大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳地产市场趋势的问题，于是小编就整理了3个相关介绍深圳地产市场趋势的解答，让我们一起看看吧。
深圳商品房总套数2021？
根据众房汇房产大数据统计：
深圳房产现有总量约1000万套，商品房住房：约200万套，
小产权及工业厂房等：约800万套。
商品房以平均每年5w套的趋势上涨，而深圳有2000多万的常驻人口。
现在深圳房价越来越高了，深圳的房子值得购买吗？
在美好一天很高兴为大家解答这个问题，在这里让我们一起走进这个问题，那现在让我们一起探讨一下关于这个问题。
以下那我为大家分享，我首先分享下我个人对这个问题的看法与想法，同时也希望我的分享能给大家带来帮助，也希望大家能够喜欢我的分享。
1. 华为在深圳，大疆在深圳，中兴在深圳，腾讯，创维，华大，金蝶，都在深圳，这些科技巨头都在深圳，深圳的拿地价非常高。
高的让这些大型企业都要考虑，要不要往附近周边的城市拿地，就拿今年华为来说，华为说要搬迁到东莞，已经在东莞拿地了，腾讯也是在广州拿地了，中信在佛山拿地了。
2. 深圳还是科创城市，要引进东南飞的硕士博士，然后这些大部分家庭普通情况的年轻人来到深圳，996地在科技公司干着，为着大湾区的梦想天天加班到深夜，一年到头的年薪够买深圳的房子的一个厕所吗？
总结：压力大的话可以考虑买在附近的城市，比如说佛山，广州这边房价都不高，月供也能供的起，就是上班可能要做高铁过去，票价有点贵。
对于以上的分享关于这个问题的解答，都是个人的意见与想法，同时我希望我分享的这个问题的解答于分享能够帮助到大家。
同时也希望大家能够喜欢我的解答，大家如果有更好的关于这个问题的解答与看法，我还望分享评论出来，共同讨论这话题。
最后在这里，真诚的祝大家每天开开心心工作快快乐乐，身体健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
当然值得买啦。如果是刚需，又有经济能力，那买吧。先看看几年来深圳房地产市场的价格情况：
2010年：均价202***元/平米
2011年：均价19469元/平米
2012年：均价18729元/平米
2013年：均价21626元/平米
2014年：均价23***3元/平米
2015年：均价48239元/平米
2016年：均价53448元/平米
2017上半年：均价54632元/平米
可以看出，深圳在2010年实行限购后的两年房价降了一些，但幅度都不是很大，之后稳步攀升，近一年多来增幅放缓，但要跌也跌不到那里去，即使稍微跌一些也会涨回来。一来是土地的稀缺，开发一块就少了一块，长远来看，土地价值和房价总趋势是向上走的。二来，深圳的经济还在高速发展，特别是粤港澳大湾区的构建，深圳无疑会有更大的发展空间，常住及户籍人口也会随之增加，住房的刚需肯定也会增加，从而支撑起深圳的房价。所以，放心买吧。
单看经济实力、人口流入这些，放眼全国，深圳都是一流中的一流，尤其是跟北京、上海这两个人口饱和的一线城市相比人口尚未达到饱和的深圳的发展前景还是很大的。
加之深圳是一个年轻的城市，产业结构比较好，以创新性型企业为主，光这点就足够吸引人的了。更不用说现在国家出台的“粤港澳大湾区规划”，以广州、深圳、香港、澳门四城为首的湾区城市群将承接政策利好届时深圳的经济只会越来越繁荣，也将吸引更多人口涌入，尤其是高素质人口。
这样来看的话，深圳的房子还有很大的发展空间。但是看一个地方的楼市空间，不能只看人口数量和人口结构，尤其是对于深圳来说，影响楼市走向的远远不止经济水平和人口。
深圳的地少是出了名的。
2017年全年，深圳出让土地42宗，占地面积106.7万平米，成交金额754.9亿元，比2016年都有下降。
很有重要的是：这42宗土地中，只有一块是住宅用地。而且这块地还是由深圳市人才安居集团拍得的，要70年自持，未来将用于发展租赁市场，而非出售。
换句话说，2017年，深圳没有拍出一块商品房用地，零供给。
这样的很有端情况今年也许不会造成太大影响，但两三年后，一定会深刻影响到深圳的住宅市场。而且，未来几年，深圳的土地供应依然紧张，新房供应量上不去，而人口却在不断涌入，供不应求，这就是为什么深圳房价居高不下的原因。
非常感谢悟空邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
深圳是属于科技互联网最快的一座城市，大量高薪高科技企业入驻，深圳作为中国一线城市，发展潜力巨大，深圳房价也是在一直上升，如果资金充足收入可观，我认为还是可以购买的，无论是自住还是投资都是属于比较乐观的
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
要回答这个问题，首先看一下今年深圳楼市的情况。年后深圳的房价又经历了一轮上涨，这次上涨出现了明显的区域分化，西部、新盘、豪宅价量齐涨，也就是越贵越好卖。反之，罗湖布吉龙岗等东部区域，二手房反而没怎么涨。
那你刚把深圳的房子卖掉想换一套，也就是你有置换需求，置换肯定就是想换比之前更加优质的房源。根据优质房源开年大涨以及宏观经济情况，建议你尽快看好房源重新上车，不要等下去，因为货币在稀释，好房子越等越贵。希望我的建议能帮到你。
未来房地产走向到底会怎样？上升还是下降？
未来长期来看肯定是稳定慢涨。短期来看各有不同，一二线因高价高压限购限贷进入调整期，个别城市房价出现下滑；三四线城市后发制人，目前还保持稳定缓慢上涨。后期如果没有外力因素的介入房价短期内会一直延续现有的趋势。
中国房地产从去年“限购限贷限价限售”出台后，基本结束黄金时代进入白银时代，所以之后房价要想大涨那是痴人说梦，主要会呈现慢涨或者微涨，也就意味着房子还将继续具有保值或者增值的属性，那么对于买房者来说不至于买了房还了N多年房贷后房子一文不值，当下来说趁着有能力抓紧买吧。
中国的城镇化也已经过来高速发展的阶段，50%左右是高速发展的阶段，目前[_a***_]城镇化已经完成57.4%，属于快速发展阶段，那么对于房地产来说也就进入了结构优化，保值增值稳定发展阶段。
所以未来中国房地产的走势会是健康稳定发展的路子，不要怕自己成为接盘侠，有人说未来的房子便宜如葱每个人都会有，我想即使房子成为生活的必需品后也不会是***价，就像手机一样，现在***都有，可是手机价格还不是年年上涨？
永远会涨，我没房，但是我知道也明白，你想想看一个国家没有什么高科技也没有什么好工业，只有可怜的民营企业和臃肿垄断的国有企业，唯一拉动经济的只有房地产等相关行业，如果房价跌了那就是灾难，当地财政也只能是卖地搞城建，搞城建再卖地，稍微减税支持一下实体经济。人口不变，城市规模不变，供应总量达到一定高度，在没有出口疲软的状态下，所以的经济都会横盘，必须拖住不能下跌，因为一跌会有蝴蝶效应。如果其他经济扎实的条件下，房地产下跌是更能促进经济发展，都是确实现在没有办法保证不至于经济滑落，所以现在都是欣欣向荣。不要和日本比，咱们比不上人家，人家是拉动外需，赚外面的钱，但经济会被外国所左右。所以要减少内耗。而我们是拉动内需，必须增加内耗，全凭政策支持，类***经济。依此类推，国家必须让房地产一直稳定及上涨，外汇稳定，才能有国际竞争力，就是自己和自己玩，至于涨到什么价钱，什么有价无市什么有市无价都不重要了，重要的是所以的现在的一切会导致整个民族的文化的缺失，人口比例，影响未来至少二十年。有可能会说我说的严重，但是你要明白现在的经济是改革开放通过人口以及对外经济拉动起来的，没有以前就没有现在。未来人口减少，导致中小企业难以生存，就业和通货膨胀加剧恶化。未来二十年后看现在就知道什么叫自己玩死自己。
房地产未来的发展趋势就是以质量取胜。
什么叫以质量取胜？
以质量取胜就是说，现在的房地产市场是以量取胜，开发商想赚钱就得多卖房子，就得盖高层，就得楼间距小，就得容积率高。这就是现在房地产的发展趋势。
而未来，是以高端住宅的概念发展房产。因为从改革开发开始，我们居民的生活环境可以说是发生了翻天覆地的变化。从以前的小平房发展成了单元楼，从单元楼到了大院，大院到了社区，社区到了小区，小区到了现在龙头房企开发的生态城市。房产的发展可谓是一步步的高端化，精致化，人性化。
同样，随着市场的发展房价也逐步提高。虽然很多人喊着房价贵但是也抑制不住买房的热情，尤其是还要挑一套配套设施完备的好房子，环境优雅的好院子，服务到位的好物业，发展快速的好地段。这些需求其实就是房地产发展的指向标。就是下一个阶段的风口。
今年前两个月，龙头房企三剑客销量均破千亿。这就是说明，大家购房的欲望逐渐高端化。选择也逐渐提升起来。
因此，从种种迹象都可以发现，未来的房产发展就是更加人性化的定制服务为主的房产市场。让我们拭目以待！
到此，以上就是小编对于深圳地产市场趋势的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳地产市场趋势的3点解答对大家有用。
