大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆房产市场趋势的问题，于是小编就整理了3个相关介绍重庆房产市场趋势的解答，让我们一起看看吧。
重庆江津的双福新区和璧山区哪个更有发展潜力？
1双福己经纳入高新区2处于九龙坡边界仅一条小河之隔3五号线开通双福至重庆西站20分钟石桥铺30分钟到达，还规划了轨道17号线，双福距规划第二机场16km，之后将修建科学城大道北碚至双福（不需过路费），旁边有高速入口。4有西南地区最大的批发市场，外加6所高校有一定市场活力，规划的购物中心与公园在建中；综合对比下双福比壁山性比价更好，适合自己居住。
璧山，别看网上吹，去了解了解就知道咋选。一个地区发展前景最简单粗暴的方式就是看房地产，看大地产是否扎堆。看看璧山，再看看双福。TOP10的地产都不傻，比我们普通老百姓知道更多的规划和潜力。璧山是融创、龙湖第一次进入区县修房子的，其他TOP5基本都去了，本来万科也考察过，但不知道为啥把区县首盘开在了更远的永川。双福好像就一个金科和恒大，他们两是见地就修。
双福新区秒杀璧山的条件已经具备：
1、第二机场，虽修在璧山，机场距璧山比双福更远，机场对双福辐射带动作用更明显。
2、重庆西站，重庆最大高铁站，双福到重庆西站五号线直到，璧山就差远了。
4、高铁站，渝昆高铁设站双福新区
5、轨道交通，过双福新区有5号线、7号线、17号线三条线，通联科学城和外部主城，双福离主城更近。
6、双福新区已升级为科学城江津园区，规模实力更具竞争力。
7、双福位于科学城槽谷，与科学城畅联更便捷。
9、双福新区有重庆第二大学城美誉，高校众多，产学研更具明显优势。
其实这样比较，就好比拿成都与重庆在比，行政级别上就有差距，别小看这行政级别，揽资源的时候就晓得它的威力了。
既然题主问到了，也就简单聊一下，一些浅见而已，错了莫怪。
俗话说，隔行如隔山，江津双福与璧山其实也隔着一座山——缙云山，缙云山的厚度虽然没有中梁山宽，但隔着就是隔着，现有的技术只有打隧道。人与人之间最直接的联系，就是有快速交通，隧道建设那是需要时间的。
重庆向西，是今后十年发展的主基调，但是毕竟有先后顺序才行，既然双福坐落于高新区内，无论是直管区或者是拓展区，***优先这个道理大家都懂。
那些用TOP10房地产的项目选择地，来直接衡量一个区域发展的好坏，以前相对可以，现在绝对不行。
这三十年来，纯搞房地产的城市倒下的案例不是没有，还是要发展产业配套才能与之相互相成，众所周知，重庆这次再次启动高新区，同样不仅仅是建几栋楼那么简单。
好多大科学装置都会落地这里，或者优先建设城市交通，包括前面提到的隧道，轨道交通，城市快速路等等。
这就是江津双福以后的机会，这也符合题主所说的潜力，既然是潜力，不是眼前有多少高楼这样的硬指标，特别是像重庆以产业兴市的城市，未来更应该专注优势产业，高新区发展的口号是什么?大科学，大装置……到那时，有了梧桐树，还怕没有凤凰来。
一个简单的道理，在重庆西槽的产业没填满的情况下，想外溢到西二槽去，有还是有，但不一定多。
老规矩，先说观点：璧山比双福更具发展潜力。
先说双福的优势：有重庆最大的农贸批发市场，紧邻江津城区和高新区，有轨道五号线穿过。但对比而言，璧山的发展潜力更大，一是璧山的腹地更大，二是璧山的工业基础好，三是璧山是成渝经济带的门户，四是璧山是重庆第二机场所在地，五是璧山靠近大学城、高新区。总的来说，璧山对比双福，优势更明显，潜力更巨大。
未来三年，重庆市平均房价会降到1万以下吗？
近几个月以来，重庆的房价出现了下降的态势。目前，重庆市平均房价约为1.2万元/㎡，未来三年内，重庆市房价可能会降到1万元/㎡以下。为什么这么说呢？总结如下：
国家对房地产的大政方针是“房子是用来住的，不是用来炒的。”重庆房产管理部门规定居民家庭只能购买一套房；这样规定是为了避免有钱人购买多套房源囤积居奇，不让他们和刚需人群抢购房源。另外，重庆是首批房税试点城市，房产税在重庆征收，一方面丰富了当地财政的收入，另一方面有效地打击了重庆炒房客。不让有钱人靠炒房赚钱，努力抑制高房价，重庆尽力啦，这方面做得不错，应该点赞。
若你想在重庆买房，如果你是重庆户籍，一年内你要在重庆连续缴纳6个月的社保。若你是外地户籍，那么你在重庆最低要缴1年的社保，否则银行不给你按揭贷款。如果你在重庆没有工作单位，也没有缴纳社保，那么你肯定是没资格购房的。实际上，没交社保的自由职业者很多，他们不想主动交社保，毕竟收入不多、还要生活，买房是不可能的；很多人要买房时才开始交社保，没办法，得符合规定嘛。
目前，重庆市的平均工资只有4100多，这种薪资水平是比较低的。绝大部分重庆打工者收入微薄，相比于目前的高房价，他们是绝对买不起房的。如果一个城市工薪阶层的收入水平总是在低位徘徊，那么高房价肯定是不可持续的，重庆就是如此。
从重庆第二批土地拍卖情况来看，土地流拍率达41.6%，这在全国是比较罕见的。这说明什么？开发商对重庆房地产后市不看好哦！
综合多方面因素，我大胆推测：重庆房价会经历一个比较长的下降周期；未来三年，每平米房价很可能会降到1万元以下。
重庆房价未来会下跌吗？
重庆未来的房价是𣎴会下跌。因为万物在增长，而地球面积没有变，矿产***没有增多，重庆历史有多大，至今往后还是一样大。今后的重庆可能征地问题越来越紧，修建房楼问题越来越紧缺，隨着***生育二胎政策的出台人口量日益增多，相应的房屋的需求量增大，和地理***越釆越少的原因，必然造成材料成本产生增长，流水一条线，修建房楼的成本也随之而增长。所以重庆未来的房价𣎴会跌，反而增长。
肯定跌这是大势，但国家不允许暴跌这是铁律，而下跌的度就应当是2015年年底开始暴涨的部分即30%左右，但繁华地段除外能跌10%就不错了。所以，2020年后将是买房入手的起始点，郊区跌到30%左右就可入手。
重庆，它的发展与辉煌，我是见证者之一，作为直辖市，它有得天独厚的发展新机遇以及风土人情，西南地区的政治，经济，文化和交通枢纽中心，房价不会下跌，但是因为在***的不懈努力下，抑制炒房者炒房，房价也不会上涨太高
到此，以上就是小编对于重庆房产市场趋势的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆房产市场趋势的3点解答对大家有用。
