越是发达地区、越是繁荣地段回报率越高，所以一线城市比二线城市回报率高，二线城市比中小城市回报率高，商业中心比一般的街面或者小区回报率高，但是这样的商铺也不是一般人能够投资的，所以普通人的投资更考验眼光和智慧。
三、长期投资渠道中，地产回报率排名靠前
可能有人觉得当下投资商铺未必是个好主意，因为在地产调控的大背景下，投资回报率更高的住宅都已经不被看好了，更何况商铺呢？但是从长期投资，比如30年以上的投资周期来看，地产的投资回报率却是最高的渠道之一。所以，短期内房地产的价格调整已经是事实，但是放在更长久的周期来看，也是完全正常的。
综上，如果这个商铺的综合条件还不错的话，在当前的经济形势和投资背景之下，这个投资回报率还是不错的，可以考虑投资。
欢迎关注，一起交流。
2019年，安全保本的理财方式下，6%的年收益率是分水岭，超过之后本金安全就无法得到保障。
2019年，房价下降的趋势已经形成，投资房产要更加慎重。只要租金回报率达不到6%，那就不要考虑。15年内能回本，乍一看年收益率也能达到6.67%，但是投资依然要谨慎。
在房价快速上涨阶段，商铺的增值速度和空间虽然没有住宅高，但是租金也能随之上涨，按最初的购入价格看租金回报率持续水涨船高。在相当长的时间内，如果买到了位置好的商铺，确实可以一铺养三代。
到了2019年，房价已经涨不动了，再涨的后果经济无法承受，消费者也无法承受，企业同样无法承受。
一方面房价已经涨不动了，另一面受网购冲击，商铺的客户群体不断分流，再加上新的楼盘新的商场不断推出，商铺产能过剩的情况日渐突出。显然，宏观层面看商铺已经不再是优质资产，未来大概率会贬值，租金水平有可能出现较大降幅，部分商铺还会出现空置，想租都租不出去。
大家好我是（ 临沂板牙哥），我是一位财经爱好者，我喜欢有规划的理财，有创意的赚钱，我相信有需求就有市场，没有赚不到钱的行业，只有不会赚钱的人。我喜欢研究股票，管理经济，研究市场规划，用自己独特的眼光去看待市场的变化。以下是我的观点和分享，希望能帮助到大家：
从统计数据看，商铺的投资回报率越是发达地区、越是繁荣地段回报率越高，所以一线城市比二线城市回报率高，二线城市比中小城市回报率高，商业中心比一般的街面或者小区回报率高，但是这样的商铺也不是一般人能够投资的，所以普通人的投资更考验眼光和智慧。
以上就是关于我的全部分享和观点，我希望能够帮助到大家也希望 大家能在理财或生意的道路上更上一层楼。能学习到更多关于赚钱和理财的知识。
最后在这里我祝大家能开开心心，生意越来越好，钱越赚越多，身体健健康康，家和万事兴，
快快乐乐，谢谢大家！
到此，以上就是小编对于发展租赁市场趋势的问题就介绍到这了，希望介绍关于发展租赁市场趋势的5点解答对大家有用。
