大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于郑州房产市场趋势的问题，于是小编就整理了1个相关介绍郑州房产市场趋势的解答，让我们一起看看吧。
郑州房地产市场未来趋势如何？
16年大涨之后，多少人站岗。这几年房价涨了多少，很多地方没涨都还跌了，看看荥阳东，看看白沙，多少人欲哭无泪。还有很多地方的房价基本没啥变化，在郑州这个房贷利率很高的城市（上海的二套房利率都没郑州高，更不要说公积金贷款了）房价不涨基本就是血亏。我18年底买了总价120万的房子，就在市区，地铁旁，这几年还了15万左右的***，本金就还了2万，房价到现在一点没变，如果把我的钱存到银行，应该有不少利息吧，前前后后亏了10几万，我对郑州这个城市不报任何希望，国家在严厉调控房产，郑州的房价在最近肯定不会怎么涨，肯定会持续亏钱中，以前是买房赚钱，现在是买房就亏钱，如果真的要靠买房赚钱要去北上广深杭这些城市，否则你啥都不做都比买房强。
感谢邀请。@雄鹰财经A1
从政策上看，房住不炒越来越严厉，未来房价像以前一样的大涨是不可能了。一方面未来国际环境形势变化莫测，必须摆脱国内经济对房地产的依赖。一方面，现在人民的购买力也在降低，买房意愿降低，已经买房的甚至可能断供。
从郑州来看，郑州房价应该会缓慢上涨，基本跑赢通胀。一方面，河南一亿人口流入河南，确保了郑州的房地产市场需求还是很旺盛的。另一方面，郑州现在在国内还处于较快速的发展阶段，未来很有可能就是北方第三城，甚至第二城，城市处于上升势头，也有利于房子保值增值。
感谢邀请回答这个问题，对于郑州房地产市场的，我也是写过几篇文章，郑州目前的房地产走势与我之前的判断基本一致。对于郑州这样一个省会城市来说，想要维持房价基本稳定是轻松的，目前需要做的是不主动***房地产市场，使得房地产市场保持基本稳定即可。我对郑州房地产市场未来趋势的判断是，只要不是有人为的政策***，未来大概就开始稳步上涨的。借此机会简单谈谈我的观察。
未来几年郑州作为省会城市的单核作用会愈发突出，资源和人口的虹吸作用会更加明显
第一、无论是从GDP总量还是常住人口数量来算，郑州作为省会城市所占据河南省的总比重都不高。以2018年的数据为例，郑州总人口1012万人，全年完成生产总值10143.3亿元；河南省总人口10906万人，GDP总量为48055.86亿元；郑州分别占据的比重仅仅为9.3%和21.1%；这个比重，在全国来讲都是低的，随着郑州单核城市的确定和国家中心城市的建设，这个比重未来肯定会大幅上升，起码常住人口总量达到15%，GDP总量到30%是大概率***。也就是说未来郑州的常住人口突破1500万，GDP总量达到16,000亿以上是必然。这样的发展趋势下你会认为郑州的房价会怎么样呢？
第二、对于人口净流入的城市来说，房价出现下跌是不现实的。不仅仅是郑州，包括几乎所有的省会及以上城市，基本上都是人口净流入的城市，而人口的不断流入才能保证房价的坚挺。其背后代表的是***、产业和经济的发展程度，对于一个城市来说房价短暂暴涨很容易，但是长期坚挺，就是对这个城市的经济、产业和***的一种综合考量，郑州房价从未下跌的事实就表明了郑州具备维持房价坚挺的基本因素。
郑州这样的城市房价虽然不低，但是在同类型城市当中并不高
第一、媒体排名的新一线城市当中，房价均价在15,000元左右的城市中已经不足半数，郑州位列其中。2019年排名的15座新一线城市依次为成都、杭州、重庆、武汉、西安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛、沈阳、宁波、昆明。符合GDP破万亿且房价在15,000元左右的城市只有长沙、郑州等几个城市而已。仅仅从这点来考虑，郑州的房价均价破2万，只是时间问题。
第二、郑州这样的省会城市，拿收入水平来判断房价高低是不合理的。前段时间有一个数据非常有意思，简单讲的就是，来郑州购房的外来人群当中周口、南阳、商丘这几个地方的人数占据了绝大部分。我们仅仅以在郑州工作和居住居民的人均收入来判断郑州房价是不合理的。要知道郑州这个城市的房产，购买者超过50%都是外来人口，这些人的收入怎么去算？我们是没办法统计的。或者可以这样理解，从1亿人口当中找出几百万能在郑州买得起房的人概率还是很大的，毕竟基数在这里，而且河南GDP总量常年在全国第五位，也足以说明河南不缺富人。
第三、我们应该期待郑州的房地产市场健康稳定，房价不要出现大涨。我曾写过几篇文章，对于郑州房地产市场的判断是维持稳定增长，新房增长维持在10%左右，二手房在7%左右，这样的情况是最健康。而且郑州目前并没有出台***房地产市场的任何政策，也没有放松房地产的调控，这可以理解为在给刚需机会，如果有朋友想在郑州购房定居的，肯定要早买早安心。
综上，个人期望郑州的房地产市场整体是健康稳定的，房价坚挺但保持较低的增长水平。积极抓住政策和资本的优势，进行产业转型和升级，努力建设国家级中心城市，使得郑州未来更易居、更美丽、更易商。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
到此，以上就是小编对于郑州房产市场趋势的问题就介绍到这了，希望介绍关于郑州房产市场趋势的1点解答对大家有用。
