大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商办地产市场趋势的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商办地产市场趋势的解答，让我们一起看看吧。
北京商住公寓未来会一文不值么？
北京商住公寓未来会一文不值吗？
也不会的，一般商住的，他一般都是开公司。注册营业执照，商住两用的。
你住的是没有问题的，他也不会一文不值，但在卖的时候，就得卖一些公司，所以私人交际没有公司的情况下，是不可以卖。现在商住北京会有好多政策。
不会，但会恢复它是应有价值。前段时间，由于商住两用楼即能居住又能开公司，而且有的商住两用楼地段不错，房子设计合理，还有的是loft结构，得房率高等，得到追捧，销售火爆。但随着房住不炒等政策落地，商住两用楼的缺点也暴露出来，投资客不再追捧，但将来也不会一钱不值的，还是会有人买的。
北京的商住公寓不会一文不值的。因为北京毕竟是首都，还是经济，文化政治中心，有得天独厚的各种优势。商住房虽然是商水商电，居住成本比较高，但也有它的优势。这种房子即可以居住也可用来注册公司，这样对于刚刚起步的个人创业者是个不错的选择。
而且北京每天都会有大量的人才流动，这些不乏有自己出来创业的。所以商住公寓虽不会大涨，但也绝到不了一文不值的地步。
2021北京商办市场分析？
在投资市场，北京全年成交总额超过600亿元，市场活跃度和流动性持续提升，第四季度主要成交有乐融大厦和鹏博士的两个数据中心项目。餐饮行业持续作为零售地产市场的主要需求来源，第四季度有包括正大中心商业部分在内的共四个新入市零售项目。
酒店市场方面，延庆区新开业3家高端酒店，引领了北京2021年新增供给。
商住房什么时候开始交房产税？
房产税已经说了很多年了，到目前为止，还在探谈中。买房子以住为主，什么时候都没大问题。投资性的，暂时要慎重。毕竟买房子靠两方面收益，1、房子本身升值。2、收取租金收益。现在国际形势不太好，国内工资升不上去，国家明令禁止不能炒房，房子本身升值受限。公租房，经适房，安置房陆续上市，以郑州为例，租金不升反降。所以，还是要谨慎点。
杭州商品房上周成交量住宅增4成，商业地产降3成, 你怎么看？
商业地产成交全国都在下降趋势，这可能不是杭州这个城市才有的区域现象。中国的商业地产市场已经进入存量市场，无论是自持经营，还是出售，都已经超出了市场预期。再加上经过这几年市场的快速火爆，不管是什么目的，大量投资客进入商业地产市场，多数没有取得预期收益，甚至多数还踩了雷，这也是导致商业地产投资产品越来越得不到投资者认可的原因。
短期数据无法真实提现一个区域楼市的状态，要合理科学的分析，原因如下:
1.住宅价格提升是由于房源类型多为改善型产品，价格自然升高，套数增加则有可能是网签滞后或有项目集中开盘的原因造成，一二线城市楼市的变化，二手房市场更能真实提现现状，我们看到上周二手房市场签约量是呈下降趋势，新拿预售证项目也没有比前期涨价，这么看来，杭州住宅市场还是维持平稳状态 量价均比较平稳。2.商铺成交大幅下降很好理解，目前全国经济状况不佳，商铺本身价格较高，首付比例高 贷款利率高 年限短，加上目前各地商铺投资回报率都在低位徘徊，供应远超需求，出现回落是市场真实情况的表现（偶发性增量可以理解为确有极好项目出现集中签约状况），商办公寓类项目持续走低是正常现象，目前北京 上海等大城市都出现了严格限制商办类物业的措施，尤其是商住类项目被要求回归商办本质，多重限购，限制，无疑会给其他城市消费者带来心理影响，预期不佳自然会导致成交下降。
到此，以上就是小编对于商办地产市场趋势的问题就介绍到这了，希望介绍关于商办地产市场趋势的4点解答对大家有用。
