大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于全国地产市场趋势的问题，于是小编就整理了1个相关介绍全国地产市场趋势的解答，让我们一起看看吧。
2020年中国房地产业走势将何去何从？你怎么看？
2020年受疫情影响，全球经济下滑，我国也不例外。但疫情影响是暂时性的，长远来看房地产整体变化不大，会趋于规范化，目前发展滞后几个月。
受疫情影响，一季度全国房地产行业可以说停滞，销售面积和销售额同比下降接近30％，可以说跌的惨不忍睹。除房企降价促销走量外，***也在积极***取措施推动经济复苏，央行连续降息，加大信贷投放量，***市场资金流动。
目前来看我国各行业基本都已复工，经济正在逐步步入正轨，房地产行业开始线下销售，3、4月份销售额和成交量环比有所上涨，可以看出楼市正在好转。待下半年疫情影响逐步褪去，房企度过这段艰难期，就会回到正常轨道上来。
通过疫情的洗礼，能生存下来的都是综合实力强、应变能力突出的企业，房地产市场会更加规范化、标准化。对于国家便于统一管理，对于居民能住到质量好、服务优的房子，是个好事。
接下来的房地产发展，从我国城市化进程方面来讲，目前才完成60%，还有一定的发展空间，还会有十至十五年的发展期。
人口需求量来讲，一二线城市会比三四线城市人口流入量大，购房需求量大，房价呈上涨趋势，三四线城市人口流失严重，房子会达到供需平衡，房价会趋于稳定。
总得来说，2020年房地产走势平稳，无大风大浪。
目前从银行政策看有所宽松，贷款利率也在下浮调整，市场趋于平稳发展阶段，因城施策，每个城市的情况不一样，市场结构性也会发生变化，总体上2020年房地产市场趋于稳定，微有上升！
2020年中国房地产就更显尴尬了，一边是房价一直居高不下，一边是绝大部分老百姓继续持币观望，期待地产大佬们能拿出“良心价”。今年地产业遭遇一场突如其来的***病毒阻击战，走势会如何呢？我来说说我的看法：
一、各房企开发商的表现：
1、继续维持尬局面，今年更显突出，售楼人气会更不如从前，去化难度增大。
2、销售市场表现：两极分化更加突出。好卖的网红盘会更好卖，不好卖的盘会更不好卖。
3、开发商尤其在今年想要获得高现金流及尽快变现，在下半年估计价格上会有一定的小幅度下调或变相降价。
4、今年开发商的生存局面也会两极分化，是洗牌的一年。越强的房企会越强，而中、小房企会面临申请破产或被大房企吞并的可能。
5、无论是大房企亦或是小房企，“突围”和“如何快速变现”是今年各大房企面临的急切思考的问题。
二、消费者市场表现：
1、今年持币观望的消费者会更多，对今年的楼市更多的是“期待”。一旦楼市政策有所松动或有价格上的下调，估计会蜂拥而上。
2、网红盘、性价比高的楼盘产品会更受刚需消费者的青睐。
预判中国房地产的走势是非常复杂的课题，也是众多专家学者、行业领袖经常做的事，但由于市场是瞬息万变的，所以判断大概趋势尚可，十分精准的预知很难。那么如何分析中国房地产2020年的走势呢？首先我们要分析影响房地产的走势的一般因素，并分类归纳每一项因素对房地产走势的影响走向及程度，然后再看2020年会有那些因素出现，重点考虑2020年席卷全球的***肺炎这一“黑天鹅”***因素，从而得出最终的结论。
一、影响中国房地产走势的一般因素
（一）宏观经济状况；房地产作为作为国民经济主要组成部分，受整体宏观经济的直接影响，经济基本面是稳定向上还是持续下行，国家***取积极的还是稳健的货币政策，宽松的还是紧缩的财政政策等都会对房地产行业极大的影响。在整体经济持续稳定增长的情况下，社会投资整体会表现的积极活跃；在积极的、宽松的货币财政政策下，房地产企业取得信贷较为容易，利率也会下降，社会流动资金会更加充足，社会总需求会受到极大***，这些积极因素都会促使房地产行业呈现正面的、向上的发展趋势；反之，则会严重制约房地产行业的发展势头，削弱房地产企业的信心。
（二）房地产调控政策；房地产是事关国计民生的重要产业，也曾经被视为是国民经济的支柱产业。早期地方***为获取土地财政收入，***取价高者得的招拍挂形式，无形中推高了房屋售价，也***了房地产行业的迅猛发展。但由于其巨大的社会影响力，当房价一度失控疯长时候，***就会***取一系列调控措施，打压房价，抑制不理性的房产投资，此时房地产的发展势头就会被严重压抑。
（三）房地产市场供需状况；任何商品都受到供需状况的影响，房地产市场同样也要遵循这一经济规律，但房地产企业提供的产品（房屋）具有其他商品不具有的特性，其最大的特点就是不可替代性，世界上没有一模一样的两套房屋，“地段”是其重要的价值标志，因此房地产市场某种程度不是一个完全竞争市场。另外，就目前中国的房地产市场而言，房产被过多地赋予了投资产品属性，所以即使整体市场处于供大于求，但房地产行业发展势头仍在不断上升。
（四）消费者心理预期；房地产市场呈现典型的追涨不追跌现象，加上开发商、媒体及利益相关者不断鼓噪房价将持续上涨，造成消费者的心理恐慌，无形中会导致房价持续高涨，房地产投资热火朝天；一旦消费者理性看待房屋消费，不盲目跟从，整体市场也将会回归正常的状态。
二、2020年房地产市场背景
（一）宏观经济状况；2020年一季度，国内生产总值206504亿元，同比下降6.8%，经济呈现有忧有喜的特点。总的来看，一季度，在***肺炎疫情冲击下我国经济社会大局保持稳定。同时也要看到，当前国际疫情持续蔓延，世界经济下行风险加剧，不稳定不确定因素显著增多，我国防范疫情输入压力仍然较大，复工复产和经济社会发展面临不小的困难和挑战。
（二）房地产调控政策；尽管遭受了***疫情的影响，国民经济发展受到严重打击，但2020年开局伊始，中央和国家仍坚定“房住不炒”定位，保持房地产调控定力，强调保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，促进市场平稳运行。但地方***为稳定房地产市场，在不突破“房住不炒”定位前提下，纷纷出台土地出让金延期缴款、公积金***条件放宽、人才落户条件放松等系列扶持政策，一定程度上***了消费者购房需求，有利于整体市场发展。
到此，以上就是小编对于全国地产市场趋势的问题就介绍到这了，希望介绍关于全国地产市场趋势的1点解答对大家有用。
