大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明房产市场趋势的问题，于是小编就整理了1个相关介绍昆明房产市场趋势的解答，让我们一起看看吧。
昆明的房地产未来前途如何？
我个人观点认为，昆明作为云南省会城市，是云南政治、经济、文化中心就不必说了。昆明对于云南来说最大的优势是它集中了云南最好的发展资源和最优良的交通航空网络。由于云南是旅游大省，然而所有的优质旅游地点都分布在昆明的周围地州，可以说是围绕昆明一圈。因此昆明必将是云南旅游的集散中心，加之昆明自身也拥有许多精品旅游项目，以及在整个中国来说都比较宜居气候条件，昆明的短时段住房需求会很大，这是需要大量优质房地产支撑的。除了外来短时段住房需求外，昆明在云南的发展是一家独大的，其城市规模，现代化程度，***优先权等等都是云南其它城市不能比的，就如成都之于四川。因此，云南其它州市的人都向往着在昆明发展、定居，昆明必将吸收大量云南本地人口来昆。其次前面提到的昆明独特的气候条件，以及算的上比较不错的城市风格，使昆明成为较为理想的宜居养老城市，加之昆明是云南乃至中国面相东南亚开放的绝对桥头堡地位，必然有大量外省人来昆明投资，发展，定居！因此，昆明的房地产还可能长时间处于上升阶段！
从今年开始，起码最少还有5年上涨空间！在昆明房价上，我比较有发言权。首先，我是81出生的土生土长的昆明人，亲眼见证了昆明城市发展。其次我母亲是老牌地产——中房公司的职工，在体制内率先尝到了地产红利的甜头。再次我虽然工作不太稳定，但在接触的众多人中，也比较看好昆明房价升值空间。我家买房比较早，在我19岁，也既2000年高中毕业，家里就有6套房，2012年卖了一套董家湾冷冻厂对面的房子，实际有100多平米比房产证上的面积要大。2011年在成都青羊区东坡北二路买了套小公寓，在2017年成都晋升新一线城市之前卖了，不得不说是卖亏了。但从2000年到现在2019年，相对来说整个西南的房价都没有太大的涨幅，对比工资和物价，近二十年房价的这点上涨空间微不足蹈。特别是现在一带一路政策的实施，昆明独特的区域位置和特殊的气候环境，均价才1万出头，在外省人眼里简直就是***价。即然房价近二十年来对比通胀就没涨，还有很多人为了气候的舒适和农产品的便宜愿意花钱来买房。特别是现在政策也对西部城市有所傾斜，那么多地产商在昆明纷纷拿地，这房价哪有不上涨的道理？因此我很看好昆明未来5年的楼市发展！
要了解昆明的房地产发展前途。首先要分析一个城市的两项关键指标，即人口和经济发展水平。对于昆明这个城市的人口应该问题不大，主要变数在经济。
对于昆明的印象，这座位于西南边陲的城市，三面环山，享有“春城”美誉。长期以来，由于交通不便，对外交流不畅。整个云南省都是以矿产和烟草，包括旅游为支柱产业，经济相对不发达。近年来，经济增速较快，2017年，GDP增速10%，名列城市增速前茅。
对于昆明未来的房地产，还是保持较为乐观的态度。主要有五点原因：
1.旅游产业的快速发展，带动经济发展。这主要得益于人们经济生活水平的提高。随着昆明与北京、上海、广州等地的高铁开通，旅游***尽显经济发达地区人们面前，对解决当地就业和第三产业转型升级大有裨益，从而促进昆明的经济发展。
2.品牌房企入驻，提高产品溢价。目前，国内大多数品牌房企纷纷进入昆明，无论对土地市场，还是产品品质，甚至是经济发展，都带来重要影响。高地价，势必影响到房价，高品质，意味着更高成本，水涨船高，房产价值提升也是自然而然。
3.城中村改造回升势头，价值有待进一步释放。由于地形原因，昆明主城区的土地***极其有限。挖掘土地***变得异常困难。一些老旧城中村虽然逐步推进中，但涉及各方利益分配，难度较大，且周期较长。这也意味着开发成本高，对于商品房定价有提升影响。
4.特殊的地理位置铸就特殊的机遇。昆明作为西南边陲重镇，是南亚、东南亚重要的门户城市。随着一带一路和海上丝绸之路战略的实施下，昆明作为门户城市的战略地位越发重要。如果说，让云南人又爱又恨的昆明，在历史上曾作为流放之地的话，那么三十年河东三十年河西，未来的昆明会是一座让你眼前一亮，焕然一新、充满活力之城。
5.人口吸引力。作为省会城市，昆明对周边的人口吸引力还是非常强大的，在2017年百度地图《中国城市研究报告》中，昆明上榜省会城市人口吸引力十大城市之一，由此可见，昆明未来人口增长潜力不俗。
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到此，以上就是小编对于昆明房产市场趋势的问题就介绍到这了，希望介绍关于昆明房产市场趋势的1点解答对大家有用。
